Есть ли альтернатива С.Д.?

[Mr. Pie]

Все что нужно не ипотечным покупателям - от 2 млн. в договоре, чтобы вернуть уплаченные 260 подоходного!

Конечно, зачем светить ценник, особенно это пригодится при расторжении сделки по решению суда. Шансы вернуть все то, что уплачено покупателем сверх 2 лямов будут стремиться к нулю...

[Mr. Pie]

налог этот всего один раз в жизни возвращают помойму.,а у многих здесь это не первая покупка,так что возврат налога это для перворазников

Вовсе нет, я второй раз получать буду , первая покупка в 1998г., еще до выхода НК

[Зия]

налог этот всего один раз в жизни возвращают помойму.,а у многих здесь это не первая покупка,так что возврат налога это для перворазников

Мы не про тех, КТО ЗДЕСЬ, говорим, а про тех, кто будет ПОКУПАТЬ квартиры у тех КТО ЗДЕСЬ

[eugen]

налог этот всего один раз в жизни возвращают помойму.,а у многих здесь это не первая покупка,так что возврат налога это для перворазников

Ты не понял. Сумма от 2-х миллионов в договоре нужна ПОКУПАТЕЛЮ, Продавцам хоть 3-и копейки, свобода договора. Покупать можно тоже 5 раз, да вычетом так и не воспользоваться.

[eugen]

Все что нужно не ипотечным покупателям - от 2 млн. в договоре, чтобы вернуть уплаченные 260 подоходного!

Конечно, зачем светить ценник, особенно это пригодится при расторжении сделки по решению суда. Шансы вернуть все то, что уплачено покупателем сверх 2 лямов будут стремиться к нулю...

Много ли у нас сделок, где по решению суда при указании даже полной суммы в договоре вообще хоть что-то вернули? У всех вдруг окажется скромная з.п., а деньги потрачены  Возвращают еденицы за всю историю метеонаблюдении.....Да и для решения суда нужны ОСНОВАНИЯ. Люди все-таки выходят на сделку купли-продажи не для судов, а чтобы продать и купить. При условии профессионального риэлтора со стороны покупателя и должной проверки документов, возврат к первоначальным условиям сторон практически исключен.

[Nemomen]

   Альтернативой СД, пожалуй, еще можно считать Ладожский парк, цены чуть выше. И скандалы улеглись после привлечения других застройщиков. Может еще "Семь столиц" от SetlGroup".

[АРМАГЕДОН]

   Альтернативой СД, пожалуй, еще можно считать Ладожский парк, цены чуть выше. И скандалы улеглись после привлечения других застройщиков. Может еще "Семь столиц" от SetlGroup".

Да мен кажется это вообще неальтернатива, в ладожском двухи от 4.3.а в семи ст. двуха с треугольной кухней 3.7

[eugen]

   Альтернативой СД, пожалуй, еще можно считать Ладожский парк, цены чуть выше. И скандалы улеглись после привлечения других застройщиков. Может еще "Семь столиц" от SetlGroup".

OkстититесЪ! Долгострой! До сих пор продать не могут. Квартира.ру их продаёт.

[SDcitizen]

См. ЛидерГруп, Дальпитерстрой, Росстройинвест(ЖК А.Невский) и Семь столиц - но во всех этих вариантах вопрос по срокам сдачи, а так вроде строят

[АРМАГЕДОН]

так выше писали что невский уже лет пять строят,только к 12 году может чё то будет

[Mr. Pie]

Альтернатива есть всегда! ©

[Mr. Pie]

 У всех вдруг окажется скромная з.п., а деньги потрачены  Возвращают еденицы за всю историю метеонаблюдении.....

Уже почти с десяток сделок по недвижимости за спиной (жилая недвижка. коммерческая, земельные участки...) и не один юрист не предлагал НЕ писать реальную стоимость, потому как известно - " жадность-признак тупости" ...

Кста, к слову, завтра  доверенное лицо (ФЛ) получает (тьфу три раза ;) )  документы (свидетельство о праве собственности) из ФРС по очередной сделке с недвижимостью - успели перед судебными приставами взять у человека (на нем аресты имущества по кредитам, но на недвижку ареста нет) 10* N  соток  в очень перспективным районе, "занедорого", и сразу переоформляем на второе "доверенное" ФЛ - он уже будет "добросовестный" приобретатель... 

Да и для решения суда нужны   ОСНОВАНИЯ.

 
Я не юрист, но простой поиск по инету дал немало ОСНОВАНИЙ.
Оснований оспорить сделку предостаточно...   (Номера - ст ГК РФ)
Посмотрите :

•   противозаконность    сделки
•   нарушение сделкой    основ правопорядка и нравственности
•   мнимость или    притворность сделки
•   совершение сделки    лицом, ограниченным или лишённым    дееспособности (ст. 171, 172, 175, 176)
•   совершение сделки    лицом с выходом за пределы правоспособности    (173)
•   совершение сделки    лицом с ограниченными полномочиями    (ст. 174)
•   самая опасная статья    для покупателей жилой недвижимости —    ст. 177,   совершение сделки в состоянии,    когда лицо не осознаёт и не руководит      своими действиями
•   порок воли в сделке    (ст. 178, 179).   
• ...
    "Конечно, это меня не коснется, я лучше "пятачек" сэкономлю" (Мотивация жадных), а потом рубль потрачу- обычно хочется добавить.

[eugen]

Хочу подчеркнуть, что полная стоимость, что не полная вероятность вернуть хоть что-то по суду какая???
Да нулевая почти. Имущество выведено, з.п. 30 тыс.... Ну запустят исполнительное производство.....Это очень сложно всё. Так дела не делаюся. Да и мир открыт,  сегодня человек в Питере, завтра в Лондоне или на Гоа и попробуй взыщи. Миллионы долларов взыскать не могут, когда люди в Англии сидят.
И зачем, например, мне как продавцу возвращаться к начальным условиям если кв-ра продана, перечисленные основания отсутствуют, все довольны?

[Nemomen]

   Чё-то непонятно: это форум про альтернативу СД или о юридических аспектах оформления сделок?
Да в Ладожском парке цены пониже СД будут: в 38-ом корпусе(строят третий этаж) трехи 48300 за метр. Большие двухи можно за 3,5млн. купить. Короче там много вариантов. И на сайте все указаны с ценами. Вот только тюрьма рядом и топать до метро Ладожская 1200м. или до Большевиков 1500. Кстати, а что за специфический контингент в 5-ом корпусе СД?

[eugen]

   Чё-то непонятно: это форум про альтернативу СД или о юридических аспектах оформления сделок?
Да в Ладожском парке цены пониже СД будут: в 38-ом корпусе(строят третий этаж) трехи 48300 за метр. Большие двухи можно за 3,5млн. купить. Короче там много вариантов. И на сайте все указаны с ценами. Вот только тюрьма рядом и топать до метро Ладожская 1200м. или до Большевиков 1500. Кстати, а что за специфический контингент в 5-ом корпусе СД?

Это 38 корпус ещё в 2009 году сдать должны были. То что тюрьма и топать до метро в случае с Ладожским парком - фигня. Третии этаж, это когда они сдавать собираются??? В 2014 году такими тэмпами монолит лить закончат.