Вас приветствует неофициальный сайт дольщиков и жителей микрорайона "Северная Долина" в Санкт-Петербурге!

RoboForex - Профессиональные услуги на рынке Форекс



* Мини чат

Обновить История
  • kiskam: генплан
    02 Декабрь 2019, 09:04:32
  • Siava: раз-раз, проверка связи =)
    19 Май 2019, 20:50:30
  • Irenka: Сдается 1-к. кв. на Гаврилина, 5 со всей мебелью и техникой за 17000+к/у. Комиссия 8500. 89313621865 Ирина
    24 Март 2016, 15:21:13
  • Eurofasad: остекление
    21 Март 2016, 12:06:07
  • Roma_769: взносы за капитальный ремонт
    26 Февраль 2016, 14:59:04
  • Roma_769: оплата квитанций за капитальны ремонт
    26 Февраль 2016, 14:46:07
  • Ягода Ольга: Сдам в аренду место в паркинге собственность по адресу Ф. Абрамова д. 4 (В) +79215900611
    19 Февраль 2016, 18:36:57
  • Михаил Петрович: Тема Другие объявления - Правильный выбор входной двери.
    20 Январь 2016, 21:41:22
  • Михаил Петрович: дробно здесь - http://sevdolparnas.ru/index.php?topic=452.new#
    20 Январь 2016, 21:40:02
  • Михаил Петрович: Это вновь установленную дверь Гранит М5 - Севдол ФА 23к1 пар 2, эт 23, первая слева - толщина коробки с краской 1.7мм. - пишут сделана метлла 2мм. Лего можете штангеном померять.
    20 Январь 2016, 21:36:44
  • Сергей Алексеевич: Уважаемые соседи, кто начал оформление документов в собственность? Подскажите, куда бежать, что делать.8 очередь 8 корпус, что дальше делать.  У кого есть опыт поделитесь.
    19 Январь 2016, 10:28:21
  • Сергей Алексеевич: Уважаемые соседи, кто начал оформление документов в собственность? Подскажите, куда бежать, что делать. Заехал, акт выдали и не пойму, что дальше делать.  У кого есть опыт поделитесь.
    19 Январь 2016, 10:26:33
  • вито ташкентский: поможет найти людой аромат 89533737561   а также скидки хорошие севдолпарнасцам...
    16 Январь 2016, 01:39:00
  • вито ташкентский: по наставлению друга...
    16 Январь 2016, 01:38:04
  • вито ташкентский: сниму комнату тел..89052166121  или ищу ее ухоженную эффектную...
    11 Январь 2016, 23:44:17
  • Надежда форум: Массаж  общий, классический, оздоровительный для детей от 3 лет. Профессионально, качественно и недорого. Тел. 89811530233
    17 Декабрь 2015, 11:38:07
  • Надежда форум: Массаж классический, оздоровительный, общий для детей от 3 лет у вас дома. Качественно, профессионально  и недорого.
    17 Декабрь 2015, 11:28:11
  • арекаева: 2 Комнаты(19+11) в 3-к квартире,с 2-мя застекленными лоджиями,двухсторонняя.В 3-й комнате проживает квартиросъемщик.В комнате: стенка,диван, стол, телевизор.Чисто, без хлама. На Кухне (6 кв.м): стол, шкафчик, холодильник.Раздельные ванная и туалет.В шаговой доступности гипермаркет:Spar, Карусель, торговый центр Гранд Каньон.Хорошая транспортная доступность.Метро Просвещения,Гражданский проспект (10 мин транспортом).Удобный выезд на Кад.
    04 Октябрь 2015, 13:33:51
  • Татьяна Малахова: Услуги репетитора по английскому языку, тел. 8952 358 71 80
    31 Август 2015, 19:41:00
  • Екатерина 151: Продажа электрики, сантехники, кабельной продукции. Широкий ассортимент. Доступные цены. Дмитрий 903-18-39
    25 Август 2015, 12:29:14

План застройки Северная Долина


Автор Тема: Последние этажи, минусы и плюсы  (Прочитано 37927 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Serega

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 30
  • Рейтинг: 1
  • Зарегистрирован: 2010-05-11
с одной стороны, сплошные плюсы:

- вид из окна если окна смотрят туда куда надо
- нет соседушек вверху
- мимо квартиры мало народу шарится

с другой стороны сплошные минусы:

- протечки
- проблемы тех этажа
- иногда слышимость лифтовых механизмов великолепная
- лифт не сломался или нет электричества, что делать? ножками топать?
- случись что, пожар или задымление, очень высоко вниз лететь, такие дела


Оффлайн Аркадий

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 469
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
  • .
  • Зарегистрирован: 2010-05-07
    • Форум Северная Долина
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #1 : 11 Май 2010, 16:03:33 »
Если говорить о ликвидности, такие квартиры продаются дешевле на вторичном рынке.

Оффлайн Serega

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 30
  • Рейтинг: 1
  • Зарегистрирован: 2010-05-11
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #2 : 11 Май 2010, 16:33:51 »
но видовые то дороже, или я что то не понимаю?


Оффлайн Соседка

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 4
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-06-07
  • Секция: 5
  • Этаж: 6
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #3 : 16 Июнь 2010, 23:28:38 »
Средние этажи комфортнее для проживания человека. :)    На счет верхних этажей согласна с предыдущим оратором *sos*    плюс чаще воруют на верхних ( последних) этажах *:-(*

Оффлайн Foma

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 90
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-01
  • Корпус: 8
  • Секция: 5
  • Этаж: 6
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #4 : 03 Сентябрь 2010, 09:36:22 »
но видовые то дороже, или я что то не понимаю?

Понять бы ещЁ , какие будут видовые , какие нет ! Очень сомневаюсь что территория между ШУ-парком и 8-ым корпусом будет пустовать от возможной застройки ! Поэтому взял с видом на 9-ый корпус ....между домами будет детский сад - на него и буду смотреть )))


Оффлайн Zolich

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-07-05
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #5 : 03 Сентябрь 2010, 10:48:59 »
Да не будет там видовых. СД будет окружена стройками со временем

Оффлайн Tutti

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 150
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-20
  • Корпус: 8
  • Секция: 3
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #6 : 03 Сентябрь 2010, 11:14:53 »
Даже если она и будет окружена стройками, никто не отменял железной дороги и ее землеотвода + проектируемой автомобильной дороги с газонами и тротуарами + ЛЭП + депо... Так что дома все равно не близко будут строиться. А вид так и так получается на дома вдалеке (на город). Но это совсем другое дело, чем окна в окна, на мой взгляд

Оффлайн Pialla

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 198
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-18
  • Корпус: 9
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #7 : 03 Сентябрь 2010, 11:18:39 »
Даже если она и будет окружена стройками, никто не отменял железной дороги и ее землеотвода + проектируемой автомобильной дороги с газонами и тротуарами + ЛЭП + депо... Так что дома все равно не близко будут строиться. А вид так и так получается на дома вдалеке (на город). Но это совсем другое дело, чем окна в окна, на мой взгляд
Да... Просто с видом на Манхттен... *lol2* . КРАСОТА)))))))))

Оффлайн Tutti

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 150
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-20
  • Корпус: 8
  • Секция: 3
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #8 : 03 Сентябрь 2010, 11:31:50 »
 *lol2* *cool3*

Оффлайн eugen

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 626
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-12
  • Корпус: 5
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #9 : 03 Сентябрь 2010, 15:37:07 »
Если говорить о протечках, то первый раз слышу, чтобы они были в современном монолит-кирпиче, при условии наличия над последним ещё 2, а то и 3-х технических этажей! Протечек не будет.
Лучше вид. Когда вокруг огромные дома сидя на 5 этаже ощущаешь себя ущербно, карликом, поэтому нахождение на высоте добавляет плюсов, когда застроика вокруг высотная, в любом случае открываются не плохие панорамы, которые на нижних и средних этажах не доступны.

Ликвидность последних этажей в новостройках в силу улучшения качества строительства возросла и если в 25 этажном доме предлагается кв-ра на 7 и 25 этаже, я бы взял последнии.

Но есть очень серъезный минус - наличие поблизости пожарной части с лестницами соответсвующей длины. Об этом лучше не думать, но я сомневаюсь, что в районе есть пожарная часть для обслуживания высотного жилого фонда на случай ЧП.

Оффлайн Zolich

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 112
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-07-05
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #10 : 03 Сентябрь 2010, 16:13:50 »
Угу-угу... лучше иметь возможность со 2го этажа в форточку выпрыгнуть ) Да и если б были лестницы такой длинны все равно с 25го этажа вас никто никогда не вытащит. Там у нас ваще пожарной машине будет не подъехать к дому, вот уведите. Я сто раз видел такие дома и придомовую территорию (Газель даже в поворот не входит на придомовых проулках, потому что ведер навалено жильцами, а уж пожарная машина - не смешите мои тапочки. До скорой выносят людей на руках и тащат 200 метров). Правильно, лучше не думайте об этом. Думайте лучше о супер надежных лифтах урюпинского завода ) Их я тоже видел 100 раз. Или вы все еще надеятесь, что там Отис поставят? Даже Отис безотказно не отработает на таком людском потоке. Раз в 3 года чинить будете за счет жильцов. А я деньги сдавать не буду ) И лестницу закрывать не дам. Какого хрена? Пусть чинит тот, кто пользуется и ломает - жители 25х этажей. Лифты - это дело писец какое дорогое (а оно будет все на балансе ТСЖ), а я буду по лестнице ходить. 25 лет прожил на 5м этаже без лифта.

Оффлайн Supernikita

  • Модератор
  • *
  • Сообщений: 486
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-06-09
  • Корпус: 8
  • Секция: 5
  • Этаж: 24
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #11 : 03 Сентябрь 2010, 21:25:55 »
Да уж. И не знал, что есть еще столько хитрых причин для выбора этажа. :-(
Слушайте, а вдруг случится что-нибудь типа 11 сентября. Наверно те, кто на нижних этажах живут, успеют выбежать на улицу. Хорошо что, у нас рядом с домом аэродрома нет.
С другой стороны, если ночью случится землятресение и дом сложится, то те кто внизу окажутся под толстым слоем обломков и у них будет гораздо меньше шансов выжить.
Вот если большой метеорит свалится, то тут наверно без разницы.

Оффлайн Pialla

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 198
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-18
  • Корпус: 9
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #12 : 03 Сентябрь 2010, 21:36:17 »
Да уж. И не знал, что есть еще столько хитрых причин для выбора этажа. :-(
Слушайте, а вдруг случится что-нибудь типа 11 сентября. Наверно те, кто на нижних этажах живут, успеют выбежать на улицу. Хорошо что, у нас рядом с домом аэродрома нет.
С другой стороны, если ночью случится землятресение и дом сложится, то те кто внизу окажутся под толстым слоем обломков и у них будет гораздо меньше шансов выжить.
Вот если большой метеорит свалится, то тут наверно без разницы.
сейчас я умру.......... *lol2* *lol2* *lol2*
Я-то только о коте думала, когда этаж выбирала - чтоб не очень высоко было лететь, в случае чего.......... А тут и землетрясения, и наводнения, и нашествие инопланетян......... *lol2*

Оффлайн Ars

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 17
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-03
  • Корпус: 8
  • Секция: 5
  • Этаж: 20
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #13 : 04 Сентябрь 2010, 10:03:13 »
Где-то читал, что котам лучше или совсем пониже или выше 7-го этажа. Они успевают сгруппироваться и приземлиться нормально тогда:) Взял квартиру на 20:) 

Оффлайн Pialla

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 198
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-18
  • Корпус: 9
Re: Последние этажи, минусы и плюсы
« Ответ #14 : 04 Сентябрь 2010, 10:32:41 »
Где-то читал, что котам лучше или совсем пониже или выше 7-го этажа. Они успевают сгруппироваться и приземлиться нормально тогда:) Взял квартиру на 20:)
Я трижды была свидетелем трагедий с выпавшими из окон котами.  Все три раза к сожалению животные умерли. Своего очень люблю и боюсь за него. Сейчас живу на 11 - его не выпускаем. В СД взяла третий этаж. Почему-то мне кажется, что это может спасти... Плюс всякие противокошачьи сетки на окнах и все такое...


 


Справка

Микрорайон Северная Долина находится в городе Санкт-Петербург (Выборгский район), возле станции метро Парнас, между пр. Энгельса и Выборгским шоссе, недалеко от КАД, в черте города. Строит ЖК Северная Долина компания ООО "ГЛАВСТРОЙ-СПб", являющаяся одним из активов компании "Базовый элемент". В период до 2014 г. на территории 269 га предполагается возведение около 2,7 млн. кв. м жилья и примерно 500 тыс. кв. м объектов.