Куплю студию

[Nadezda]

Интересует студия 32 метра ( которая с маленькой лоджией ), любой корпус, живые наличные деньги, средние и высокие этажи.
До 1,90 млн.руб.
Предложения в личку. ДДУ приоритет.
 

[eugen]

Кто же теперь продаст? Самим мало было. Теперь уже с ключами весной по переуступке или в собственности летом от 2.5 млн.

[Зия]

Кто же теперь продаст? Самим мало было. Теперь уже с ключами весной по переуступке или в собственности летом от 2.5 млн.

Переуступка - в любой момент !  В т.ч. и до "ключей"

[eugen]

Кто же теперь продаст? Самим мало было. Теперь уже с ключами весной по переуступке или в собственности летом от 2.5 млн.

Переуступка - в любой момент !  В т.ч. и до "ключей"

Так я и написал, что весной ещё уступка, т.е. до ключей, а летом, когда будет акт ввода, акт приемки-передачи с ключами уже и собственность. С ДДУ собственность оформлять проще и быстрее, чем с преддоговорами.
 
А если серьезно, Надежда, я думаю за 1.9 млн. вы свободно купите в 1 корпусе от застроищика где то в октябре-ноябре. Но нужно ловить момент - будет 3-4 дня от силы на покупку студии и 1-шек. У Главстроя очень пошла реклама и на 1 корпус уже есть отложенный спрос.
Кто купил в инвестиционных целях в 5,8,9 корпусе, думаю, до весны или лета свои квартиры будут держать, чтобы они набрали вес за счет изменения этапа строительства, затем будет подорожание из-за ввода и потом ещё одно когда ключики и собственность, т.е. будет цена вторички в новом доме.

[Зия]

Кто же теперь продаст? Самим мало было. Теперь уже с ключами весной по переуступке или в собственности летом от 2.5 млн.

Переуступка - в любой момент !  В т.ч. и до "ключей"

Так я и написал, что весной ещё уступка, т.е. до ключей, а летом, когда будет акт ввода, акт приемки-передачи с ключами уже и собственность. С ДДУ собственность оформлять проще и быстрее, чем с преддоговорами.
 
А если серьезно, Надежда, я думаю за 1.9 млн. вы свободно купите в 1 корпусе от застроищика где то в октябре-ноябре. Но нужно ловить момент - будет 3-4 дня от силы на покупку студии и 1-шек. У Главстроя очень пошла реклама и на 1 корпус уже есть отложенный спрос.
Кто купил в инвестиционных целях в 5,8,9 корпусе, думаю, до весны или лета свои квартиры будут держать, чтобы они набрали вес за счет изменения этапа строительства, затем будет подорожание из-за ввода и потом ещё одно когда ключики и собственность, т.е. будет цена вторички в новом доме.

Тут-то 15 дагестанский студий и всплывет!

[eugen]

Кто же теперь продаст? Самим мало было. Теперь уже с ключами весной по переуступке или в собственности летом от 2.5 млн.

Переуступка - в любой момент !  В т.ч. и до "ключей"

Так я и написал, что весной ещё уступка, т.е. до ключей, а летом, когда будет акт ввода, акт приемки-передачи с ключами уже и собственность. С ДДУ собственность оформлять проще и быстрее, чем с преддоговорами.
 
А если серьезно, Надежда, я думаю за 1.9 млн. вы свободно купите в 1 корпусе от застроищика где то в октябре-ноябре. Но нужно ловить момент - будет 3-4 дня от силы на покупку студии и 1-шек. У Главстроя очень пошла реклама и на 1 корпус уже есть отложенный спрос.
Кто купил в инвестиционных целях в 5,8,9 корпусе, думаю, до весны или лета свои квартиры будут держать, чтобы они набрали вес за счет изменения этапа строительства, затем будет подорожание из-за ввода и потом ещё одно когда ключики и собственность, т.е. будет цена вторички в новом доме.

Тут-то 15 дагестанский студий и всплывет!

Их лучше продавать как 2-х уровневые. Дырку то между этажами сделать для лестницы вполне возможно. А 2-х уровневая 2-шка 60-65 метров с двумя лоджиями!!!.....супер-экслюзив для города! Здесь есть над чем подумать!

[обиженный]

Кто же теперь продаст? Самим мало было. Теперь уже с ключами весной по переуступке или в собственности летом от 2.5 млн.

Из-за таких перекупщиков как вы нормальные люди не могут квартиры купить. Надеюсь в следующих корпусах Главстрой введет правило не более 1-й квартиры в одни руки. Письмо в Главстрой я уже направил. Налога на недвижимость на вас не хватает, посмотрю как вы потом забегаете и будете за полцены скидывать.

[Серж Михайлович]

Кто же теперь продаст? Самим мало было. Теперь уже с ключами весной по переуступке или в собственности летом от 2.5 млн.

Из-за таких перекупщиков как вы нормальные люди не могут квартиры купить. Надеюсь в следующих корпусах Главстрой введет правило не более 1-й квартиры в одни руки. Письмо в Главстрой я уже направил. Налога на недвижимость на вас не хватает, посмотрю как вы потом забегаете и будете за полцены скидывать.

Данное "правило" будет изначально незаконно, поэтому Ваши надежды со 100 % вероятностью не оправдаются. 

[Supernikita]

Кто же теперь продаст? Самим мало было. Теперь уже с ключами весной по переуступке или в собственности летом от 2.5 млн.

Из-за таких перекупщиков как вы нормальные люди не могут квартиры купить. Надеюсь в следующих корпусах Главстрой введет правило не более 1-й квартиры в одни руки. Письмо в Главстрой я уже направил. Налога на недвижимость на вас не хватает, посмотрю как вы потом забегаете и будете за полцены скидывать.

Данное "правило" будет изначально незаконно, поэтому Ваши надежды со 100 % вероятностью не оправдаются.

Мне кажется это дело владельца (ГС), кому что продавать. Так что не понятно при чем тут закон. Другое дело, что ГС должно быть все равно, главное чтобы деньги платили. Скажите спасибо, что они не по аукциону продают квартиры.
У меня есть большое сомнение, что при нашем бардаке легко найти тех, кто не платит налоги. Думаю многие поэтому и не платят, потому что безнаказанность. Если бы все было по закону, то владеть несколькими квартирами и заниматься их перепродажей было бы не очень выгодно. Так что думаю тут проблема больше не законодательная, а организационная.

[eugen]

Кто же теперь продаст? Самим мало было. Теперь уже с ключами весной по переуступке или в собственности летом от 2.5 млн.

Из-за таких перекупщиков как вы нормальные люди не могут квартиры купить. Надеюсь в следующих корпусах Главстрой введет правило не более 1-й квартиры в одни руки. Письмо в Главстрой я уже направил. Налога на недвижимость на вас не хватает, посмотрю как вы потом забегаете и будете за полцены скидывать.

Данное "правило" будет изначально незаконно, поэтому Ваши надежды со 100 % вероятностью не оправдаются.

Мне кажется это дело владельца (ГС), кому что продавать. Так что не понятно при чем тут закон. Другое дело, что ГС должно быть все равно, главное чтобы деньги платили. Скажите спасибо, что они не по аукциону продают квартиры.
У меня есть большое сомнение, что при нашем бардаке легко найти тех, кто не платит налоги. Думаю многие поэтому и не платят, потому что безнаказанность. Если бы все было по закону, то владеть несколькими квартирами и заниматься их перепродажей было бы не очень выгодно. Так что думаю тут проблема больше не законодательная, а организационная.

Лично я налоги плачу. Только они копеечные и уклоняться от них смысла нет. При продаже 13% от дохода, тоже раз в пятилетку заплатить можно.

[eugen]

Кто же теперь продаст? Самим мало было. Теперь уже с ключами весной по переуступке или в собственности летом от 2.5 млн.

Из-за таких перекупщиков как вы нормальные люди не могут квартиры купить. Надеюсь в следующих корпусах Главстрой введет правило не более 1-й квартиры в одни руки. Письмо в Главстрой я уже направил. Налога на недвижимость на вас не хватает, посмотрю как вы потом забегаете и будете за полцены скидывать.

Ага, т.е. мы кто на общих основаниях купил - не нормальные. А у Вас денег не было или не решительность проявили, вы выходит нормальный. Глупо это. Да был ажиотаж на студии и однушки, но это надо воспринимать как данность, а ГС никакого правила ввести не в праве, он может просто ЕЩЁ ПОВЫСИТЬ цены, чтобы инвестиционные покупки были бессмыленны, а покупали для собственного проживания. И вот делемма - либо взять хорошую цену, но быстро и решительно, либо веками думать и тянуть, но купить спокойно по цене чуть ниже вторички. Мне более симпатичен первый вариант, я действую всегда быстро, решительно, энергично. А дагестанцы ещё быстрее, раз без жевания соплей мгновенно купили такой объем!
Долой нордическую тормознутость, друзья! Вперед, на следующую ступень к Парнасу! УРА!

[Оленёнок]

Кто же теперь продаст? Самим мало было. Теперь уже с ключами весной по переуступке или в собственности летом от 2.5 млн.

Из-за таких перекупщиков как вы нормальные люди не могут квартиры купить. Надеюсь в следующих корпусах Главстрой введет правило не более 1-й квартиры в одни руки. Письмо в Главстрой я уже направил. Налога на недвижимость на вас не хватает, посмотрю как вы потом забегаете и будете за полцены скидывать.

Ага, т.е. мы кто на общих основаниях купил - не нормальные. А у Вас денег не было или не решительность проявили, вы выходит нормальный. Глупо это. Да был ажиотаж на студии и однушки, но это надо воспринимать как данность, а ГС никакого правила ввести не в праве, он может просто ЕЩЁ ПОВЫСИТЬ цены, чтобы инвестиционные покупки были бессмыленны, а покупали для собственного проживания. И вот делемма - либо взять хорошую цену, но быстро и решительно, либо веками думать и тянуть, но купить спокойно по цене чуть ниже вторички. Мне более симпатичен первый вариант, я действую всегда быстро, решительно, энергично. А дагестанцы ещё быстрее, раз без жевания соплей мгновенно купили такой объем!
Долой нордическую тормознутость, друзья! Вперед, на следующую ступень к Парнасу! УРА!

 
Ура!!!! 

[Серж Михайлович]

Кто же теперь продаст? Самим мало было. Теперь уже с ключами весной по переуступке или в собственности летом от 2.5 млн.

Из-за таких перекупщиков как вы нормальные люди не могут квартиры купить. Надеюсь в следующих корпусах Главстрой введет правило не более 1-й квартиры в одни руки. Письмо в Главстрой я уже направил. Налога на недвижимость на вас не хватает, посмотрю как вы потом забегаете и будете за полцены скидывать.

Данное "правило" будет изначально незаконно, поэтому Ваши надежды со 100 % вероятностью не оправдаются.

Мне кажется это дело владельца (ГС), кому что продавать. Так что не понятно при чем тут закон. Другое дело, что ГС должно быть все равно, главное чтобы деньги платили. Скажите спасибо, что они не по аукциону продают квартиры.
У меня есть большое сомнение, что при нашем бардаке легко найти тех, кто не платит налоги. Думаю многие поэтому и не платят, потому что безнаказанность. Если бы все было по закону, то владеть несколькими квартирами и заниматься их перепродажей было бы не очень выгодно. Так что думаю тут проблема больше не законодательная, а организационная.

Виноват слишком категорично, поспешно и от того по сути неправильно выразился...данное правило возможно будет признано незаконным, если будет доказан публичный характер договора долевого участия в строительстве (публичный договор), поскольку если договор имеет признаки публичного договора ( ст. 426 ГК РФ), то он должен быть заключен с любым обратившимся лицом и коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами, отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.
В судебной практике, имеющейся в открытом доступе, ДДУ пока не признают публичным договором, но судебная практика "вещь" переменчивая...

[Pialla]

Из-за таких перекупщиков как вы нормальные люди не могут квартиры купить.

Сочувствую вам. К сожалению, такие вопросы должны регулироваться государством. Спекулянты будут, пока им позволят быть. Вот когда будут созданы условия, при которых покупка и перепродажа квартир станет им невыгодна, все станет на свои места. Но, к сожалению, власть имущие сами непрочь использовать ситуацию. Здесь - чем больше страждущих - тем беспроигрышней их игра. Посему сделать этот рынок цивилизованным и регулируемым им просто не выгодно. А страдаем мы - простые люди.

[eugen]

Из-за таких перекупщиков как вы нормальные люди не могут квартиры купить.

Сочувствую вам. К сожалению, такие вопросы должны регулироваться государством. Спекулянты будут, пока им позволят быть. Вот когда будут созданы условия, при которых покупка и перепродажа квартир станет им невыгодна, все станет на свои места. Но, к сожалению, власть имущие сами непрочь использовать ситуацию. Здесь - чем больше страждущих - тем беспроигрышней их игра. Посему сделать этот рынок цивилизованным и регулируемым им просто не выгодно. А страдаем мы - простые люди.

А в чем страдание заключается, прости Господи?
Есть деньги - приобретайте, нет - проходи мимо.
Главстрою срочно нужны деньги - он вбрасывает огромный объем жилья, чтобы срочно получить оборотные средства. Получает их от тех, кто с живыми деньгами.
НЕ нужны застроищику деньги срочно, он ставит цену предельно выгодную ему самому в расчете на длительные, спокойные продажи, как говорят "не спеша". ГС спешил, люди ему помогли. Все предельно честно и взаимовыгодно. Да и зароботок у т.н. инвесторов здесь не космический. Процентов 35-40% годовых, на фондовом рынке с головой на плечах можно сделать куда больше. Вы же не обвиняете инвесторов на бирже в том что они покупают акции, а потом перепродают имея 100% годовых, не правда ли?