Покупатели 3й очереди (в т.ч. корпуса 6)

[Регина]

Мы еще ни чего существенного не оформляли, а вообще можно сказать и через ГС. Они у нас забрали документы и отдали в банк (тем самым нам не пришлось ехать в банк) Замечу следующее, лично в Сбере сказали , что заявки от ГС для них первоочередные они их быстро смотрят

[Ника]

В БОЛЬШЕЙ степени требование, потому как, лично для меня данная услуга неактуальна. Многие застройщики за месячную бронь не требуют никакой оплаты. А как насчет сумм за "оказание услуг по регистрации ДДУ и собственности" в 24800? Вы и их можете оправдать? Любая юридическая консультация окажет вам эту услугу в сумме не более 8000 включая госпошлину а у ГС это только стоимость услуги!!!!!

[Регина]

Ника, я не оправдываю ГС. Извините если Вам так показалось. Это их требования  я могу их принять или нет (в последнем случае я думаю мне придется отказаться от покупки квартиры в данном комплексе). А ВЫ тоже покупаете в ЖК СД квартиру или нет? Если ДА, то каким образом можно обойти эти доп. расходы (т.е. не платить?!)

[Ника]

Пока собираюсь, и сейчас ищу возможность обойти их, вернее мой юрист. Я знаю, что есть прецеденты! Во всяком случае стоит попробовать. я думаю.

[Регина]

Желаю удачи. Буду очень рада за Вас !!!!!

[LIZARD]

Добрый вечер, форумчане!
Оч. прошу ответить тех, кто оформляет/оформил ипотеку 10/10/10 в Сбербанке...
Мы сегодня подали документы чрз ипотечного брокера госстроя в Сбербанк, кто ни будь может подсказать как долго примерно они будут рассматривать нашу заявку, по каким причинам могут не одобрить?и с момента одобрения заявки до подписания ПДДУ и ДДУ сколько пройдет времени, опять же хотя бы примерно...нам никто толком ничего не сказал сегодня...дело в том, что мы из другого города, у нас ОЧЕНЬ мало времени, надо менять билеты и прочее...
Заранее премного благодарна...

[Регина]

Добрый день. Я сейчас в стадии оформления. Мою заявку рассматривали примерно 5-7 дней. т.к. я иногородняя (Банк делал запрос!). Оформление ипотечного договора и и подписание ДДУ еще не было так как ГС только, что (примерно несколько дней назад) уладил юр. вопросы со сбером и первые договора пошли на согласование (это мне сказали в ГС) и подписание в Сбер. Я еще там не была, только жду когда позвонят и пригласят. Что касается одобрения или отказа... тут все стандартно! Чистая кредитная история и приличный 2-НДФЛ

[Регина]

буду держать в курсе дела . Но думаю на недели 2-2,5 может 3 это все и затянется!

[kvadrat]

Скажите, а ГС рассрочку по оплате дает?Или только ипотека или 100% оплата?Если дает, то какие условия по рассрочке?Занимался кто этим вопросом?

[LIZARD]

Регина, доброе утро! Спасибо большое за ответ!
И вот такой момент, Вы уже оплатили 1,5% за работу их брокера?и кто Вам должен будет позвонить и пригласить Главстрой?будьте добры, напишите потом сколько времени пройдет с момента одобрения ипотеки до подписания ПДДУ, и ДДУ...ведь нам же еще надо будет дождаться подписанного ими ПДДУ, и только потом уезжать...

[Регина]

. И так после положительного ответа банка (банк сам звонит и говорит, что ипотеку согласовали!) мы сразу оплатили 1,5%. (см. переписку выше по поводу этих 1,5% мы рассуждали почему их нужно платить!). СОветую уточнить в каких банках не берут комиссии по данном платежу. Мы порядка 1000 руб переплатили. В договоре указано, что в случае отказа банком они возращают всю сумму за минусом 4 т.р. И еще после оплаты позвоните в ГС (ипотечному менеджеру) и скажите, что одобрение получили и 1,5% оплатили это так на всякий случай!!!!! Хорошо напишу пока в стадии ожидания. Все уточнения и вопросы я задаю "своему" менеджеру от ГС, который курирует нас

[Регина]

kvadrat , уточните у ГС. Я лично не занаю

[LIZARD]

а у нас нет "своего" менеджера ГС...мы вообще выбирали квартиру чрз отдел продаж "Новый Петербург"...но они толком ни на один вопрос ответить нам не могут....в ГС к кому обратиться??кто вообще в дальнейшем будет нами заниматься??

[Регина]

Понятно все. LIZARD, мой вам добрый совет если не поздно быстре бегите в отдел продаж ГС. Финляндский,4 (Это БЦ) там будут менеджеры по продажам, кто за вас возьмется тот и будет ВАШ. Это проще. т.к. не будет 3го лица м/у вами и застройщиком.они там работают и на все вопросы оперативно будут отвечать (надеюсь, конечно, на это!). Я тоже сначала обратилась в петербургскую недвижимость.и как то вяло все.... потом мы решили сходить в отдел продаж застройщика, ну и остались там. Во всяком случае, у них вся квартирограмма свежая! Если уже начали, то тогда доведите до конца. В личке могу оставить свой телефон будем общаться. Я тоже сначала как слепой котенок ныкалась куда чего.. и сама всего до конца не знаю... учусь в процессе!

[irihin]

Всем добрый день.
Рассматриваю возможность приобретения кв в 3 очереди... но столкнулась с пофигическим отношением одной из менеджеров ГС... 31/10 заключать договор не захотели, и попросту отфутболили. Однако, осадочек остался.
Это нормальное отношение для ГС? ИЛи мне просто не повезло, что я пришла в конце месяца, непосредственно перед подорожанием?