Нужна ли в доме консьержка?

[Доля]

Да, спасибо за наводку :-)
Кстати, вполне разумный тариф у них, по крайней мере по этому пункту.

 
Да не сказала бы! У меня трое знакомых  уже давно работают  консьержами, зарплаты выше 7000-8000 рублей ни у кого нет, они просто смеялись услышав сумму в два раза выше. Одна работала в элитном доме и та же зарплата, поэтому ушла к народу попроще.

[Marilan]

Калькуляция по консьержам получается примерно следующая:
З/пл. 11500 (на руки 10000р.) - з/пл нормальная для этой категории работников.
Налоги -26,2% (подпадаем под пониженный тариф по страх. взносам в ПФ + ФСС от несч. случаев 0,2%)
Итого: 11500*26,2%=14513руб*4чел.=58052 р.
Тревожная кнопка с вызовом группы: 4200р. в мес. (если договор с охраной будет на весь дом, эта сумма больше не будет, а скорее на 1/3 меньше);
обслуживание домофона и видео: 20 руб с квартиры. из расчета 375 кв. 7500р.
ИТОГО: 70000р/   прибавим какие-то хоз. расходы 3000р = 73000/375= 195руб. с квартиры - вполне приемлемо


что касается установки системы видеонаблюдения и домофонов - это разовая акция. По затратам совершенно не запредельная и вполне могла бы быть произведена из внутренних резервов без дополнительных сборов. Но это, конечно, возможно только в случае собственного ТСЖ.
Консьерж в доме - это гарантия чистоты и безопасности, утверждать обратное может только тот, кто не жил в доме с консьержем, тем более речь идет о консьерже, который будет сидеть в твоей парадной.

[aledem]

Консьерж в доме - это гарантия чистоты и безопасности

Хорошо если так. На бога надейся, но сам не плошай. В новостройках самый большой процент краж, по своему опыту могу сказать, только в моем подьезде и  на моем этаже две квартиры обнесли, брали в основном небольшие ценные вещи. Во многом этому способствуют так называемые металические двери, по факту жестяная банка, которую можно консервным ножом вскрыть. Первое что я сделал когда получил ключи, это поставил дверь 1 класса взломостойкости. То же самое планирую делать и сейчас. Только меня напрягли фотки в контакте, такое ощущение что стена на которую установливается дверь сделана из пенобетона, на нее нармальную дверь не поставить. Печником прийдеться поработать, спилить пенобетон и кирпичную кладку сделать.

[Supernikita]

Я не понял, почему в 5ом корпусе меньше квартир на лестницу чем в других. :-(
Я так понимаю, в 8ом корпусе около 1500 квартир и 5 секций, значит по 300 квартир на лестницу. Думаю в других корпусах первой очереди порядок должен быть таким же.

[bigpapa]

В 8 корпусе 5 секции меньше квартир на этаже, а именно 12.

[Supernikita]

В 8 корпусе 5 секции меньше квартир на этаже, а именно 12.

Вроде сегодня не 1 Апреля. 12 * 25 = 300  == точно то, о чем я и говорил. Думаю в других секциях столько же. ;-)

[BLAD]

Арихметика - сложная штука (у каждого своя) : 5 корп., 2 секц. 5 кв.
5х25 = 125.

[shvictor]

Считаю консьерж не нужен лишняя трата денег. И толку от них никого, посадить охранника с видео, от них будет толк, а затраты 79000 в месяц у меня сейчас берет в доме за три парадные