Голосовалка по административным расходам ТСЖ

[Supernikita]

Выбор вариантов опроса сделан из предположения, что в корпусе порядка 1500 квартир. По крайней мере это справедлиов для 8 и 9ого корпусов.
По моему предположению, административные расходы должны делиться на 3х человек:
-- Председателя ТСЖ
-- Заместителя председателя
-- Бухгалтера.

Этот опрос актуален с точки зрения привлечения команды ТСЖ.

[bigpapa]

Мне кажнтся сумма оплаты пралению ТСЖ завист от стоимости квартплаты.Чем меньше платим за квартиру ,тем больше поевляется возможность оплаты председателям и консьержки в разумных пределах.

[Supernikita]

Что-то я не понял вашу идею.
Мои рассуждения были скорее не о квартплате, а о том, какое вознаграждение для потенциального председателя ТСЖ люди считают приемлемым. Я понимаю, что такой человек не материализуется из желаний жильцов иметь свое ТСЖ. Поэтому надо его как-то привлечь.

В идеале хотелось бы иметь человека, который бы вызывал общественное доверие и уважение. Чтобы не было разговоров, что правление ТСЖ зажимает где-то наши деньги или расходует их не по назначению. Для этого нужна инициативноисть и открытость.

Признаюсь, лично меня не сильно напрягут тарифы УК. Но я предполагаю и опасаюсь, что будет всегда оставать отношение, что на мне кто-то наживается. УК придется приложить немало усилий, чтобы избавится от этой параноидальной подозрительности в их сторону. Хотя это еще вопрос, будет ли их волновать их репутация. Думаю это сразу будет видно по их отношению к замечаниями со стороны жильцов.

В общем, ничего страшного не случится при УК, но идея в том, сколько вы готовы заплатить за то, чтобы чувствовать себя комфортно от сознания того, что вы сделали свой выбор, а не согласились с тем, что вам навязывают.  ;-)

[nick78]

Надо узнать общую площадь дома, умножить на городской тариф из расчёта 1,18 руб. с метра квадратного по статье "Управление МКД" и узнаем какая сумма получится. Может её хватит на зарплату всему управлению ТСЖ.

[nick78]

Если взять цифры из проектной декларации по 9 корпусу, то общая площадь здания составляет   93 260,99 кв.м. Умножаем на 1,18. Получаем 110 047,97 рублей. Я думаю, что столько должно хватить председателю и бухгалтеру ТСЖ на зарплату.

[Доля]

Если взять цифры из проектной декларации по 9 корпусу, то общая площадь здания составляет   93 260,99 кв.м. Умножаем на 1,18. Получаем 110 047,97 рублей. Я думаю, что столько должно хватить председателю и бухгалтеру ТСЖ на зарплату.

Ник 78 и Бамбарик и Ко! Я Ваша соседка по 3-ей секции выше этажом, хотелось бы пообщаться по данным вопросам вживую. Если мы не возьмем ситуацию в свои руки и не будем задавать им вопросы, УК ГС нас просто разденет на мой взгляд.  Судя по всему,  что мы  дольщики еще и  будем оплачивать  из своего кармана  недоделки ГС в течении 5-лет.

[nick78]

Мой телефон 89043336221.

[nick]

Если взять цифры из проектной декларации по 9 корпусу, то общая площадь здания составляет   93 260,99 кв.м. Умножаем на 1,18. Получаем 110 047,97 рублей. Я думаю, что столько должно хватить председателю и бухгалтеру ТСЖ на зарплату.

Видимо, надо считать исходя из общей площади квартир, т.е. от 72754 кв.м.

[nick78]

Надо уточнить по техпаспорту дома размер общей полезной площади. К сожалению, паспорта дома я не видел, только сужу по проектной документации.

[Доля]

Надо уточнить по техпаспорту дома размер общей полезной площади. К сожалению, паспорта дома я не видел, только сужу по проектной документации.

Она есть в офисе ГС на 2-ом этаже, на стене направо от входа, висит  копия разрешения на ввод в эксплуатацию  нашего корпуса со всеми площадями.

[Torr]

Ник 78 и Бамбарик и Ко! Я Ваша соседка по 3-ей секции выше этажом, хотелось бы пообщаться по данным вопросам вживую. Если мы не возьмем ситуацию в свои руки и не будем задавать им вопросы, УК ГС нас просто разденет на мой взгляд.  Судя по всему,  что мы  дольщики еще и  будем оплачивать  из своего кармана  недоделки ГС в течении 5-лет.

Надо настаивать чтобы срок изменили на 1 год.

[Torr]

Что-то я не понял вашу идею.
Мои рассуждения были скорее не о квартплате, а о том, какое вознаграждение для потенциального председателя ТСЖ люди считают приемлемым. Я понимаю, что такой человек не материализуется из желаний жильцов иметь свое ТСЖ. Поэтому надо его как-то привлечь.

В идеале хотелось бы иметь человека, который бы вызывал общественное доверие и уважение. Чтобы не было разговоров, что правление ТСЖ зажимает где-то наши деньги или расходует их не по назначению. Для этого нужна инициативноисть и открытость.

Признаюсь, лично меня не сильно напрягут тарифы УК. Но я предполагаю и опасаюсь, что будет всегда оставать отношение, что на мне кто-то наживается. УК придется приложить немало усилий, чтобы избавится от этой параноидальной подозрительности в их сторону. Хотя это еще вопрос, будет ли их волновать их репутация. Думаю это сразу будет видно по их отношению к замечаниями со стороны жильцов.

В общем, ничего страшного не случится при УК, но идея в том, сколько вы готовы заплатить за то, чтобы чувствовать себя комфортно от сознания того, что вы сделали свой выбор, а не согласились с тем, что вам навязывают.  ;-)

Как можно сделать свой выбор, если в договоре (ДДУ) прописали подписание договора с управляющей компанией (5 лет) в месте с актом приемки квартира (акты уже подписываются)

[Доля]

Как можно сделать свой выбор, если в договоре (ДДУ) прописали подписание договора с управляющей компанией (5 лет) в месте с актом приемки квартира (акты уже подписываются)

Можете! В ДДУ есть пункт об общем собрании жильцов и их решении(ни того ни другого не было) и не прописано, что надо заключать только с УК Главстрой эксплуатация. Ваше право изъявить свою волю и подписать договор с УК ВЫБРАННОЙ МУНИЦИПАЛЬНЫМ СОВЕТОМ. Просто напишите заявление и выразите свою волю, а может быть вы хотите ТСЖ? И никто не вправе Вас  заставить не глядя  подписать договор, Вы можете взять домой и спокойно прочитать, если будут вопросы, УК ГС ОБЯЗАН  дать Вам исчерпывающий ответ, Ваше право соглашаться с тарифами, количеством услуг и сроками действия договора или их корректировать, любой договор документ обоюдный.

[Torr]

Вы же понимаете, что никто не даст Вам возможность править договор (срок, кол-во услуг). Я пытался поправить в ДДУ именно этот пункт( про заключение договора с Управляющей компанией).
Ваша мысль (правильная), что договор это соглашение двух сторон не ПРОШЛА,  Главстрой не изменяет договор (да по сути это и не договор а условия Главстроя получается).
Можно смело предлагать Главстрою поменять  заголовок СОГЛАШЕНИЕ  на односторонние УСЛОВИЯ, так как нам не дают право участвовать в его составлении ( Юридически немыслимо).
Естественно если бы была возможность, надо убрать некоторые услуги ( охрана общественного порядка "ЭТО ДЕЛО ПОЛИЦИИ", непредвиденные расходы...) и установить срок 1-2 года без автоматической пролонгации. Это и бала бы мотивация честно работать управляющей компании, но для этого должны сплотиться большое количество людей.

[Доля]

Вы же понимаете, что никто не даст Вам возможность править договор (срок, кол-во услуг). Я пытался поправить в ДДУ именно этот пункт( про заключение договора с Управляющей компанией).
Ваша мысль (правильная), что договор это соглашение двух сторон не ПРОШЛА,  Главстрой не изменяет договор (да по сути это и не договор а условия Главстроя получается).
Можно смело предлагать Главстрою поменять  заголовок СОГЛАШЕНИЕ  на односторонние УСЛОВИЯ, так как нам не дают право участвовать в его составлении ( Юридически немыслимо).
Естественно если бы была возможность, надо убрать некоторые услуги ( охрана общественного порядка "ЭТО ДЕЛО ПОЛИЦИИ", непредвиденные расходы...) и установить срок 1-2 года без автоматической пролонгации. Это и бала бы мотивация честно работать управляющей компании, но для этого должны сплотиться большое количество людей.

Изменит, если мы объединимся т.к. много косяков. Расчет у ГС на нашу разобщенность и в какой-то мере безалаберность и не желание или не умение читать документы на мой взгляд.  Да Вы  еще забыли  паспортную службу, она ТОЖЕ ДЕЛО ПОЛИЦИИ.