Куплю студию

[Pialla]

А в чем страдание заключается, прости Господи?

Страдание заключается в том, что жилье в России, в частности в Питере и в Москве, было бы значительно доступнее, если бы русские спекулянты не использовали его в своих корыстных ценах. Страдание заключается в том, что во многих странах это вопрс регулируемый государством, поэтому в Нью-Йорке, к примеру, Линдси Лохан продает свою студию с видом на статую свободы за 200 тыс баксов - а у нас столько же стоит отстойник с видом на помойку. Кто-то греет руки, а верхи прикидываются слепыми и только поживают плечами: "Это же рынок..." Это, господа, не рынок, а ярмарка со скоморохами. Цены на хлеб регулировать - это они еще могут. Пошлины на импортные машины повышать, что свои продать - могут. А вот ситуацию с жильем отрегулировать так, чтоб оно нужно было только тем, кому оно РЕАЛЬНО нужно, - это они не могут.
Противно.

[Tutti]

Абсолютно согласна с Pialla
И никаких "правил" Главстрой вводить не будет. Какая им разница от кого деньги получать. Это же "рынок".
Мы тоже с однушкой "пролетели", т.к. когда их стало мало их перестали в ипотеку продавать. Хотя опять же не пойму, какая ГС разница, все равно получил бы 100% оплату.

[eugen]

Абсолютно согласна с Pialla
И никаких "правил" Главстрой вводить не будет. Какая им разница от кого деньги получать. Это же "рынок".
Мы тоже с однушкой "пролетели", т.к. когда их стало мало их перестали в ипотеку продавать. Хотя опять же не пойму, какая ГС разница, все равно получил бы 100% оплату.

Разница существует. При покупке по ипотеке, квартира остается за вами до рассмотрения заявки, уточнения всех формальностей банком, самой ипотечной сделки, страхование, ну много всего. Это недели и месяцы. А тут пришел человек, подписал предварительный ДКП, оплатил за 5 дней и на счетах ГС деньги и на эти деньги сейчас комплекс темпами первых ленинских пятилеток строится, с ипотекой реально купивших пока единицы. Их число будет возрастать, но наличие ипотеки на объект, т.е. его более массовая доступность разгоняет цены.

[Юля]

Кто нибудь в курсе,студии в наличии есть и продаются ли они в рассрочку?

[eugen]

Кто нибудь в курсе,студии в наличии есть и продаются ли они в рассрочку?

Нет в наличии и давно. Посмотрите 1 сообщение в теме, все станет ясно. Только 100% живые деньги. Рассрочка была возможна, но с не выгодным удорожанием.

[Nadezda]

Предложение о покупке ещё актуально. Я студентка. Продала свою квартиру в Перми и родичи добавили, настроилась на эту Северную Долину, а маленьких квартир нет. Так никто и не написал, блин    Подожду ещё чуть-чуть и буду брать либо другие адреса или ждать 1 корпус, но там сдача 4 квартал 2011 года, хочется пораньше.

[acalyfa]

В контакте вчера писали, что выставили несколько 1кв. на 1 и 25 этажах:




#216

Раиса Камбалинавчера в 16:51[/color][/size]
Я позвонила в "ПН". Есть 42.8 на 1 и 25 этажах по 52500 руб за кв.метр.
http://vkontakte.ru/topic-16935558_22813601?offset=last#scroll

[eugen]

Предложение о покупке ещё актуально. Я студентка. Продала свою квартиру в Перми и родичи добавили, настроилась на эту Северную Долину, а маленьких квартир нет. Так никто и не написал, блин    Подожду ещё чуть-чуть и буду брать либо другие адреса или ждать 1 корпус, но там сдача 4 квартал 2011 года, хочется пораньше.

Удачи, хватайте 1-шку на 25 этаже, если достаточно денег.

[DNBOBROVA]

Интересует студия 32 метра ( которая с маленькой лоджией ), любой корпус, живые наличные деньги, средние и высокие этажи.
До 1,90 млн.руб.
Предложения в личку. ДДУ приоритет.
[/quoteп
 
Переуступлю студию 33,2 кв.м. , мал.балкон, ДДУ, но 2,4 млн.руб.

[Nadezda]

Нет, спасибо!
Я за 2,1 млн. полноценную однушку во второй очереди взяла. УСПЕЛА!  Разница с 1 очередью  6-9 месяцев, зато не студия, а современная 1-шка.
Хотя, 2,4 млн, наверное, столько и будет стоить студия с ключами. Может и дороже.

[eugen]

Нет, спасибо!
Я за 2,1 млн. полноценную однушку во второй очереди взяла. УСПЕЛА!  Разница с 1 очередью  6-9 месяцев, зато не студия, а современная 1-шка.
Хотя, 2,4 млн, наверное, столько и будет стоить студия с ключами. Может и дороже.

Вот видите, а переживали.
Поздравляю с удачной покупкой и вступления в наш клуб, типа, счастливых покупателей.

[Серж Михайлович]

Разница с 1 очередью  6-9 месяцев, зато не студия, а современная 1-шка.

Согласно декларации, передача квартир до 01.06.2012, т.е. разница с 1 очередью ровно 11 месяцев.

[Supernikita]

Думаю идея в принципе неплохая. Кажется где-то недавно читал, что в Китае такое ограничение то ли давно действует, то ли недавно приняли. Но ссылка на УК думаю здесь вряд ли сработает.

Т.е. я хочу сказать, что подобное ограничение было бы справедливым здесь и сейчас, но не из за того, что деятельсноть людей, которые занимаются перепродажами незаконна, а потому что так можно было бы лучше удовлетворить потребности населения. Хотя, было бы еще лучше, если бы квартиры давали бесплатно, как в СССР.

Думаю такое ограничение надо вводить на уровне УФРС, а не застройщика.

Но в идеале было бы здорово, чтобы государство позаботилось и о тех людях, которые хотят вложить свои сбережения с прибылью, но не знают куда.

[Pialla]

Такое ограничение надо ввдить на уровне законопроекта от президента. тогда бы и квартиры стоили нормально, а не как сейчас...

[Supernikita]

Такое ограничение надо ввдить на уровне законопроекта от президента. тогда бы и квартиры стоили нормально, а не как сейчас...

Да, кстати, хорошо вы подметили. Наверно для большинства из здесь присутствующих важо "чтобы квартиры стоили нормально". Но я убежден, что существует масса причин, почему они стоят "ненормально" и вес причины связаной с перепродажниками не так уж велик. Так что, если бы была такая возможно, я бы не рекомендовал президенту тратить время на решение именно этой задачи (загнобить перепродажников) в первую очередь.

Например, для начала было бы неплохо заставить застройщиков вести свою деятельность прозрачно, так что бы сторонняя аналитическая компания могла бы сделать оценки рентабельности разных этапов строительства и сказать, где деньги (наши) тратятся рационально, а где нет. И тогда уже можно было бы на кого-то "наезжать". Можно было бы затем на законодательном уровне ввести ограничение на рентабельность застройщика, как это, например, сделано на продажу некоторых лекарств. Как-никак, программа обеспечения жильем является госудатственным преоритетом.