ТСЖ или УК?

[merc]

Забавно, даже в проекте заложено было
"Помещение ТСЖ - 40 кв.м"
 
http://sevdol.ru/docs/solution/9_korp.pdf
 
 

[Мари]

Вопрос к инициативной группе, какие шансы по созданию ТСЖ (1 очередь)? Сколько голосов набрали?
Насколько понимаю, всем заинтересованным в ТСЖ нельзя подписывать договор с УК ЭГС? Но как получить ключи?
Может стоит заранее обращаться в суд? Возможно ли это организованной группой дольщиков? Или нужно каждому обращаться?
Как доказать отсутствие у УК ЭГС договоров с поставщиками ресурсов? По всей видимости они справок не дают, а только деньги собирают.

[Дмитрий9к]

Договор  можно заключить и после выдачи на руки акта приема передачи направить  уведомление Ген директору УК о его расторжении. Что бы иметь право оспорить это  решения принятые на этом собрании необходимо за эти решения голосовать «против»  и в течении шести месяцев т.е. до 15 декабря с иском в суд, не обязательно с  коллективным т.к. один собственник может оспорить данное решение при условии не  участия, участия но против. Шансы оспорить велики т.к. даже на стадии  уведомления есть нарушения  - собрание собрано по инициативе кого-то из  216 квартиры явно не собственника в этом многоквартирном доме? что нарушает ЖК. 

[Roman Borisovich]

Вопрос к инициативной группе, какие шансы по созданию ТСЖ (1 очередь)? Сколько голосов набрали?
Насколько понимаю, всем заинтересованным в ТСЖ нельзя подписывать договор с УК ЭГС? Но как получить ключи?
Может стоит заранее обращаться в суд? Возможно ли это организованной группой дольщиков? Или нужно каждому обращаться?
Как доказать отсутствие у УК ЭГС договоров с поставщиками ресурсов? По всей видимости они справок не дают, а только деньги собирают.

Добрый день!
с созданием ТСЖ ситуация следующая: будут действия - будет результат. Все необходимые документы для создания есть. Необходимо инициативной группе совершить организовать общее собрание, что трудно реализовать на данный момент - мало кто заселился.
Договор подписывать нельзя, кроме того нужно голосовать против УК в письменном решении собственника.
Пока действует п. 3.11 Договора, ключи не выдадут.
Т.О. нужно писать заявление в Роспотребнадзор с требованием признать этот пункт недействительным, как ущемляющий права потребителя и обуславливающий приобретение одних услуг обязательным приобретением других услуг. Роспотребнадзор может подавать иски в суд в защиту неограниченного круга потребителей.
Второй вариант - подавать самостоятельно иск в суд. Эта процедура будет побыстрее, чем первая, причем совершенно необязательно коллективно. Пока все организуются пройдет много времени.
Доказывать наличие/отсутствие договоров у УК не вижу практического смысла на данном этапе.

[merc]

Вот образец
http://files.mail.ru/U99C3G

[ЛисаАлиса]

  Я живу в доме,где с самого начала создано ТСЖ.
Взяла свой квиточек и сравнила вот с этой таблицей: http://exploitation-gs.ru/tariffs/
У них без воды, света и тепла (коммунальных) получается 37,45 на м.кв. А у нас в ТСЖ получается 25,25 на м. кв.
Кроме того, за отопление мы платим по факту, т.е. только в отопительный период по общедомовым счётчикам, а у них написано ежемесячно. Короче, я за грамотно созданное ТСЖ.
З.Ы. Нафиг нам радио и паспортная служба? Что есть охрана? Входит ли туда домофон? Короче, за гигантскую двушку в ТСЖ я летом плачу столько же, сколько предлагает УК ГС платить за паршивенькую однушку, если не меньше.
  что за фигня?

[strelec]

коррупция в эгс! пока 5 корпус был подключен к электричеству по временной схеме- от дизеля лифтер брал по 500 рублей за 1 подъем! А реальные собственники топали по лестнице испытывая моральнве и физические страдания, я (не было бы счастья да несчастье помогло) на 10 день поднимался уже в хорошей спортивной форме! Соседи по несчастью с 15 этажа эаявили о протечке сверху, так у них просто перекрыли воду-нет воды, нет проблем! А однажды ночью просто открыв двери своим ключом работники эгс вошли в квартиру перепугав женщин! Вызвал сантехника - бежал унитаз, так он только констатировал факт и посоветовал все купить самому. Отмазка такая- у нас ничего нет(кроме зарплаты которую мы им заплатили вперед) все у подрядчиков, мы им вашу заявку передадим. На листовке в парадном директор ук хитренько улыбаясь дает интервью и хвастается низкими расценками за пожаробезопасность всего то 0,38 коп. за кв.м., ну кто еще, только он может это обеспечить, а за антенну 120 руб умножим на кол-во квартир и сразу хочется пойти работать антеннщиком- отгонять помехи! И это  за набор бесплатных федеральных каналов!  Нужна ли нам такая эгс которая будет временно ловить рыбку в мутной воде? Все понимают что нет, но хоть 1 чел. сходил в роспотребнадзор, или еще куда-то? Я сейчас готовлю иск к гс, желающие присоединяйтесь.
 

[al_sem_all]

отдам свою подпись в пользу тсж

[Аркадий]

Я же говорил... ;)

[Roman Borisovich]

Добрый день, соседи!
Я недавно получил ответ из Роспотребнадзора по своей жалобе. В общем, в ДДУ являются недействительными следующие пункты: 3.11, 3.12, 7.9, 11.8.
Претензия в пути)
и информация для инициативной группы по созданию ТСЖ (кто-то поднимал вопрос: где взять список дольщиков?):
"В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства".

[nick]

В контакте было: http://vkontakte.ru/doc-16935558_12836417?dl=5128e60e694f3eab93

[nick]

Актуальная передача на tv100: http://www.tv100.ru/video/view/tsj-v-sobstvennom-soku-64013/

Причем надо понимать, что речь идет о навязанном застройщиком ТСЖ (раньше так можно было, теперь продвинутые застройщики навязывают УК).