собственность

[Piran]

Доброго времени суток всем новоселам!
Кто-нибудь уже относил документы на Финляндский проспект для оформления собственности? (или как там эта процедура называется...)

[dep0033]

Доброго времени суток всем новоселам!
Кто-нибудь уже относил документы на Финляндский проспект для оформления собственности? (или как там эта процедура называется...)

говорят, только в ноябре

[clearsky]

Прошу прощение, если говорю о понятных вещах,  тем не менее вниманию "Ипотечников":
1. Всем  обязательно требуется оформить закладную в Банке (делает БАНК, но после предоставления определенного пакета документов)
2. Обязательно необходимо провести оценку жилья в одной из акредитованых Банком компании (услуга 3500-5000 руб.)
3. Предоставить план квартиры на этаже после обмеров ПИБа (услуга 1000 - 4000 руб.)

К моменту решения ГС всех вопросов с межеванием, комплект документов лучше иметь на руках.

Более конкретного ничего сказать не могу, только начал заниматься этим вопросом.

[NastyaM]

В Главстрое сказали - не раньше Ноября!

[АРМАГЕДОН]

Держите в курсе, тоже подпишусь. тоже ипотечник, с чего начинать собирать документы, и есть ли у кого список необходимых/?

[clearsky]

Первый этап к оформлению собственности - это оценка недвижимости.
Я обратился к одной из аккредитованной банком (Банк Санкт-Петербург) компании.
Оценочной компании необходимо предоставить:
1. Ксерокопии всех листов ДДУ
2. Копию Акта приёма-передачи
3. Копию кадастрового плана квартиры после обмеров ПИБа

Обратите внимание на последнее.
У ГС есть все обмеры, но на руки они отказались выдавать какие либо документы по этому вопросу. Так что придётся за свои деньги делать обмеры, тратить своё время...

[АРМАГЕДОН]

Спасибо за ответ. Мне банк(втб) сам дал оценку квартиры, он её делал для себя при составлении ипотеки. там всё красочно оформлено с фотками и обмерами,. Какие дальнейшие действия/?

[Слава13]

Один мой общий с Михаилом Бузулуцким (начальник отдела продаж) знакомый рассказал, что с собственностью будут огромные проблемы, т.к. вся земля Главстроя в залоге у банков. Главстрой по кредитам не платит и эти залоги не снимают, а это требуется для оформления собственности. Сбер их вобще перестал кредитовать. Так что самый вероятный сценарий - получение собственности через суд, и то если повезет. Про третью очередь я даже боюсь подумать.

[АРМАГЕДОН]

Движение какое - нибудь идёт с собственностью,,?

[Северянка]

Сегодня звонила в ГС, сказали оформление не раньше декабря, думаю в декабре скажут не раньше февраля и т.д.... печаль...

[Алёночка]

может  и не нужно ждать, собрать подписи и обратиться в суд? пока ГС банкротом себя не объявил.

[eugen]

Оформлять только через суд.
История, похоже, будет долгой.
Вообще, исходя из сложившейся практики для обращения в суд требуется отказ Росреестра по СПб в госрегистрации на основе имеющихся документов, ведь имея ДДУ, план ПИБа, акт приёмки-передачи уже можно подавать на госрегистрацию.... Мы этого не делаем, слушая завтраки ГС.
Технология проста - пишется исковое, к нему представляется отказ Росреестра в госрегистрации, копии ДДУ и акта приема-передачи, копии квитанции на оплату коммунальных услуг, доказывающие что вы уже проживаете по этому адресу и акт сверки, свидетельствующии о том что взаиморасчеты произведены полностью. Пошлина платится как иск о защите прав потребителей, как не материальный иск за 200 рэ не прокатит, суды тоже денежки хотят. Представителям застроищика лучше сразу сообщить что пошлину ( тысяч 20 ) вы прощаете, в этом случае они иск, скорее всего, поддержат и суд быстро примет решение в пользу дольщика. Если хочется пошлину повесить на ГС, то суд может затянуться на полгода-год.

[Алёночка]

Дааа! Я, конечно, подозревала что все плохо, но не думала, что до такой степени! Интересно, кто-то уже таким способом оформил собственность? Тут даже дело не в деньгах, хотя в них тоже что-то есть. Судебная волокита накаляет. Если ГС припугнуть коллективным иском и общественной оглаской, может они испугаются подмоченной репутации и резкого спада объема продаж? 

[Roman Borisovich]

Пошлина платится как иск о защите прав потребителей, как не материальный иск за 200 рэ не прокатит, суды тоже денежки хотят.

Добрый день! вообще-то по искам о защите прав потребителей, при сумме исковых требований до 2 млн. руб., истец освобождается от оплаты госпошлины. (пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ)
Здесь нужно смотреть на основание иска и на какие нормы будете ссылаться, исходя из этого будет ответ платить госпошлину или нет.

[eugen]

Добрый день! вообще-то по искам о защите прав потребителей, при сумме исковых требований до 2 млн. руб., истец освобождается от оплаты госпошлины. (пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ)
Здесь нужно смотреть на основание иска и на какие нормы будете ссылаться, исходя из этого будет ответ платить госпошлину или нет.

Ну не у всех же дешевые студии до 2 млн. Кто то трешку или 2-шку покупал. Пошлина будет.