Приемка квартир 9,5 корпус

[nick78]

А с какой такой стати заочное?  Кто из дольщиков отказался прийти на такое собрание? На основании чего они  так решили? Многие еще ДДУ с регистрации не получили.  Мы президента и даже председателя ТСЖ ЗАОЧНО НЕ ВЫБИРАЕМ. Это что, будет как с электроплитами? ГС за нас решил что они нам не нужны. Дольщики ну мы же не бараны в конце то концов! Предлагаю собраться, тем кто сможет, в ближайшее время  у метро Парнас, прийти туда со своими предложениями и замечаниями, обсудить сложившуюся ситуацию, выбрать инициативную группу и  наметить план действий.

Собираться надо не на Парнасе, а в офисе Главстроя. И говорить с юристами, с представителями администрации. Но думаю, что пусть нас придёт хоть сто человек - от этого ничего не измениться. А вот самим создать ТСЖ, выбрать обслуживающую организацию и установить свои тарифы - это мы можем. И только так.

[Доля]

По-поводу договора и тарифов могу сказать, что в нашем доме, где я живу, у собственников, не являющимися членами ТСЖ, есть похожий договор об управлении. Его утверждали на общем собрании и изменению не подлежит. Ведь управляющая компания с каждым отдельно особый договор заключать не будет. Это договор является публичной офертой. И он одинаковый для всех собственников.

А мы дольщики еще не проголосовали за  условия их договора, у нас не было общего собрания, а оно для того и проводится, чтобы согласовать с дольщиками все пункты договора об управлении и на этом этапе можно менять, корректировать или убирать пункты содержащиеся в  договоре об управлении.  Подписывать договор будет каждый собственник отдельно и собственноручно иначе это будет подлог, я не думаю, что ГС это нужно.

[nick78]

А мы дольщики еще не проголосовали за  условия их договора, у нас не было общего собрания, а оно для того и проводится, чтобы согласовать с дольщиками все пункты договора об управлении и на этом этапе можно менять, корректировать или убирать пункты содержащиеся в  договоре об управлении.  Подписывать договор будет каждый собственник отдельно и собственноручно иначе это будет подлог, я не думаю, что ГС это нужно.

Я о том и говорю, что многие не будут заморачиваться с собраниями и т.д и т.п., а просто подпишут всё как есть и въедут жить.

[Доля]

Собираться надо не на Парнасе, а в офисе Главстроя. И говорить с юристами, с представителями администрации. Но думаю, что пусть нас придёт хоть сто человек - от этого ничего не измениться. А вот самим создать ТСЖ, выбрать обслуживающую организацию и установить свои тарифы - это мы можем. И только так.

Чтобы  нам собраться в ГС и собрание было конструктивным, нужно к нему подготовится. Выяснить мнение дольщиков, собрать списки, написать список вопросов и желаний дольщиков, обобщить их мнения ВЫБРАТЬ ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ, а затем С ЭТИМИ ДОКУМЕНТАМИ  идти в ГС, иначе будет базар. 

[Supernikita]

А мы дольщики еще не проголосовали за  условия их договора, у нас не было общего собрания, а оно для того и проводится, чтобы согласовать с дольщиками все пункты договора об управлении и на этом этапе можно менять, корректировать или убирать пункты содержащиеся в  договоре об управлении.  Подписывать договор будет каждый собственник отдельно и собственноручно иначе это будет подлог, я не думаю, что ГС это нужно.

Долю в председатели общего собрания жильцов! :-)

[Supernikita]

Я считаю вполне приемлемым вариант с УК. Главное, что мне не нравится - это сроки договора - 5 лет. Думаю было бы предпочтительнее если бы договор заключался на 1-2 года и без автоматического продления, а только по решению общего собрания жильцов. Собрание может быть и заочным. Но технические вопросы, типа счетной коммиссии, должны решаться заранее. Для этго все равно придется создать инициативную группу. Думаю только торопиться с этим нет особого смысла.

[Доля]

Долю в председатели общего собрания жильцов! :-)

А я и не возражаю, но могу быть ею только по 9-ому корпусу, при условии поддержки дольщиками 9-го корпуса, тем более у нас в девятке есть и еще достойные люди.

[Доля]

Я о том и говорю, что многие не будут заморачиваться с собраниями и т.д и т.п., а просто подпишут всё как есть и въедут жить.

Не могу согласиться, т.к. у нас жилье эконом класса. На мой взгляд все платили свои кровные и не ворованные у государства деньги, судя по форумам основная масса бюджетники, молодые семьи, пенсионеры, а мы их мнения еще не услышали , давайте не будем решать за них.

[_ELENA_]

скажите... а кто видел уже свою квартиру?

[Tutti]

Как я понял из предоставленных документов, то Главстрой продавливает свою УК любым способом. Договор изменению не подлежит, как мне сказали в офисе Главстроя. Да и тарифы тоже. Наверное, единственное что мы можем сделать, так это не голосовать за выбор УК. А если не проголосуем, то УК незаконна. Пусть муниципальные органы власти проводят конкурс. Или оперативно каким-то образом создавать своё ТСЖ. Только у нас нет пока никаких списков владельцев квартир, чтобы с ними связаться. Но я так думаю, что многим не до ТСЖ. Им без разницы: УК или ТСЖ, главное, чтобы получить квартиру. И на это надеются в Главстрое.

Я думаю эту мысль надо продвигать "в контакте", там много пользователей в группе, может сработает.
 
Спасибо за текст договора!

[Tutti]

Похоже, что все инициативные люди на этом форуме из 9-го корпуса     Что же делать нам, будущим жильцам 8-го 

[Pialla]

Я думаю эту мысль надо продвигать "в контакте", там много пользователей в группе, может сработает.

Вконтакте активисты создали группу "ТСЖ "Северная долина" 3й Верхний переулок, д.25 к.2". Пока там около 100 дольщиков, так что подключайтесь. Инициативная группа в лице юриста уже пишет какой-то протокол разногласия. Не вникала.

[Доля]

Я о том и говорю, что многие не будут заморачиваться с собраниями и т.д и т.п., а просто подпишут всё как есть и въедут жить.

И будут оплачивать вывоз  (надуманного ГС)  строительного мусора со стройплощадки, и оплачивать его надуманную охрану той же стройплощадки и оплату паспортисток, которые  в штате ОМ и получают зарплату в  отделении милиции , и  сверх оплату комуслуг по его тарифам в течении 5-ти лет?  У нас , дом даже не комфорт класса и заезжают не бизнесмены, они на Ваське, петроградке или  давно за бугром.

[Foma]

Похоже, что все инициативные люди на этом форуме из 9-го корпуса     Что же делать нам, будущим жильцам 8-го 

Нам проще , мы не первые ! Думаю в нашем доме все будет в аналогичном сценарии . Лично я , внимательно слежу за ситуацией , но инициативы проявить не могу ...договор зарегистрирован не на мне , но для меня ...........

[Доля]

Нам проще , мы не первые ! Думаю в нашем доме все будет в аналогичном сценарии . Лично я , внимательно слежу за ситуацией , но инициативы проявить не могу ...договор зарегистрирован не на мне , но для меня ...........

Можете, если у Вас будет доверенность. Насчет проще это на мой взгляд заблуждение!