Алгоритм создания ТСЖ

[nick]

Сильно мотивированные всегда есть. Беда - трудно их выявить.

[Roman Borisovich]

Сегодня случайно натолкнулся на интересную информацию: "В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства".
Вот и ответ, как получить список дольщиков)

[nick]

Имеете ввиду ст.7 Закона о госрегистрации? К ДДУ тоже относится?

[Roman Borisovich]

Да, это тоже права на недвижимое имущество. Цитата с сайта УФРС.

[Зия]

Сегодня случайно натолкнулся ....

Г-н юрист, ай-яй-яй  Как же теперь, после услышанного, доверить Вам "Представительство   в судах г. Санкт-Петербург по гражданским, жилищным, арбитражным делам"? При таком широком Вашем профиле тоже надеяться на случайность ?

[Roman Borisovich]

Уважаемый, Зия! Довожу до Вашего сведения, что всего знать не возможно. Вот и вы, коллега, тоже не знали этого, поскольку тема со списком Дольщиков поднята на форуме ооочень давно.
О моих клиентах можете не беспокоиться - в работе я делаю главный акцент на качество оказываемой правовой помощи.
Совет: при общении с людьми, которых лично не знаете, будьте более сдержаны и дальновидны. Ведь за последствия совершенных Вами поступков нести ответственность только Вам.

[texnoid]

Возможно уже было - ухhttp://www.conon.ru/g/p/5654.php

[ask08]

это произошло по инициативе моего знакомого.


Уже февраль.

Есть мысли насчёт ТСЖ?

А зачем оно нужно? Вы верите, что председателю ТСЖ не захочется жить лучше, чем директору УК?

[ask08]

Я считаю, что кто хорошо работает, должен хорошо зарабатывать, а не наоборот!
в УК будет наоборот, и там намного больше желающих + УК будет за наш счёт исправлять косяки Главстроя, не в рамках Гарантий, а в из наших платежей !

начальник УК, думаю, выскажется прямо наоборот, а от соблазна "отпилить" никто не застрахован. Разве у УК очень высокие тарифы? Или оооочень долго не могут навести порядок? Уже писали, что председатели ТСЖ тоже любят Лексусы - за какие деньги?

[ask08]

На выборы пойду, чтоб случайно не выбрали революционера, а насчет ТСЖ против - пока нет оснований что-то менять.

[ask08]

 Или принимали всё, что входит в понятие объекта? И тепловой пункт, и транформаторную, и исфальт, и крышу посмотрели,...... это всё ОБЪЕКТ согласно договора!

это типа правильно, но как Вы это собираетесь осуществлять (приемку всего объекта)? Или просто призываете других портить их нервы за свое (ну и всех конечно) светлое будущее?

[restler]

может конечно не в тему, но кто из жильцов первой очереди знает, когда нам будут выдавать квитки по оплате коммунальных услуг

[KROT]

 
Нужно ли обжаловать пункт 3.11 договора в котором я обязан заключить договор с УК, или можно спокойно заключать договор, и это не помешает при создании ТСЖ? ТСЖ можно будет создать в любой момент или только после окончания срока действия договора с УК?

[ask08]

Нужно ли обжаловать пункт 3.11 договора в котором я обязан заключить договор с УК, или можно спокойно заключать договор, и это не помешает при создании ТСЖ? ТСЖ можно будет создать в любой момент или только после окончания срока действия договора с УК?

   а зачем ТСЖ ? Проблем мало? ТСЖ - товарищество собственников. Представь, все отказались от УК, значит никакой коммуналки пока все не оформят собственность. Платить за коммуналку не надо будет, но и жить примерно годик будешь без света, воды, отопления, лифта. Гадить будешь ходить в Шуваловский, там же в пруду можно помыться.

[Roman Borisovich]

Добрый день!
Сейчас ГС без нареканий выдает акт приемки на подписание, не требуя одновременного заключения договора с УК. Видимо, сказалось большое количество штрафов за нарушение прав потребителей))) С подписанием акта сторонами договор долевого участия прекращает действие (за исключением положений о гарантии). Я договор с УК не стал подписывать, поскольку не устраивает перечень и тарифы на услуги.
Создание ТСЖ возможно на стадии, когда собственниками дома будет зарегистрировано право собственности - в настоящее время действующее законодательство не предусматривает возможность создания товарищества будущими собственниками. Думаю, во второй очереди можно браться за это через пол года.
Отказаться от УК в пользу не созданного ТСЖ не получится, поскольку УК должна передать техдокументацию, нужно перезаключить договора и т.д.
Я за создание ТСЖ, поскольку будет возможность большинством составить перечень ЖКУ, хозяйственно-финансовую деятельность ТСЖ легче контролировать - оно "прозрачней", да и люди к управлению своим жильем относятся гораздо лучше, чем сторонняя коммерческая организация.