Ипотека на Северную Долину

[Пчёлка]

у банка стандартная программа от 20 %, может банк договорился с ГС на минимальный 30 %, лучше сразу уточняйте у ипотечного менеджера Анны

 
Она нам и сказала про 30%
А в Банке говорят, что все стандартно 20%, странно!!!!  

А вы больше 30 вносите??? Если не секркт 

да больше 40, поэтому и не возникало вопросов по поводу минимального

Если Вы покупаете квартиру с использованием ипотечного кредита, то для застройщика это 100 % оплата, т.к. деньги застройщику переводит банк после регистрации ДДУ (20 % Ваши и 80 % банк). Дальше Вы имеете отношения с банком и выплачиваете деньги банку! А если Вы берете рассрочку у ГС, то первый взнос минимум 30 %.

[Оленёнок]

у банка стандартная программа от 20 %, может банк договорился с ГС на минимальный 30 %, лучше сразу уточняйте у ипотечного менеджера Анны

Она нам и сказала про 30%
А в Банке говорят, что все стандартно 20%, странно!!!!  

А вы больше 30 вносите??? Если не секркт 

да больше 40, поэтому и не возникало вопросов по поводу минимального

Если Вы покупаете квартиру с использованием ипотечного кредита, то для застройщика это 100 % оплата, т.к. деньги застройщику переводит банк после регистрации ДДУ (20 % Ваши и 80 % банк). Дальше Вы имеете отношения с банком и выплачиваете деньги банку! А если Вы берете рассрочку у ГС, то первый взнос минимум 30 %.

 
 
Вот и я так думала, а Анна сказала, что мол нет, банк банком, а у Главстроя желание 30 и всё!!!!
Ну конечно я надеюсь, что она просто запарилась в первый день работы , ведь ипотека только сегодня началась...., ладно посмотрим, что будет дальше!!!!
А то пртдется искать ещё 10 %
 
Если у кого-то появится инфа., отпишитесь 

[Master]

Банк Санкт-Петербург потребовал подтвердить доход от 50 тыс/мес на однушку. :( Кто ж мне напишет столько белой з/п ? :(

[s_kiryxa_s]

А нам банк выдвинул требование не менее 40% так как прописаны и работаем не в СПб... 
мне кажется что как-то не справедливо по отношению в жителям других регионов РФ.
Хотя ЗП белая больше 100 т.р.
Очень печально...
Буду пытаться выходить на руководство банка и общаться с ними для рассмотрения заявки в индивидуальном порядке!
У кого-то была подобная ситуация и кто что делал?

[Слава]

Кто взял ипотеку, Если не секрет расскажите!!! Сколько по деньгам брали в ипотеку, какой получился ежемесячный платёж? Какие ещё доп. расходы?

[ioty]

Добрый день  Слава.
Ситуация такая квартира стоит чуть более 3 млн. первоначальный взнос 900000руб. на 14 лет выплаты порядка 28000руб.
Именно 14 лет т.к. проценты у банка хорошие)))

[Supernikita]

Я интересовался по вопросу ипотеки примерно 2 недели назад. Тогда высказывалось предположение, что Главстрой будет брать коммиссию 1% от стоимости квартиры за ипотечную сделку. Вопрос к тем, у кого более свежая информация, так ли это?

Кроме этого на сайте банка СПб указано, что он берет коммиссию за выдачу кредита 1.5% от стоимости кредита.

[Слава]

Добрый день  Слава.
Ситуация такая квартира стоит чуть более 3 млн. первоначальный взнос 900000руб. на 14 лет выплаты порядка 28000руб.
Именно 14 лет т.к. проценты у банка хорошие)))

а какую з/п указали в банке? заранее спасибо

[Серж Михайлович]

Кто взял ипотеку, Если не секрет расскажите!!! Сколько по деньгам брали в ипотеку, какой получился ежемесячный платёж? Какие ещё доп. расходы?

Посмотреть платеж, в зависимости от срока и нужной Вам суммы Вы можете сами- достаточно открыть любой ипотечный (кредитный) калькулятор, коих в сети интернет полно.
Что касается дополнительных платежей по ипотеке в Банке Санкт-Петербург, то эта информация также есть как на сайте банка так и на сайтах, посвященных Северной Долине.  Для всех тех, кто не умеет (не хочет) пользоваться яндексом сообщаю о дополнительных платежах по ипотеке в банке Санкт-Петербург:
1) 1500 рублей за рассмотрение заявки
2) 4000 рублей оценка
3) ежегодная страховка объекта - 0,2 % от суммы кредита (соответственно каждый год уменьшается) у меня насчитали порядка 12 000 рублей за 10 лет.
4) комиссия за выдачу кредита - 1,5 % от суммы кредита,  но не менее 15 000 рублей и не более 50 000 рублей
5) госпошлины за регистрацию ипотеки и права собственности - 1000 рублей.

Вроде все. Опять таки условия могут быть изменены банком, поэтому смотрите первоисточники на сайте банка.

[ioty]

Доброго времени суток....
В банке подтверждены доход доложен составлять в моем случае 56860 после вычета прожиточного минимума и прочих издержек..
Комиссия 32000 руб и за рассмотрение заявки в банке 1500 руб...

[Оленёнок]

Доброго времени суток....
В банке подтверждены доход доложен составлять в моем случае 56860 после вычета прожиточного минимума и прочих издержек..
Комиссия 32000 руб и за рассмотрение заявки в банке 1500 руб...

А комиссия входит в сумму кредита или её нужно сверху доплачивать????

[albinka]

Доброго времени суток....
В банке подтверждены доход доложен составлять в моем случае 56860 после вычета прожиточного минимума и прочих издержек..
Комиссия 32000 руб и за рассмотрение заявки в банке 1500 руб...

А комиссия входит в сумму кредита или её нужно сверху доплачивать? ???

Это отдельный платеж 

[Оленёнок]

Доброго времени суток....
В банке подтверждены доход доложен составлять в моем случае 56860 после вычета прожиточного минимума и прочих издержек..
Комиссия 32000 руб и за рассмотрение заявки в банке 1500 руб...

А комиссия входит в сумму кредита или её нужно сверху доплачивать? ???
 

Это отдельный платеж 
 
Плохо    Значит ещё где-то 35 000 готовить нужно 

[Supernikita]

Я интересовался по вопросу ипотеки примерно 2 недели назад. Тогда высказывалось предположение, что Главстрой будет брать коммиссию 1% от стоимости квартиры за ипотечную сделку. Вопрос к тем, у кого более свежая информация, так ли это?

Сегодня оформлял документы для подачи запроса на ипотеку. Хочу рассказать некоторые подробности, может быть еще кому-то будет интересно.

В офисе Главстроя этими вопросами занимается Анна Лимбах. Она сказала, что Застройщик пока не берет 1%. Мне любезно помогли оформить все документы и забронировали квартиру. Бронирование действует кажется в течение 30 дней. После одобрения банком заявки на кредит он уведомляет об этом и меня и застройщика (кажется в течение 5 рабочих дней). После этого потребуется снова посетить офис Главстроя для заключения договоров. После заключения надо внести первичный платеж в течении, кажется 7 дней.

Как мне сообщила менеджер по продажам, они сейчас предлагают сразу подписать предварительный договор ДУ в трех экземплярах и договор ДУ в четырех экземплярах. Однако на руки выдается только один экземпляр ПДДУ. А ДДУ уходят на регистрацию в какой-то гос-орган. Вместо положеных по закону 5 дней на регистрацию, со слов менеджера, уходит до 2х месяцев, хотя они как бы надеятся, что этот процесс ускорится.

Застройщик сейчас сам не подает документы на ипотеку в банк, как предполагалось раньше. Поэтому после посещения офиса Главстроя надо еще посетить офис Банка СПб, причем не любой, а центральный, находящийся по адресу Островского д7 http://www.bspb.ru/22/423/

[Оленёнок]

Я интересовался по вопросу ипотеки примерно 2 недели назад. Тогда высказывалось предположение, что Главстрой будет брать коммиссию 1% от стоимости квартиры за ипотечную сделку. Вопрос к тем, у кого более свежая информация, так ли это?

Сегодня оформлял документы для подачи запроса на ипотеку. Хочу рассказать некоторые подробности, может быть еще кому-то будет интересно.

В офисе Главстроя этими вопросами занимается Анна Лимбах. Она сказала, что Застройщик пока не берет 1%. Мне любезно помогли оформить все документы и забронировали квартиру. Бронирование действует кажется в течение 30 дней. После одобрения банком заявки на кредит он уведомляет об этом и меня и застройщика (кажется в течение 5 рабочих дней). После этого потребуется снова посетить офис Главстроя для заключения договоров. После заключения надо внести первичный платеж в течении, кажется 7 дней.

Как мне сообщила менеджер по продажам, они сейчас предлагают сразу подписать предварительный договор ДУ в трех экземплярах и договор ДУ в четырех экземплярах. Однако на руки выдается только один экземпляр ПДДУ. А ДДУ уходят на регистрацию в какой-то гос-орган. Вместо положеных по закону 5 дней на регистрацию, со слов менеджера, уходит до 2х месяцев, хотя они как бы надеятся, что этот процесс ускорится.

Застройщик сейчас сам не подает документы на ипотеку в банк, как предполагалось раньше. Поэтому после посещения офиса Главстроя надо еще посетить офис Банка СПб, причем не любой, а центральный, находящийся по адресу Островского д7 http://www.bspb.ru/22/423/

 
 
Ну, держим за вас кулачки!!!!
Ждем одобрения ипотеки