Приёмка квартир 8 корпус

[Mr. Pie]

Интернет кто-нибудь провел?

      Сдуру, купил по акции   Мегафон модем для СД.  Два месяца анлим интернет (  с 512 К скорость до 2 Гб , далее уже анлим  со смешной скоростью - 64 К)  + модем в подарок. Все за  750 руб.  Брал из расчета, что через два  месяца появится  в СД  возможность подключиться через кабель. Холодильники  и стиралки искать по инету  еще можно,  скайп - тянет плохо (по вечерам) – часто сбои  канала связи.
 

[strelec]

есть маленькая хитрость которой гс сейчас и пользуется, если вы не приняли квартиру, но и не установили совместно с гс разумный срок устранения недостатков то этот процесс гс может затянуть, пока дольщики не согласятся принять квартиру закрыв на все глаза?! Если у юристов есть аргументированный алгоритм противодействия этому прошу озвучить, хочется так же узнать, что изменяется в этих взаимоотношениях дольщиков и гс после 30.06.11.   

[BLAD]

По первому вопросу, мне кажется, все довольно прозрачно: Пишем заявление в ГС (с регистрацией у секретарей)с просьбой о назначении сроков повторного осмотра после устранения недостатков. Прилагаем копию перечня недостатков, зарегистрированную в ГСЭ. Через неделю интересуемся ответом на это заявление.
 
А вот по действиям после 30.06. тоже интересно мнение юристов. У меня получается пенни по 1500 руб./сут.

[Александр Иоганович]

из какого расчета у тебя вышло 1500 руб.в сутки ???

[Александр Иоганович]

знает кто нибудь появилось у нас ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ?? задолбали обещяниями кормить ??

[BLAD]

Расчет простой: по 214 ФЗ (п.2 ст.6)
              Цена  ставка  ставка на 1/75  Итого в день    3000000  8%  0,013333  3200

[nick]

А вот по действиям после 30.06. тоже интересно мнение юристов. У меня получается пенни по 1500 руб./сут.

С кого?

[BLAD]

По 214 ФЗ с застройщика:
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. При этом срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. (выделено мной)
 
А какие есть еще мнения?

[nick]

Того же мнения. А какие зацепки есть у ГС, чтобы отбиться?

[BLAD]

Наверное, могут попытаться подписать акт в одностороннем порядке (если нет документов, фиксирующих Ваше участие в осмотре в заданное врнмя). Могут попытаться "свалить" на то, что они построили, а отсальное  дело ГСЭ (и не устраненные недоделки, и отсутсвие электричества). Да кто их знает, что могут. Вот по этому и хочется что-нибудь от юристов.

[Foma]

Я думаю ГС уже озадачен вопросом как , и не кому не платить . А если вспомнить ситуацию с оказанием услуг регистрации ДДУ - все просроченные договора зарегистрированы задним числом ! ГС как то ответил деньгами за просрочку регистрации ?
Про подписание в одностороннем порядке акта - тоже сомневаюсь ! У меня есть свой "самопальный" бланк , в котором перечислены все выявленные недочеты . Бланк в двух экземплярах зарегистрирован представителем ЭГС с указанием даты проведения осмотра .Повторной даты не указано , НО и сослаться на препятствия в подписании акта с моей стороны , ГС в данной ситуации уже  не сможет ! Необходимость ехать в офис ГС фиксировать мою бумажку ...зачем ?  ЭГС  создана ГС  и отмазаться что на бланке печати нет , что подпись"левого" человека - это все не прокатит.....
- злят людей они безбожно , скоро спросим - сколько можно ?

[BLAD]

Я не за что не агитирую, но:
1. Кто такая ГСЭ? какие у Вас с ней обязательства (для юристов, наверное, это будет выжно) Ответ -- никто. Договор Вы зоключали с ГС, требуете деньги с ГС, и приводите какой-то бланк без печати и непонятной подпислсью какого-то человека, не имеющего никакого (а хоть бы и формально)отношения  к ГС. Вот и зацепка юристам ГС: подписал непонятно что непонятно у кого в метро за 10 руб.
 
Может я и ошибаюсь, но рисковать не хочется: я не большой знаток юридических тонкостей, но то, что для меня  "прозрачно" стараюсь предотвратить.

[Foma]

Я требую квартиру а не деньги за неустойку ! Именно квартиру-  с электричеством , водой , работающими лифтами и т.д.
В контатке писали про изменения планировок , меня правда это не коснулось ( кроме отсутствия французского балкона )- на вопрос "почему"-в офисе отвечают - Вы купили дешево , не хотите такую - мы продадим "только в лёт "- уверен, ГС при любом раскладе найдет способ не платить .
Впрочем к чему все эти гадания - 30 июня не за горами . Если бы ГС действительно имел шансы "попасть" на пени - раздавали бы ключи на право и налево , начиная с этой недели !
Сейчас , судя по всему , активно форсируют 5 корпус ...а мы со своими недоделками им " до лампочки "- главное перед городом отчитаться .

[BLAD]

Я как раз и з пятого. Если это они называют "форсируют" тогда, я не знаю, что сказать...
 
Электричество в нем обешают не раньше июля! Не говоря уже про все остальное.
 
А по поводу того, что все хотят кваритры: если не будет "страшилки" для ГС -- то и не будут торопиться. Тем более, что мы, в большинстве, даем им основания думать, что "и так сойдет": сколько людей с 8-9 не подписали акт? Остальные как раз и согласны, что такое качество их устраивает!

[merc]

Про подписание в одностороннем порядке акта - тоже сомневаюсь ! У меня есть свой "самопальный" бланк , в котором перечислены все выявленные недочеты . Бланк в двух экземплярах зарегистрирован представителем ЭГС с указанием даты проведения осмотра. ... ЭГС  создана ГС  и отмазаться что на бланке печати нет , что подпись"левого" человека - это все не прокатит.....
- злят людей они безбожно , скоро спросим - сколько можно ?

Вы попробуйте это в суде доказать, каким образом в Ваших взаимоотношениях по ДДУ с ГС замешан ЭГС, мало ли кто кого создал, Вы квартиру у ГС принимаете.
С таким же успехом Вы на бланк ларька соседнего печать можете поставить.    В ДДУ есть только две стороны - Вы и ГС.
 
На акте недочётов должна стоять печать ГС. Без этого Вы ничего не докажете.
 
То что такими финтами с ЭГС, ГС выкручивается ..... в прокуратуру нужно писать уже.
Достали все эти деятели.