Какие могут возникнуть затыки и как вас будет обманывать Г.С. при покупке кварти

[АРМАГЕДОН]

Предлагаю создать тему для тех кто ещё некупил квартиры у главстроя ,но собирается! пусть люди знают,т.к. те кто купил или в процессе уже со многим гемороем столкнулись и могут поделится с будущими покупателями. А те в свою очередь подумают - надо ли оно им.

[АРМАГЕДОН]

Я думаю перввое -это то что будут съдераться дополнительные платы,за регистрацию,за помощь в ипотеке(даже если вы сами всё съделаете),ваш договор в уфрс будет очень долго регистрироваться,тратя ваши нервы,а ещё когда будете звонить менеджерам - они небудут подолгу,иногда часа по три небрать трубку.
Вообщем кто ещё некупил- спрашивайте.народ думаю вам поможет с ответами

[Siava]

За бронь квартиры на время, пока банк рассматривает вашу анкету на ипотеку, ГС берёт комиссию 1% от стоимости квартиры.
В случае отказа банком, возвращает эту сумму, удерживая себе около 5тыс.р.
В случае одобрения - всю сумму оставляет себе.

[clearsky]

По скольку дикого ажиотажа вокруг 3 (4) очереди вряд ли стоит ожидать, всем советую заключать сделки в присутствии "своих" юристов. Это в последствии сэкономит ваши нервы... время... деньги...

[ask08]

На счет оплаты регистрации (9800р) нам сразу сказали, что дело добровольное, можете заниматься сами и не оформлять договор возмездного оказания услуг. Живем в другом городе - пришлось платить.

[Marisa]

На счет оплаты регистрации (9800р) нам сразу сказали, что дело добровольное, можете заниматься сами и не оформлять договор возмездного оказания услуг. Живем в другом городе - пришлось платить.

Интересно, а нам сказали, что это ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ, хочешь не хочешь, а платить прийдётся!

[Siava]

9800 ли?
У меня в договоре возмездного оказания услуг указано:
9900 - за регистрацию ДДУ
9900 - за регистрацию права собственностии
Итого 19800

[АРМАГЕДОН]

Когда мы спросили зачем нам платить 1% от ст. квартиры за подготовку документов по ипотеке,нам ответил менеджер очень ясно- если вы незаплатите Г.С. эти деньги(даже если вы всё сами подготовили и сдали в банк и даже получили одобрение)-то вам непрдадут квартиру. вот и всё- будьте готовы к таким обманам дорогие БУДУЩИЕ покупатели

[Kseniya]

Все закючли договоры в разное время и с разными условиями....в самом начале не заставляли платить за регистрацию договора, потом это стало обязательным, в октябре( если не путаю месяц)  было увеличение стоимости с 9800 до 19800....

[tat_to4ka]

По скольку дикого ажиотажа вокруг 3 (4) очереди вряд ли стоит ожидать, всем советую заключать сделки в присутствии "своих" юристов. Это в последствии сэкономит ваши нервы... время... деньги...

Вы искренне думаете что,  если я приду со своим юристом,  то они изменять условия ТИПОВОГО договора?

[clearsky]

Были прецеденты. Всё зависит от Юриста.

[tat_to4ka]

Прецеденты были в СД? Мне на самом деле интересно - собираюсь вписаться в III очередь.

[Доля]

Были прецеденты. Всё зависит от Юриста.

Я тоже подтверждаю, что преценденты были, просто надо внимательно читать документы и знать законы и не расчитывать на порядочность ГС. Внимательно читать все документы и ничего не подписывать не глядя и в один день как бы Вас не торопили.

[Доля]

Прецеденты были в СД? Мне на самом деле интересно - собираюсь вписаться в III очередь.

     Я тоже подтверждаю, что преценденты были! Надо внимательно читать все документы которые вы подписываете, сверять их с ранее подписанными. Ничего не подписывать пока сами не разберетесь, как бы Вас не торопил ГС. Читать законы и не расчитывать на компетентность и  порядочность  сотрудников ГС.

[tat_to4ka]

Я, однозначно, пойду на подписание договора с юристом - посмотрим, чем это закончиться. Хотя мне кажется, что им проще отказать - желающих купить квартиры на их условиях, у них очередь стоит.