Алгоритм создания ТСЖ

[mike2]

Мощная  компания будет  нести  еще и массу гарантийных  обязательств  перед  дольщиками и  собственниками.

Я вас умоляю! Обязательства останутся у застройщика.В этом плане УК  как буфер между застройщиком и собственниками, чтобы гасить все возмущения по поводу недоделок. А как только УК от застройщика чувствует, что скоро получит пинка под зад, то тут же херит всю документацию: акты приемки, паспорта на оборудование и пр. При этом вдруг оказывается, что собранной нехилой квартплаты хватало только на зарплату сотрудников УК, а перед ГУП ТЭК, Водоканалом и Ленэнерго миллионные долги. Обычно это случается как раз после окончания гарантийных сроков.

[Аркадий]

Мощная  компания будет  нести  еще и массу гарантийных  обязательств  перед  дольщиками и  собственниками.

 
Я вас умоляю! При этом вдруг оказывается, что собранной нехилой квартплаты хватало только на зарплату сотрудников УК, а перед ГУП ТЭК, Водоканалом и Ленэнерго миллионные долги. Обычно это случается как раз после окончания гарантийных сроков.

+1 видел такое не раз и не два. А дома с большой этажностью особенно сладкие для таких УК.
Кстати, вот пример с форума дома на Верности 6: http://tpk2.3bb.ru/viewtopic.php?id=232
там как раз снесли УК:

3. Несмотря на то, что Управляющая компания собирала плату с жильцов за коммунальные услуги (непосредственно на свой расчетный счет), она не оплачивала данные услуги специализированным организациям (ГУП «ТЭК СПб», «Водоканал»). В связи с этим образовалась задолженность ТСЖ перед ГУП «ТЭК СПб» в размере3019418,10 рублей, а задолженность перед Водоканалом 775043,79 рублей (договор заключен только в июле 2009 года. В связи с образовавшейся задолженностью дом оказался в списках должников на не подключение к системе теплоснабжения в новом отопительном сезоне.
4. Для того, чтобы дом был подключен к теплоснабжению в новом сезоне, ТСЖ оплачена задолженность перед ГУП «ТЭК СПб» за апрель, май 2009 года в сумме 664999,52 рубля в счет подтвержденных долгов собственников перед Управляющей компанией. Также ведутся переговоры с ГУП «ТЭК СПб», и готовятся судебные иски к Управляющей компании о взыскании неосновательного обогащения (те деньги, которые они собрали с жильцов, но не перечислили ГУП «ТЭК СПб» и «Водоканал»).

[gcw]

+1 видел такое не раз и не два. А дома с большой этажностью особенно сладкие для таких УК.
Кстати, вот пример с форума дома на Верности 6: http://tpk2.3bb.ru/viewtopic.php?id=232
там как раз снесли УК:

Да...  я думал у нас одних такие пофигистичные жильцы...  У нашего ТСЖ уже 2 млн долгов перед ТЭК,
а жители спрятали голову в песок и твердят мантру: "ну мы ведь платим за квартиру - нас не отключат..."
 

[kva]

Большинство и будет пофигистично, нужна инициативная группа активных жильцов.

[евген]

скиньте по-жста ну форум типовой Устав ТСЖ
 
прошу прощения мне просто некогда

[kva]

скиньте по-жста ну форум типовой Устав ТСЖ
 
прошу прощения мне просто некогда

Вот например:
http://www.i-stroy.ru/docu/tsj/tipovoy_ustav_tovarischestva_sobstvennikov_zhily/11745.html
или так:
http://www.google.ru/search?q=типовой+Устав+ТСЖ

[евген]

то есть, на основании вышеприведенных документов ТСЖ может организовать стоянку только внутри дома, либо в его землеотводе.
 
стоянку на "пустыре" юридическим лицом - ТСЖ, строить нельзя

[kva]

А зарегистрировать ООО ТСЖ от своего имени может?

[евген]

товарищество объединяет "товарищей" по общему признаку собственности в доме с целью совместно эту собственность эксплуатировать.
 
вести предпринимательскую деятельность (за исключением сдачи в аренду общего имущества) не вправе
 
земля "пустыря", на которой будет стоянка не принадлежит собственникам жилья, следовательно никакого отношения к ТСЖ не имеет

[nick78]

Дамы и господа! Пока не полУчите документа о праве на собственность - вы не сможете создать ТСЖ. Так что этот вопрос придётся отложить на следующий год.

[евген]

да мы собственно не о ТСЖ, мы всё про стоянки.
 
трём тему от какого юридического лица действовать и кто будет действовать.
пока нет ни второго ни первого.

[Павел из 8К :)]

Новость по теме:
Застройщикам обрежут ТСЖ http://www.fontanka.ru/2010/10/14/093/

[Аркадий]

Новость по теме:
[size=1.35em]Застройщикам обрежут ТСЖ http://www.fontanka.ru/2010/10/14/093/
[/size]

 

[евген]

судя даже по этой ссылке, изменение закона пролему  не решит.

[Павел из 8К :)]

С первого шага редко решаются проблемы. Но шагать то надо - и, судя по всему, шаги будут в нужном направлении