Как уже писалось позиция Минфина по этому вопросу, начиная с марта 2010 года поменялась.
Согласно официальной позиции Минфина России если один из супругов ранее воспользовался имущественным вычетом, то второму супругу вычет может быть предоставлен в сумме не более половины установленного максимального размера имущественного вычета. При этом супруг, ранее получивший имущественный вычет, не может участвовать в распределении, поскольку оно осуществляется в рамках процедуры получения вычета, повторное предоставление которого в силу пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ не допускается.
Письмо Минфина России от 06.10.2010 N 03-04-05/7-600
Финансовое ведомство разъясняет, что если один из супругов получил имущественный вычет по ранее приобретенной квартире, то он не может участвовать в распределении указанного вычета в связи с приобретением другой квартиры. В этом случае второй супруг может получить вычет в размере половины понесенных расходов на приобретение квартиры, но не более 1/2 максимального размера имущественного вычета (т.е. 1 млн руб.).
Аналогичные выводы содержит:
Письмо Минфина России от 01.10.2010 N 03-04-05/9-580
Письмо Минфина России от 05.08.2010 N 03-04-05/9-425
Письмо Минфина России от 18.03.2010 N 03-04-05/9-112
Ранее существовавшая позиция на данный вопрос - о том, что супруг может получить вычет в размере половины понесенных расходов, но не более 2 млн руб. подтверждается письмами датированными до марта 2010 года.
Письмо Минфина России от 14.07.2008 N 03-04-05-01/243
Финансовое ведомство разъяснило, что имущественный вычет не может быть распределен, если один из супругов ранее воспользовался указанным вычетом. В этом случае при приобретении жилья в общую совместную собственность другому супругу вычет может быть предоставлен в размере половины понесенных расходов, но не более 1 млн руб.
Аналогичные выводы содержит:
Письмо Минфина России от 30.05.2008 N 03-04-05-01/182
Письмо ФНС России от 11.12.2009 N 3-5-04/1838
Налоговое ведомство отметило, что при приобретении в совместную собственность жилья имущественный вычет может быть распределен между совладельцами в размерах 2 млн руб. и 0 руб. При этом, если один из совладельцев ранее использовал право на вычет, он все равно может заявить сумму вычета в размере 0 руб. Второму совладельцу, не получавшему такой вычет ранее, он может быть предоставлен в размере до 2 млн руб.
Письмо УФНС России по г. Москве от 01.02.2010 N 20-12/4/009666@
Налоговое ведомство пояснило, что, в случае когда один из супругов уже воспользовался имущественным вычетом, второй супруг при покупке в общую совместную собственность имущества может получить имущественный вычет в размере фактических расходов на приобретение, но не более 2 млн руб., и на уплату процентов банку.
Отсюда ВЫВОД: начиная с марта 2010 года Минфин РФ полностью поменял свою позицию по данному вопросу. Почему?
По моему мнению причина перемен может быть такой: размер налогового вычета с 1 млн. рублей до 2-х млн. рублей увеличился, благодаря закону от 26.11.2008 N 224-ФЗ. Соответственно сумма налогового вычета увеличилась в 2 раза до 260 000 рублей и первые вычеты (возвраты) НДФЛ в таком размере производились в течение 2009 года. Минфин РФ, проанализировав увеличение расходов на возмещение НДФЛ по итогам 2009 года, начал с марта 2010 года планомерно издавать разъяснения, направленные на сокращение таких вычетов, в частности, для супругов, оформивших квартиру в совместную собственность, если один из них ранее получил налоговый вычет.
Соответственно, вариант действий один - подавать документы на полный вычет в размере 2 000 000 рублей и получив решение налоговой, не удовлетворяющее заявителя, обжаловать в установленном порядке - в вышестоящий налоговый орган и затем в суд.
