Приемка квартир 9,5 корпус

[Gerda]

Вопрос по этапу
 
V этап. Регистрация права собственности.   
Документы, необходимые для регистрации:
...
3. Подлинники Акта приема-передачи квартиры -2 экземпляра.
...
 
Т.е. у собственника для регистрации прав собственности должно быть на руках 2 экземпляра акта приема-передачи ?
 
Насколько я помню, с ГС подписывалось 3 экземпляра акта прием-передачи.
 
ГС теперь подписав со своей стороны акт, должен выдать собственнику 2 экземпляра ? (оставив один себе).
Это чем-то регламентируется ?

Этот перечень этапов - общий и примерный, чтобы было на что ориентироваться. А как будет в ГС...

[Gerda]

 Приказ Генерального Директора ООО "Эксплуатация ГС-СПб" №... "об определений момента начала начисления коммунальных платежей..."                     
  "1.1. Производить начисления коммунальных платежей владельцам, получившим   ключи в срок, определенный в направлении на выдачу ключей, с момента подписания   акта передачи ключей и на основании показаний квартирных приборов учета.
1.2.   Производить начисления коммунальных платежей владельцам, не получившим ключи в   срок, определенный в направлении на выдачу ключей, с момента подписания акта   приема-передачи...." http://exploitation-gs.ru/u/docs/file/Prikaz_nachisleniya.pdf

[Олz]

А куда нужно подавать заявку в на получение Кадастрового паспорта

[Gerda]

Изготовление кадастрового паспорта помещения (квартиры) при отсутствии перепланировки и переоборудований

Изготовление кадастрового паспорта помещения (квартиры) площадью    до 55 кв.м.		10    дней	711,9
Изготовление кадастрового паспорта помещения (квартиры) площадью    до 55 кв.м.		3    дня	1 423,7
Изготовление кадастрового паспорта помещения (квартиры) площадью    от 55 кв.м. до 100 кв.м.		10    дней	881,4
Изготовление кадастрового паспорта помещения (квартиры) площадью    от 55 кв.м. до 100 кв.м.		3    дня	1 762,8

   http://www.guion.spb.ru/inventory/rates/ они же ПиБ, цены в рублях
 

[kazza]

может еще и приказ оспорить УК, а то он напрямую противоречит ЖК.
Прошу прощения у всех, кто меня ждал, за то что я пропала, была в командировке и решала личные проблемы. Надеюсь на выходных доведу все до ума, и в понедельник- вторник начну действовать по нашему плану. если что, пишите в личку.

[merc]

А паспорт на квартиру нужно заказывать ?
 
18.3. Изготовление кадастрового паспорта помещения (квартиры) и паспорта на квартиру 
18.3.1. Изготовление кадастрового паспорта помещения (квартиры) и паспорта на квартиру при отсутствии перепланировок и переоборудований 

[zzz]

Просьба откликнуться тех, кто уже подписал акт о приеме-передаче квартиры.
Подскажите какие из документов предлагаемых ГС нужно подписывать, а какие нет.
Нужно ли подписывать договор с УК или есть шанс создания своего ТСЖ?
Можно ли отказаться от авансовой оплаты ком.услуг за 6 месяцев?

[Torr]

Осмотрел квартиру. Обнаружил большую трещину в подоконнике. Ответ прораба меня поразил "МЕНЯТЬ ПОДОКОННИК НЕ БУДЕМ ТАК КАК ЕГО НЕТ В ДОГОВОРЕ." Но ведь и стекол нет в договоре, давайте и их выбьем.

[BLAD]

День добрый zzz!
 
По поводу УК:
1. Подписывать можно что хотите и с кем хотите. Это Ваше решение.
2. Пункт ДДУ, обязывающий Вас заключать договор с УК ничтожен, как противоречащий статье 16 закона о защите прав потребителей.
3. Обязать подписать договор с компанией, которую оющие собственники не выбрали и которуб не назначли муниципалитет -- никто не может. По статье 161 п.2 ЖК Вы и (мы все собстенники жилья) обязаны выбрать способ управления. И только после этого -- заключать договор.
4. По поводу голосования -- как Вы считаете: будет ГСЭ хорошей или нет.
5. По поводу оплаты авансом: если подписали договор (договорились) -- тогда надо выполнять договоренности. Если нет -- обязать ни кто не может, так как в статье 155 ЖК оперделен порядок оплаты, которого все обязаны придерживаться. Никаких авансовых полтежей там нет, только по предоставленным документам за предоставленные услуги.
6. Если Вы согласны предавансировать не выбранную и не назначенную компанию с уставным капиталлом в 10000 руб., в надежде на то, что все будет хорошо -- Ваше право. Но если что-то не срастется (например, выберем ТСЖ), могут быть проблемы с возвратом аванса.

[sveta 2]

Осмотрел квартиру. Обнаружил большую трещину в подоконнике. Ответ прораба меня поразил "МЕНЯТЬ ПОДОКОННИК НЕ БУДЕМ ТАК КАК ЕГО НЕТ В ДОГОВОРЕ." .

Странно.  Народ рассказывал, что приемка проходит адекватно.  И народ нас тройке работает вменяемый.....
Кажется, поднаторели на приемке.... Что нам теперь ждать,  если наша приемка только в июне?   

[karamel]

Смотри инф. вконтакте или пиши на эл почту.

[strelec]

наверное прораба развратили дольщики принимающие квартиры без осмотра!

[ask08]

День добрый zzz!
 
По поводу УК:
1. Подписывать можно что хотите и с кем хотите. Это Ваше решение.
2. Пункт ДДУ, обязывающий Вас заключать договор с УК ничтожен, как противоречащий статье 16 закона о защите прав потребителей.
3. Обязать подписать договор с компанией, которую оющие собственники не выбрали и которуб не назначли муниципалитет -- никто не может. По статье 161 п.2 ЖК Вы и (мы все собстенники жилья) обязаны выбрать способ управления. И только после этого -- заключать договор.
4. По поводу голосования -- как Вы считаете: будет ГСЭ хорошей или нет.
5. По поводу оплаты авансом: если подписали договор (договорились) -- тогда надо выполнять договоренности. Если нет -- обязать ни кто не может, так как в статье 155 ЖК оперделен порядок оплаты, которого все обязаны придерживаться. Никаких авансовых полтежей там нет, только по предоставленным документам за предоставленные услуги.
6. Если Вы согласны предавансировать не выбранную и не назначенную компанию с уставным капиталлом в 10000 руб., в надежде на то, что все будет хорошо -- Ваше право. Но если что-то не срастется (например, выберем ТСЖ), могут быть проблемы с возвратом аванса.

Если вы хотите выбирать ТСЖ сразу же, минуя навязываемую УК, то будете жить оооочень долго без коммунальных услуг и в итоге ходить от своей квартиры до метро в болотных сапогах по накопившемуся за несколько месяцев дерьму. Но зато сэкономите 2-3 тыс. деревянных (разница между тарифами навязанной УК и тарифами о которых мечтаете) - на них купите еще одни сапоги.

[strelec]

.       Еще один поклонник ук гс упрекает дольщиков в жадности!

[ask08]

.       Еще один поклонник ук гс упрекает дольщиков в жадности!

Причем тут поклонник? Вы видите, то что хотите видеть. Отбросьте свои фантазии пока заселение не устаканится. Вы пробовали организовать трех незнакомых людей? ТСЖ это гораздо больше. Читать теорию и заниматься практикой немного разные вещи.