Алгоритм создания ТСЖ

[Tutti]

По договору: "Участник долевого строительства обязуется  при подписании Акта приема-передачи заключить договор с управляющей организацией, если иное не будет вытекать из решения общего собрания собственников (будущих собственников) квартир Объекта, а также заплатить аванс за 6 (Шесть) месяцев за услуги по договору с управляющей организацией."
Т.е. достаточно провести собрание и принять решение?

[Sur]

Да, но только собственников еще нет.

[mike2]

При подписании акта приема передачи квартиры ГС будет проводить письменный опрос, а юридически грамотно выражаясь - заочное голосование собственников - о выборе УК. Понятно, что претендент будет значиться один и нужно это голосование только для того, чтобы узаконить существование в МКД УК "Главстрой-эксплуатация" и их поборы с собственников за все недоделки строителей. Есть идея: тупо писать в бюллетене для голосования "против" и если проголосовавших "за" УК будет меньше 50%, то это сделает ее нелигитимной и упростит переход управления к ТСЖ, если вдруг для этого понадобится обращаться в суд, да и просто если не хочется платить квартплату сверх того, что утвердил Комитет по тарифам администрации СПб.

[WASP]

Разумное предложение. Не хочется голосовать за такую УК, монопольно подсовываемую нам. Реально ли набрать 51% и тем самым объявить "импичмент" - вот вопрос. Многие дольщики могут на радостях головенку потерять и подписывать все подряд.

[Supernikita]

А мне еще интересно, реально ли подтасовать результат подобного опроса.

[BLAD]

А мне еще интересно, реально ли подтасовать результат подобного опроса.    Цитата: " Нэ важно, кто и как голосуэт! Выжно, кто и как считать будэт!"

[Tutti]

А мне еще интересно, реально ли подтасовать результат подобного опроса.

Боюсь, что вполне реально. Тем более вся информация о дольщиках у ГС. К тому же они могут запросто не выдавать ключи тем, кто не подписался за УК.
Мне кажется нужно до этого провести свое заочное голосование будущих собственников с принятием решения о создании ТСЖ. Только где найти контакты всех дольщиков    Может у кого есть "свои люди" в ГС?
Я смотрю 9-й корпус уже суетится на тему ТСЖ. 8-й, а мы как?

[Tutti]

В "контакте" много зарегистрированных "дольщиков СД", но там народ не всегда серьезный попадается. Это я к тому, что можно там искать соседей по корпусу. + там же есть ссылка на форум с закрытым доступом только для дольщиков, может там можно такие вопросы решить... Хотя форум там полумертвый

[nick78]

По-поводу оплаты за шесть месяцев вперёд по договору - это нормально. Ведь пока все получат право собственности, пока начнут проживать в своих квартирах, пока начнут получать счета на оплату и их оплачивать - пройдёт уйма времени, а дом надо содержать, воду, тепло, эл-во подавать, лифты обслуживать, мусор вывозить. А кто за это должен платить? Жильцы. А УК только должна расплачивается с ресурсоснабжающими организациями деньгами жильцов.

[BLAD]

Постановление правительства РФ "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" вступило в силу 9 октября 2010 года. По этому, наверное, необходимо:
1. Получить у УК договора с поставщиками услуг (тепло, вода, электричество), чтобы быть уверенным, что наши оплаты не "потеряются"
2. Получить у УК адреса а Inet-е, где мы можем ознакомиться с тарифами.
 
А на счет завышения тарифов: сейчас я плачу (без воды, электричечтва газа и тел.) ~2500 р. за однокомнатную квартиру в кооперативном доме при площади ~ 35 м²

[Gerda]

Разумное предложение. Не хочется голосовать за такую УК, монопольно подсовываемую нам. Реально ли набрать 51% и тем самым объявить "импичмент" - вот вопрос. Многие дольщики могут на радостях головенку потерять и подписывать все подряд.

Головенку терять не хочется, давайте искать варианты. Что можно сделать, чтобы НЕ ПЛАТИТЬ по 70 руб./м при городском тарифе в 45 руб./м ?
Информация по тарифам:
http://gov.spb.ru/helper/estate/arif/tarif300610

[Доля]

Головенку терять не хочется, давайте искать варианты. Что можно сделать, чтобы НЕ ПЛАТИТЬ по 70 руб./м при городском тарифе в 45 руб./м ?
Информация по тарифам:
http://gov.spb.ru/helper/estate/arif/tarif300610

 
Все реально если проголосовать за ТСЖ, а не УК! СМОТРИ ТЕМУ НА ФОРУМЕ  ОРГАНИЗАЦИЯ ГРУПП ПО СОЗДАНИЮ ТСЖ.  9-ый корпус объединяемся по секциям (указываем этаж). По 3-ей секции ответственный НИК. Объединиться нужно оперативно, у нас мало времени!

[Tutti]

На форуме всего 1800 пользователей и не только из домов первой очереди. Боюсь по каждому корпусу не наберется достаточного кол-ва будущих жильцов

[Доля]

На форуме всего 1800 пользователей и не только из домов первой очереди. Боюсь по каждому корпусу не наберется достаточного кол-ва будущих жильцов

Вот вот на это и расчитывает ГС, не надо бояться если бы да кабы, а надо действовать!

[Сергей9]

При подписании акта приема передачи квартиры ГС будет проводить письменный опрос, а юридически грамотно выражаясь - заочное голосование собственников - о выборе УК. Понятно, что претендент будет значиться один и нужно это голосование только для того, чтобы узаконить существование в МКД УК "Главстрой-эксплуатация" и их поборы с собственников за все недоделки строителей. Есть идея: тупо писать в бюллетене для голосования "против" и если проголосовавших "за" УК будет меньше 50%, то это сделает ее нелигитимной и упростит переход управления к ТСЖ, если вдруг для этого понадобится обращаться в суд, да и просто если не хочется платить квартплату сверх того, что утвердил Комитет по тарифам администрации СПб.

тут один мэн или вумэн под ником зия отписал, что наивные люди пытаются организовать ТСЖ. это от части правильно, потому что управляя таким огромным сданием можно не работать больше ни где и никогда, поэтому Управляющие ТСЖ всегда "свои", как правило люди. чужих обычно отстреливают на ранней стадии. но с другой стороны, ели ничего не делать, то и результат будет такой же. поэтому, я думаю, что запас в шесть месяцев, это как раз тот случай, чтобы хорошенько подумать и принять решение, которое устраивало всех и впервую очередь нас как жильцов