Есть ли альтернатива С.Д.?

[АРМАГЕДОН]

кто в курсе рынка строительства,что можно рассмотреть в альтернативу с.д.? поштудировал интернет нашёл только АДМИРАЛ.по цене похож,но без отделки и сдача в 12 г. но зато сбербанк ипотеку даёт под 10%,какие ещё варианты?

[eugen]

кто в курсе рынка строительства,что можно рассмотреть в альтернативу с.д.? поштудировал интернет нашёл только АДМИРАЛ.по цене похож,но без отделки и сдача в 12 г. но зато сбербанк ипотеку даёт под 10%,какие ещё варианты?

Юнтолово от ГС - начало продаж конец этого года, начало следующего. Цены на нулевке возможно будут ниже чем было в СД, но до метро на оленях, хотя это и черта города.
Есть ещё проект в Шушарах, не помню как называется микрорайон малоэтажной застройки 6-7 этажки монолит-кирпич. Опять таки далеко до центра и конечной метро.
 
В части шаговой доступности метро и возможности гарантированно через 20-25 минут после выхода из квартиры быть в центре без привязки к наземному транспорту и маршруткам альтернативы СД нет. Большинство эконом-проектов реализуются в районах без метро, ближе к метро стараются запихнуть бизнес-класс. В этой части СД редкий проект.

[triton]

Видел рекламу дома напротив "Девяткино"- застроийщик мавис. Судя по рекламе в бн - цены адекватные (но надо проверять).Застройщик,правда,до этого жилых домов не строил, а только коммерцию. И еще... "Девяткино" - это Всеволожский р-н ЛенОбласти со всеми последствиями.

[Станислав]

Видел рекламу дома напротив "Девяткино"- застроийщик мавис. Судя по рекламе в бн - цены адекватные (но надо проверять).Застройщик,правда,до этого жилых домов не строил, а только коммерцию. И еще... "Девяткино" - это Всеволожский р-н ЛенОбласти со всеми последствиями.

Был в этом районе в июне, смотрел 2-х комнатную без отделки в сданном кирпичном доме 9ти этажном за строящимся домом в 5 минутах ходьбы от метро.Метраж 60, цена как за 3-х комнатную в Парнасе с отделкой отдал. Вокруг полно цыган, они там похоже живут и на вокзале (метро) гуляют , как по бродвею....

[eugen]

Видел рекламу дома напротив "Девяткино"- застроийщик мавис. Судя по рекламе в бн - цены адекватные (но надо проверять).Застройщик,правда,до этого жилых домов не строил, а только коммерцию. И еще... "Девяткино" - это Всеволожский р-н ЛенОбласти со всеми последствиями.

Был в этом районе в июне, смотрел 2-х комнатную без отделки в сданном кирпичном доме 9ти этажном за строящимся домом в 5 минутах ходьбы от метро.Метраж 60, цена как за 3-х комнатную в Парнасе с отделкой отдал. Вокруг полно цыган, они там похоже живут и на вокзале (метро) гуляют , как по бродвею....

Там частный сектор рядом. Жизнь деревенская по сути... На КАД не самая удачная развязка. Инфраструктура в дефиците. Область иными словами. Я бы туда не поехал сам, ни под сдачу не полез бы.

[Irina]

Посмотрите в сторону Нового Оккервиля, второй очереди. Цены сопоставимые с нынешними в ГС, до м. Дыбенко 10 мин. Про отделку не скажу, не знаю.
Еще можно посмотреть в сторону проекта Семь столиц, тоже Дыбенко, от метро подальше, но там потом будет станция Кудрово построена. Ценник там повыше, но при 100% оплате большие скидки, так что на выходе стоимость квартиры будет также не сильно дороже ГС. Плюс там хорошая отделка и качество самих домов намного выше, дома 9 этажей, очень симпатичные, а не муравейник, как на Парнасе. 

[eugen]

Посмотрите в сторону Нового Оккервиля, второй очереди. Цены сопоставимые с нынешними в ГС, до м. Дыбенко 10 мин. Про отделку не скажу, не знаю.
Еще можно посмотреть в сторону проекта Семь столиц, тоже Дыбенко, от метро подальше, но там потом будет станция Кудрово построена. Ценник там повыше, но при 100% оплате большие скидки, так что на выходе стоимость квартиры будет также не сильно дороже ГС. Плюс там хорошая отделка и качество самих домов намного выше, дома 9 этажей, очень симпатичные, а не муравейник, как на Парнасе.

Новый оккервиль все-таки это область, а не СПб. Я так понял человеку нужно чтобы был Петербург. Даже морально тяжело менять прописку в Питере на какой то район Ленинградской области. Плюс там ж.д. переезд, шлагбаум со всеми вытекающими. Фото инфры типа детский сад и школа на сайте Отделстроя - лажа, фотки сделаны в Москве на фоне серии домов, которая строится в Москве. сроки длительные, дома панель.

[АРМАГЕДОН]

по ценам посмотрел,самое выгодное получается дом александр невский-он бизнесс класса- вид отл.,правда без отделки,2.400 при 100%,2.550 при кредиде в десятку,думаю может на него заморочится

[WASP]

Поскольку "РосСтройИнвест" кредитуется Сбербанком, то скорее всего проект вполне живучий. И конечно же, кредитная программа Сбербанка - большой плюс.

[eugen]

по ценам посмотрел,самое выгодное получается дом александр невский-он бизнесс класса- вид отл.,правда без отделки,2.400 при 100%,2.550 при кредиде в десятку,думаю может на него заморочится

Если нет выбора, то можно. Но 1 кв.2012 точно не сдадут. Не тот тэмп. Плюс много довкладывать - ни стяжки, ни проводки, ни черновой отделки. В первые два-три года гром перфораторов гарантирован. Дом отнести к бизнес-классу нельзя и из-за расположения и главное низости потолков. 2,65 - это классический эконом-класс.

[sever]

2-65 -эконом класс--а 2-50 тогда что??

[Павел из 8К :)]

2-65 -эконом класс--а 2-50 тогда что??

А 2-50 это видимо потолок в Вашей Хрущевке 

[Павел из 8К :)]

по ценам посмотрел,самое выгодное получается дом александр невский-он бизнесс класса- вид отл.,правда без отделки,2.400 при 100%,2.550 при кредиде в десятку,думаю может на него заморочится

Этот комплекс строят уже лет пять и пока до половины не дошли :(
Там заявленный срок сдачи был 1 кв. 2009 года. А по факту к моменту заявленной сдачи даже строить не начинали.
Так что не рекомендую.
Да и какой "Бизнес-класс" в Рыбацком???. Один въезд в р-он и по пятницам там творится веселье, т.к. дачное направление.
Приличная инфраструктура в р-не отсутствует. Ни торгового комплекса ни кинотеатра. Даже магазина типа Ленты или Окей нет.
Короче деревня.
P.S. присматривался к этому дому лет пять назад и узнал что там очень плохие грунты и подземные воды. На них 16 то этажей - подвиг, а 35 на мой взгляд - самоубийство.

[АРМАГЕДОН]

Так альтернативы нет получается? прочитал ещё дом Чайка от айкумены,тоже вроде с отделкой и двушка выходит 3.5 где-то,до этого у них янтарный строился там же-вроде всё расхватали и сдают вовремя!

[depo]

Присоединяюсь к Павлу, там протекает маленькая речушка Мурзинка прямо рядом с домом, поэтому строительство 35 этажей в непосредственной близости к этой речке по крайней мере вызывает недоумение. Эта речка кстати постоянно заливает многострадальный перегон между станцией метро Обухово и Рыбацкое. Мой друг, живущий рядом с этим местом воспринимает эту стройку не иначе как со смехом