Несколько интересных вопросов, которые родились при взвешивании всех ЗА и ПРОТИВ

[gcw]

1. Ходит по интернету пугалка (не одна, правда) про бывший мусорный полигон. Склонен верить. Но вот как это реально может отразиться на качестве и комфорте? Куда дели мусор, закопали? Могут ли возникнуть проблемы при эксплуатации территории лет через ...цать? Так то, наверное, следов от него будет не видно, а что с фоном?

Как старожил могу ответственно заявить - на месте Корпусов свалки не было. Там всю жизнь было болото и птичьи базары (десятки тысяч птиц - куда они все делись с появлением СД - загадка). И грузовики с мусором банально туда не могли проехать. Все сваливалось в болото на территории метростроя. Регулярно сжигалось и утрамбовывалось метростроевской техникой. Преступление против природы ужасное. Ну и деньги тоже немалые конечно. Ядом пропитана территория от гаражей до путей м.Парнас. То барахло, которое они туда сваливали в первой половине двухтысячных, до сих пор всплывает и булькает в лужах. 
 
С точки зрения экологической обстановки место конечно... не Сестрорецк. Но и не Коломяги или юг города. Промзона, которая у нас под боком, достаточно серьёзная. Там делают кабель(гальваника, плавка и т.д.), домостроительный комбинат(бетон там хороший), переработка пластмасс, ремонт кранов и строительной техники. Пищевка тоже не самое безопасное производство. Когда ветер дует с промзоны - в домах по Суздальскому воняет и Балтикой и Кока-колой больше, чем цементом. Промзона никуда не денется. Это заложено в городском генплане.
 
Но роза ветров в Питере такова, что в основном всю эту гадость будет сдувать в противоположную сторону от СД. Мы же в основном будем дышать чистым воздухом шуваловского парка  (если наконец закроют угольную котельную в торфах). Наша промзона достаточно современна. Да и нашу первую очередь закроют от промзоны - последующие.  Народу в районе будет много, и если мы будем настойчивы, то нам даже могут сделать стационарный пост анализа качества воздуха.
 
Когда я выбирал место меня напрягало три вещи - ремонтная база метродепо, высоковольтная линия электропередач и ? откуда к нам приехал тот грунт, которым засыпали болото. Кстати если кто из жильцов вхож к застройщику - интересно как там на самом деле с радоном и химией почв?
 
Кстати позавчера был рядом со стройкой - не поверите, между 9 и 8 корпусами строители вечером жгли строительный мусор. Языки огня и дыма поднимались
высоко над забором. А потом наши дети в детском садике будут копаться в земле загрязненной бенз<а>пиреном. Опять-же если кто вхож к застройщику - приструните подрядчиков. Это не дело экономить прибыль за счет здоровья будущих жителей. Пусть все честно на свалку возят.
 

[gcw]

а это уже современный беспредел от ГС 

[Comandante]

Здравствуйте друзья петербуржцы.Хотелось бы узнать от Вас,что это за район Парнас?Дело в том ,что я из Москвы .И сейчас женюсь и переезжаю в город на Неве.Поэтому возник вопрос о покупке квартиры.Какие то подозрительно дешёвые у Вас цены на этот район.Трёшка получается меньше пяти миллионов с отделкой.Обалдеть!!!!!Может очень район плохой?Здесь есть промышленность грязная?Парки где погулять можно?Как инфраструктура?
Люди жду ответа.Помогите .Плиз...
Извиняюсь у модераторов,если пишу не в той теме.Ещё не сориентировался.

[Серж Михайлович]

Здравствуйте друзья петербуржцы.Хотелось бы узнать от Вас,что это за район Парнас?Дело в том ,что я из Москвы .И сейчас женюсь и переезжаю в город на Неве.

щаз Вам нарассказывают,  Вы и жениться передумаете... ))

[eugen]

Здравствуйте друзья петербуржцы.Хотелось бы узнать от Вас,что это за район Парнас?Дело в том ,что я из Москвы .И сейчас женюсь и переезжаю в город на Неве.

щаз Вам нарассказывают,  Вы и жениться передумаете... ))

Абсолютно новый район, в чистом поле. Возводится с нуля. Пока инфраструктура отсутсвует. За исключением действующей станции метро. Из-за этого кв-ры в СД очень ликвидны. Как появляется объем, сразу расхватывают. Наверное чем то СД напомнит какой то новый район за МКАД возведенный в чистом поле, типа Кожухово какого-нибудь, но интереснее в плане архитектуры и уже есть метро, что огромная редкость для Питера. МЕГА, ИКЕА, ЛЕНТА рядом, если есть машины проезд до них очень быстрый.

[Comandante]

Здравствуйте друзья петербуржцы.Хотелось бы узнать от Вас,что это за район Парнас?Дело в том ,что я из Москвы .И сейчас женюсь и переезжаю в город на Неве.

щаз Вам нарассказывают,  Вы и жениться передумаете... ))

Абсолютно новый район, в чистом поле. Возводится с нуля. Пока инфраструктура отсутсвует. За исключением действующей станции метро. Из-за этого кв-ры в СД очень ликвидны. Как появляется объем, сразу расхватывают. Наверное чем то СД напомнит какой то новый район за МКАД возведенный в чистом поле, типа Кожухово какого-нибудь, но интереснее в плане архитектуры и уже есть метро, что огромная редкость для Питера. МЕГА, ИКЕА, ЛЕНТА рядом, если есть машины проезд до них очень быстрый.

Друзья,а что лучше?Метро Ладожская,Озерки,Парнас?Просто у Вас наверное другая градация.престижность считается от центра...гм...Я в Москве живу около метро Ясенево,от центра 45 минут,но это очень престижный район.А дома такого класса,как в Парнасе,даже на окраине Москвы будут стоить порядка....11 миллионов.За трёшку 78-84 метра. Так что цены в Парнасе если сравнивать с Москвой,то это цены не Москвы и Ближнего Подмосковья,а ....дальнего.Что то типа Истры и Чехова.
И скажите пожалуйста,компания ЛЭК-это хороший Ленинградский застройщик?

[Comandante]

Друзья,а какие здесь самые большие трёшки?И где можно увидеть планировку?Спасибо за ответ.

[sveta 2]

Друзья,а какие здесь самые большие трёшки?И где можно увидеть планировку?Спасибо за ответ.

http://gmsn.ru/object.php?sobj=sevdol&val=rur
http://sevdol-spb.ru/
Ищите там,  где планировки и генплан.

Будете тормозить, не успеете

[Supernikita]

Кстати, не удивлюсь, если еще остались большие трешки где-нибудь на верхних этажах в первой очереди.
Конечно, у всех разные требования и запросы. Лично мне Парнас очень нравится. Если не учитывать низкую цену, то наверно главным достоинством является близость к природе карельского перешейка. Озерки, это тут рядом, но там будет естественно заметно дороже. Ладожская может быть ближе к центру, но окружена разными промзонами. Здесь тоже недалеко промзона, но не очень большая. Думаю из недостатков Парнаса - предвижу большие проблемы с парковкой. 

[eugen]

Друзья,а какие здесь самые большие трёшки?И где можно увидеть планировку?Спасибо за ответ.

Если остались трешки в первой очереди - берите не глядя. Главное, чтобы этаж подошел. Там ключи уж весной-летом. Конечно, все что вы перечислили к престижным районам отнести сложно. Ладожская - отговариваю. Место слабенькое при близости к центру.
Думаю СД будет очень хорошим, не типичным для Питера "спальником" с шаговой доступностью "сабвея", а вскоре и полностью новой социальной и торговой инфраструктурой. Все будет абсолютно новым и конечно через 5 лет это место изменится до неузнаваемости.

[gcw]

Друзья,а что лучше?Метро Ладожская,Озерки,Парнас?Просто у Вас наверное другая градация.престижность считается от центра...гм...Я в Москве живу около метро Ясенево,от центра 45 минут,но это очень престижный район.А дома такого класса,как в Парнасе,даже на окраине Москвы будут стоить порядка....11 миллионов.За трёшку 78-84 метра. И скажите пожалуйста,компания ЛЭК-это хороший Ленинградский застройщик?

Лучше - Крестовский остров. А все что вы назвали - примерно одного уровня. Озерки очень разный район - от типичного спальника справа от Выборгского шоссе, до навороченных коттеджей за 40-60 млн в перемешку с бомжовыми притонами, слева от него. Через 5 лет думаю и СД будет стоить 11 млн. До кризиса во всяком случае такие цены в этом районе бывали.
 
СД - это перспектива. Помните чем было и чем стало Новокуркино в Москве? Это один в один проект Северной долины в Питере.
 
ЛЭК нормальная компания, то что строят-достроят, но со сроками у них почти везде проблемы.

[ДашкаИ]

У меня еще вопрос. Договр от ГС подписывает лицо по доверенности, а точнее по 2 доверенностям.их    Кто-нибудь видел?

[Весна]

Дорогой Че, ЛЭК - это не очень хорошо, они даже если достроят (что весьма и весьма сомнительно) то в экплуатацию введут очень не скоро, у них много таких объектов стоит - дом уже построен, а разрешения на строительство нет! так и стоят путые неподключенные к комуникациям дома и т.д. К тому же ЛЭК - это классическая пирамида, на деньги, полученные от новых дольщиков они достраивают  прошлые объекты. У меня несколько знакомых пытались с ними судиться - безрезультатно (

[ДашкаИ]

Да, а лучше зайти на сайт ЛЭКи почитать форум или вопросы ответы....и все само сабой станет ясно!Лондон парк на просвете уже 4 года стоит

[Серж Михайлович]

У меня еще вопрос. Договр от ГС подписывает лицо по доверенности, а точнее по 2 доверенностям.их    Кто-нибудь видел?

Кого? лицо или доверенности?