Нужна ли в доме консьержка?

[depo]

где вы видели зарплату у консьержа 15 тыр в мес.  , макс. 7000-8000

[BLAD]

Можно и так, но чем меньше платишь -- тем меньше порядка. Мы же не хотим, чтобы за подношение в 500 руб., например, она пускала всех, кого не попадя.

[Pialla]

Можно и так, но чем меньше платишь -- тем меньше порядка. Мы же не хотим, чтобы за подношение в 500 руб., например, она пускала всех, кого не попадя.

...И кому надо за 500 р???
7000-8000 это достаточно. В нашем доме з/п у них примерно такая и есть, насколько я помню... Дежурит 4 человека сутки через трое

[BLAD]

Если таких честных найдем -- я ЗА! Все равно по ~500 руб./кв./мес. получается.

[Tutti]

А я вот все равно не понимаю... Из всего выше перечисленного в моем доме без консьержа имеется разве что только газетные листовки у почтовых ящиков, но их дворник убирает. Ну и конечно от людей многое зависит, одно время молодежь собиралась курила на лестнице, сейчас уже нет. Но от этого консьерж не спасет.
Просто все защитные функции выполняет домофон. Все остальные могут сделать сами жильцы - например цветы и картины расставить.
Я не согласна платить 800 руб. в мес. за консъержа, и так платежей будет выше крыши.

[Supernikita]

Вообще, при 300 квартирах на лестницу, кажется должно поменьше получаться. Даже 500р многовато по-моему. Думаю если будет 100-200р, то большинство согласятся. В конце концов, консьерж - это вопрос конкретной лестницы.
Помнится еще поднимался вопрос охраны во дворе. Если за консьержа 500 + за охрану еще 800 + еще расходы на ТСЖ, то довольно дорого придется платить.

[Зия]

Я не согласна платить 800 руб. в мес. за консъержа...

Та-а-ак! Разговорчики в строю! Лечь-встать-отжаться! 

[aledem]

Та-а-ак! Разговорчики в строю! Лечь-встать-отжаться! 

На мой взгляд тоже платить за консьержку нет смысла. Лучше служба охраны на весь дом или все корпуса. Вложиться лучше в систему видео наблюдений  с регистрацией. Практика показывает, что в новостройках самый большой процент квартирных краж.

[Supernikita]

Та-а-ак! Разговорчики в строю! Лечь-встать-отжаться! 

Отжиматься стоя что ли? Как это? Я так понимаю, надо сначала прижаться, чтобы потом отжаться. Это паное упражнение наверно? 

[BLAD]

Система "железок" без человека - бессмысленна!. Можно вложить кучу денег на самые модные и "умные" железки (видеонаблюдение, контроль доступа,...), и не получить никакого результата, потому, что "таблетку" можно подделать (в любом магазине), камеру "ослепить" и т.д. Над железками нужен контроль человека. Они только облегчают жизнь контролирующего.

[Зия]

Отжиматься стоя что ли? Как это? Я так понимаю, надо сначала прижаться, чтобы потом отжаться. Это паное упражнение наверно? 

Блин, косяк Могли бы и не заметить

[Зия]

Практика показывает, что в новостройках самый большой процент квартирных краж.

Точно! Подожду вселяться - подожду пока все сопрут

[Серж Михайлович]

По поводу оплаты -- все довольно просто:
1. Круглосуточная работа 5 человек по 12 часов в смену. Если чиствто по 15000 зарплата каждому -- 75000 руб./месяц.
2.обслуживание электроники (домофоны, видеокамеры, "тревожная" кнопка,...) ~ 20000-25000 руб./месяц.
Итого 100000 руб./мес разделить на 5кв. в секции (5корп-2сек) х25 этажей = 125 квартир.
получается (если на квартиру)  ~ 800 руб./мес./кв.
А начсет домофона и остальных "железок" -- как решим через ТСЖ или от УК.

Не забывайте про налогообложение выплаты заработной платы:
13 % - подоходный налог
26 % - взнос в Пенсионный фонд;
8 % - в ФСС, ФФОМС и ТФОМС
ИТОГО: 47 % прибавьте к зарплате.
 
К тому же каждый лишний работник влечет за собой увеличение трудозатрат и количества операций для бухгалтера, а значит добавьте сюда и увеличение зарплаты для бухгалтера.

[Gerda]

Пока вы тут обсуждаете нужна или нет консьержка, Вам ее уже в оплату включили, добавив охрану.
В группе ВК альбом с договором с УК  на 5!!! лет и тарифами.

[Supernikita]

Пока вы тут обсуждаете нужна или нет консьержка, Вам ее уже в оплату включили, добавив охрану.
В группе ВК альбом с договором с УК  на 5!!! лет и тарифами.

Да, спасибо за наводку :-)
Кстати, вполне разумный тариф у них, по крайней мере по этому пункту.