Почему не перезаключают предварительный договор долевого строительства на основн

[Torr]

Почему не перезаключают предварительный договор долевого строительства на основной как требует 214 закон?

[eugen]

Почему не перезаключают предварительный договор долевого строительства на основной как требует 214 закон?

А вам разве отказали в заключении ДДУ? Насколько я знаю, 8 и 5 корпус продаются уже по ДДУ. 9 корпус скоро будет перезаключать на ДДУ по 214-фз. Скоро, это имеется ввиду до Н.Г. Главстрой физически не справляется с таким потоком документов.

[Torr]

Что значит скоро будет? У меня предварительный договорна квартиру в 9 корпусе (заключен в мае). И ни кто не звонил о заключении основного договора. А те кто заключил позже, проходят регистрацию основного договора. Где логика, где справедливость? Какие мои действия?

[gekkon29]

ПОДДЕРЖИВАЮ МНЕНИЕ ТАЖЕ СИТУАЦИЯ

[eugen]

Что значит скоро будет? У меня предварительный договорна квартиру в 9 корпусе (заключен в мае). И ни кто не звонил о заключении основного договора. А те кто заключил позже, проходят регистрацию основного договора. Где логика, где справедливость? Какие мои действия?

Не вижу причин для беспокойства. Главстрой - не фирма однодневка, все по честному должно быть. В миллиметре от банкротства прошли ещё в 2008-2009 гг. По преду продажи были по 47 000 за метр, такие цены  на 1-шки в лету канули, а подорожали как раз из за ДДУ, типа надежность, ФЗ. Позвоните сами, спросите на счет переоформления. Думаю до Н.Г. у Вас будет ДДУ. Сейчас в активной фазе продаж 5 корпус, через неделю дораспродадут, потом продавать будет нечего, 2-ая очередь строительства (4  башни ) стартует в октябре-ноябре. В промежутке Вам договора и перезаключат.

[Raisa]

Я заключала в начале июня ПДДУ по 52500 за метр студии. Так что цены не сильно выросли. 10 августа разговаривала с менеджером Главстроя, и почему-то для себя сделала вывод, что пока все квартиры не продадут, заключать ДДУ с теми, у кого ПДДУ, не будут.

[eugen]

Я заключала в начале июня ПДДУ по 52500 за метр студии. Так что цены не сильно выросли. 10 августа разговаривала с менеджером Главстроя, и почему-то для себя сделала вывод, что пока все квартиры не продадут, заключать ДДУ с теми, у кого ПДДУ, не будут.

Но по Предварительному ДДУ, насколько я понимаю, оплата лишь 30% стоимости. Оплата остатка идет лишь после регисрации ДДУ в УФРС. Или у Вас какая то другая схема?

[Zolich]

Но по Предварительному ДДУ, насколько я понимаю, оплата лишь 30% стоимости. Оплата остатка идет лишь после регисрации ДДУ в УФРС. Или у Вас какая то другая схема?

Не надейтесь. В черновике ДДУ, который вам давали (он должен у вас был остаться) нписано, что деньги должны быть внесены до X числа (например, у меня написано, что до 20го августа). В ПДДУ сказано, что до 15 августа стороны обязуются заключить основной договор. Однако,как кто-то тут уже упомянал, сдается мне, что за рестрацию ДДУ в срок Главстрой не особо ответственен, потому что вроде как это даже наша с вами забота (они лишь по доворенности от нас действуют). Тут дело мутное. Юристы есть? При подписании документов лично меня сразу предупредили, что, мол, не смешите наши тапочки, зарегистрировать ДДУ, если ща сдадим, до 20 августа нереально (за месяц). И строго рекомендовали платить остаток по срокам, указанным в договоре. Потому что иначе будет плохо (это прямое не исполнение обязательств). Вот я думаю теперь, не заключить ли с ними допсоглашение какое-нибудь? Хреновня какая-то. Но, вроде как, честно предупреждали.

[dmts67]

 
Но по Предварительному ДДУ, насколько я понимаю, оплата лишь 30% стоимости. Оплата остатка идет лишь после регисрации ДДУ в УФРС. Или у Вас какая то другая схема?

 
Только что дозвонился до Главстроя где мне сказали что подписание основного ДДУ откладывается на неопределённое время , но все денежки надо заплатить по предварительному ДДУ   ,вот тебе и по ФЗ 214.
Кто знает телефон Дерипаски?

[Георгий]

Сейчас купил в пятом корпусе, оплата по ПДДУ, в ПДДУ указано, что ДДУ должен быть заключен до 30.09.2010. Оплата 100%.

[Zolich]

да уж - да уж. Нет, на самом деле они честно признавались, что в срок не заключат. не соглашались если, то не надо было и договора заключать. Хрен ли делать? У меня срок подошел уже. Ваще есть хоть один тут счастливый обладатель ДДУ?

[Raisa]

Но по Предварительному ДДУ, насколько я понимаю, оплата лишь 30% стоимости. Оплата остатка идет лишь после регисрации ДДУ в УФРС. Или у Вас какая то другая схема?

У меня 100%-ная оплата по ПДДУ.

[eugen]

У меня тоже будет оплата 100% по ПДДУ. Хотя анонсировали лишь 30%. Но проблемы не вижу. Схема, похоже такая - оплата ПДДУ - зачет поступивших средств в счет долевого строительства - регистрация ДДУ в УФРС по СПб. Терпимо.

[Пчёлка]

да уж - да уж. Нет, на самом деле они честно признавались, что в срок не заключат. не соглашались если, то не надо было и договора заключать. Хрен ли делать? У меня срок подошел уже. Ваще есть хоть один тут счастливый обладатель ДДУ?

Я заключала договор 8 июля. Подписывала предварительный договор купли -продажи, ДДУ и соглашение.Такая схема нужна для того чтобы получить с дольщика деньги. По ДДУ с регистрацией СК не может получать деньги до момента его регистрации, а т.к. регистрация ДДУ СИЛЬНО затягивается (официальный срок 5 дней), умные юристы ГС придумали такую схему. И получают деньги по предварительному договору.

[Gerda]

 to Zolich
 "Вот я думаю теперь, не заключить ли с ними допсоглашение какое-нибудь?" Думаю, стоит на всякий случай.Преценденты уже созданы. В офисе пишите заявление, регистрируете у секретаря, и ждете очередного доп.соглашения к доп.соглашению.
"Хреновня какая-то" - ну это как обычно, в этом у ГС - завидное постоянство.
"Юристы есть?" При покупке квартиры есть два образования - одно - юридическое, и остальное - неправильное.