Нужна ли в доме консьержка?

[BLAD]

Мне кажется, что это должно облегчить нам жизнь. Но на сколько это увеличит оплату?

[mike2]

Нецелесообразно до создания ТСЖ. Потому что иначе:
1. Половина собираемых денег на консъержа осядет в УК.
2. Консъерж в большей степени будет защищать интересы ук нежели жильцов (кто платит тот и заказывает музыку)

[Pialla]

нужна. Обязана быть. Я сейчас жву в доме с консьержем. Даже не представляю, что может быть иначе.

[eugen]

Обязательно. Консьержка в домах с таким числом квартир очень выгодна, квартир много, т.е. получается очень даже хорошая з.п. у консьержек при условии КРУГЛОСУТОЧНОГО дежурства.

Консьержка в доме - это чистота в будущих входных группах, цветы, отсутствии разбросанного рекламного спама под ящиками. Консьерж дисциплинирует, повышает статус жилья, это просто приятно когда тебя приветствует взглядом или словом консьерж, который подотчетен жителям, квартирных краж в домах с консьержем либо нет, либо их число минимально, когда вокруг столько легкой добычи.

[timmit]

А помещения для консьержей в наших домах предусмотрены???

[Tutti]

Живу в доме без консъержа и не очень понимаю зачем оно нужно
В любом случае решать этот вопрос надо после заселения и создания ТСЖ

[sveta 2]

Живу в доме без консъержа и не очень понимаю зачем оно нужно

Ситуация такая же. Не понимаю, но подозреваю,  что такой человек- консъерж нужен.  порядка должно быть много,  подозреваю , что с этим могут быть проблемы.
Живу в доме, хозяева квартир - собственники,   никаких социальный квартир, дом новый. Пару лет воевала со свинством в подъезде,  сейчас бросила. Не работает сознание  людей о том, что порядок зависит только от нас. Еесть надежда, что это потому, что живем не в Питере. Может  в Питере народ воспитаннее,  и не  нужен дополнительный человек для порядка - контроля- безопасности?
Думаю , что мы больше за то, чтобы консъерж был.

[eugen]

Живу в доме без консъержа и не очень понимаю зачем оно нужно
В любом случае решать этот вопрос надо после заселения и создания ТСЖ

Вы своим ответом и ответили. Не пожив в доме с консьержкой не с чем сравнивать. Как поживете с порядком и консьержем, потом в дом без консьержки не хочется, а если приходится то понимаешь что делаешь шаг назад.

[eugen]

А помещения для консьержей в наших домах предусмотрены???

Хорошии вопрос. Судя по рендерам входных групп, такое помещение в глаза не бросается.
По идее все новостроики комплектуются таким помещением, но законом города это не прописывается. В ряде субъектов Федерации есть местные законы, которые обязывают при строительстве и проектировании планировать помещения для консьержек.

[Зия]

Консьержка в доме - это .....

Управдом хороший нужен! Будет хороший управдом - будет и чистота, и выдрессированные консьержи, и трудолюбивые дворники и т.д. и т.п. Управдом - это не синоним председателя ТСЖ. Председатель пусть в конторе сидит, откаты считает (все-равно никуда от этого не денешься ), а хороший Управдом должен по объекту с утра до вечера летать, как .... веник! Если будет все так - мне лично денег на их зарплату не жалко! В нынешнем моем доме управдом именно такой, его все ненавидят, но порядок на высоте. А с другой стороны: зачем его любить, он же не Басков и не Памела Андерсон

[WASP]

Та та. Хороший управдом должен четко координировать подотчетных ему электриков, сантехников, дворников, уборщиков и прочих технических работников службы эксплуатации.

[Kseniya]

Я сейчас снимаю квартиру в новом, недавно построенном доме. Здесь есть консьерж, оплата 586 руб/мес с квартиры.Чистота, порядок...мне очень нравится.

[sveta 2]

Стоимость работы консъержа  зависит , видимо, от количества квартир в секции?
так у нас вариант - много квартир - потому что этажей много. Или от чего-то другого?
И ещё пусть будет вопрос дилетанта: про домофон -каковиимеханизм  его  появления?

[Pialla]

насколько я помню, помещение имеется...
В моем доме консьерж включен в квартплату - 199 рублей. не знаю почему такая разница со Sveta2 .
Это действительно очень удобно, т.к. видеокамеры выводятся на ее компьютер, она следит сразу за лифтами, холлом 1 этажа и дворовой территорией со стороны входа. Письма и квартплата никогда не теряются - они у консьержа, она всегда подзовет тебя, если что-то пришло, на окошке у нее перечень квартир, в которые есть почта. Она же следит за терминалом оплаты и газетными стойками, поэтому разбросанной макулатуры нет и в углы никто не писает и никто в подъезде не колется.
Да и приятно, если не можешь найти таблетку от входной двери  - тебе всегда откроют дверь.
Словом, плюсов много, а вот минусов особых я не вижу.

[BLAD]

По поводу оплаты -- все довольно просто:
1. Круглосуточная работа 5 человек по 12 часов в смену. Если чиствто по 15000 зарплата каждому -- 75000 руб./месяц.
2.обслуживание электроники (домофоны, видеокамеры, "тревожная" кнопка,...) ~ 20000-25000 руб./месяц.
Итого 100000 руб./мес разделить на 5кв. в секции (5корп-2сек) х25 этажей = 125 квартир.
получается (если на квартиру)  ~ 800 руб./мес./кв.
А начсет домофона и остальных "железок" -- как решим через ТСЖ или от УК.