ТСЖ или УК?

[Доля]

[quote author=merc link=topic=388.msg7567#msg7567 date=13034554


 

Какие презентации  , УК ГС подразделение Дерипаски, имеет чёткие задачи по извлечению прибыли, к чему такие нежности, если можно загнать собственников и так
 

Вы забыли Пикалево! Жители не молчали и власти объяснили собственнику его ошибку. Завод работает.

[Roman Borisovich]

Добрый день, соседи! 
В других ветках форума уже писал на эту тему, поэтому напишу кратко.
Форма управления многоквартирным домом, условия договора управления МКД, в т.ч. срок действия договора, определяются собственниками на общем собрании. При наличии кворума(легитимность собрания), все обязаны подписать договор на принятых условиях.
Застройщик не имеет никакого права навязывать собственникам УК, условия договора управления МКД!!! Его дело строить. Лицо не может быть принуждено к заключению договора. Условия договора, должны соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом. Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка не соответствующая требованиям закона ничтожна.
Ссылаться на п.3.11 ДДУ застройщик не может по вышеописанным основаниям.
Поэтому, у нас обширные возможности для защиты своих прав как во внесудебном, так и судебном порядке.

[Gerda]

Заработал сайт УК "Эксплуатация Главстрой-СПб" http://exploitation-gs.ru/
Есть Договор, Тарифы, раздел "Вопросы-Ответы", минимум информации о компании с широким спектром оказываемых услуг.
 "Следуя корпоративным традициям, наша компания использует отлаженные схемы взаимодействия, которые приведут не только к высокому качеству обслуживания, но и снижению финансовой нагрузки на жителей микрорайона" http://exploitation-gs.ru/about/
-весьма смелое заявление для компании, учрежденной в ноябре 2010 г.
А вот адрес стоило бы писать правильно:Единая диспетчерская:Адрес:  Санкт-Петербург, пос. Паргалово, 3-й Верхний пер., д. 25, к.2 Осмотр и приемка квартир:Адрес: Санкт-Петербург, пос. Паргалово, 3-й Верхний пер., штаб строительства объекта "Северная долина" (ст. метро "Парнас")http://exploitation-gs.ru/contacts/

[Аркадий]

Gerda, спасибо за ссылку. Почитал. Смешно, если учитывать, что все знают реальное положение дел благодаря информации с форумов и вконтакте. Осталось сделать объединённый сайт ТСЖ, и выложить свои условия и тарифы и пусть народ выбирает. Готов сделать сайт, заложить структуру и дать доступ заинтересованным лицам для наполнения информацией.

[Roman Borisovich]

Осталось сделать объединённый сайт ТСЖ, и выложить свои условия и тарифы и пусть народ выбирает. Готов сделать сайт, заложить структуру и дать доступ заинтересованным лицам для наполнения информацией.

Аркадий, отличная идея!!! Как раз только думал, что интернет-ресурс не помешает. С его помощью можно легко донести до будущих собственников преимущества ТСЖ, собирать актуальные вопросы и давать ответы, проводить опросы и голосования для подготовки повестки общего собрания собственников, тем самым демонстрируя максимальную прозрачность и демократичность данного вида управления многоквартирным домом.

[BLAD]

Если не сложно! Поддерживаю! Чем больше будет информации -- тем легче сделать правильный выбор!

[Supernikita]

Готов сделать сайт, заложить структуру и дать доступ заинтересованным лицам для наполнения информацией.

Аркадий, предлагаю вам объявить о сборе пожертвований на создание сайта.
Лично готов немного помочь.
Только не подумайте, что я олигарх. ;-)

[Аркадий]

Аркадий, предлагаю вам объявить о сборе пожертвований на создание сайта.
Лично готов немного помочь.
Только не подумайте, что я олигарх. ;-)

В этом нет необходимости. Думаю на данном этапе можно сделать единый информационный сайт на поддомене tsj.sevdolparnas.ru с необходимыми разделами, а когда в этом возникнет необходимость - передать его под управление и владение ТСЖ, если таковое возникнет, путём регистрации отдельного домена 2-го уровня на ТСЖ и заливки туда сайта. Или оставить как информационный со ссылкой на сайты каждого ТСЖ, которые будут иметь уже свои домены и сайты. Вот там уже могут потребоваться какие-то вложения в разработку необходимых сервисов (голосование и т.п.). Сейчас городить монстра нет смысла, достаточно простенького удобного движка и функциональной структуры, а также редакторского доступа каждому заинтересованному лицу. Как сделаю, отпишусь (нужно посмотреть аналоги, продумать структуру, залить движок и т.п.).

[евген]

Аркадий, предлагаю вам объявить о сборе пожертвований на создание сайта.
Лично готов немного помочь.
Только не подумайте, что я олигарх. ;-)

ЗИЯ!
 
Вы о нём забыли!
 
Вот кто может помочь материально в создании сайта!
 
 

[Аркадий]

http://tsj.sevdolparnas.ru/ Грубый набросок, но можно уже наполнять материалом.
Всё можно поменять, модернизировать и т.д. и т.п.

[Gerda]

Аркадий, спасибо за форум ТСЖ.
Уж не знаю, писали ли дольщики в "Обратную связь" на сайте УК или УК читает форум, но ошибки в указании адреса и перепутанные местами цифры в пункте 10 Тарифного соглашения исправили.
 

[Аркадий]

Может кто-нибудь сделать сравнительную таблицу тарифов УК и предполагаемых ТСЖ? А я выложу на сайте...

[Mr. Pie]

Лично готов немного помочь.
Только не подумайте, что я олигарх. ;-)

Чем человек богаче- тем он жаднее...(((   Так что вы точно не олигарх  ;-) 

[Gerda]

О жадности.
 
По словам участников рынка, у большинства застройщиков расходы   граждан на регистрацию обычно составляют 6000 - 10000 рублей. Есть объекты, где   затраты по этой статье доходят до 19 000-20 000, но там обычно часть суммы   оформляют как «дополнительные услуги». А например, в «Петербургской   Недвижимости» регистрация по собственным объектам холдинга — бесплатная.   Менеджеры ИПС ссылаются на то, что оплата расходов на   регистрацию предусмотрена договором.   Один из дольщиков, Владимир Сажин, направил фирме претензию «о   понуждении ее к заключению основного договора». И только после того как договор   будет подписан, он согласен оплатить регистрацию.   После встречи представителей инициативной группы с менеджерами   ИПС (на ней, кстати, присутствовал и корреспондент «НП») очередному покупателю,   который решился заплатить 24 000, в фирме вдруг заявили, что «пока платить не   нужно»…   http://www.nsp.ru/nums/20013.html

[Gerda]

УК ЭГС модернизирует сайт.
Новшество:
 

• Генеральный директор Кузнецов Е.Н.

         прием жителей - среда с 15-00 до 18-00

• Технический директор Еремин В.В.

          прием жителей - вторник с 15-00 до 18-00  Для записи на личный прием необходимо оставить заявку по тел.: (812) 336-31-28, назвать фамилию, имя, отчество, контактный телефон и сообщить цель приема (по какому вопросу желаете встретиться) http://exploitation-gs.ru/contacts/   А если цель приема не понравится, выйдет дворецкий и скажет:"Аудиенция не состоится"? Оплаты АУР, Ф.И.О., №№дома и квартиры недостаточно?