В городе Санкт-Петербург появляются проекты-миллионники.

[Аркадий]

В городе  появляются проекты-миллионники. Они помогут ликвидировать дефицит новых квартир, сформировавшийся за последние два года.

На рынке первичной недвижимости началось посткризисное возрождение.

Лед тронулся минувшей весной, когда Главстрой-СПб начал продажи в комплексе “Северная долина” рядом со станцией метро “Парнас”. В апреле жилье экономкласса со сроком сдачи в марте 2011 года предлагалось на 30% ниже рыночной цены – 49 900 руб. за кв м. Всего намечено ввести 2,2 млн кв м жилья.

К тому моменту уже восемь месяцев по цене от 70 000 рублей за кв м велись продажи в “Балтийской жемчужине”. Покупателям предлагали квартиры в 8-этажном доме общей площадью 7800 кв м. Завершение проекта “Балтийская жемчужина” запланировано на 2013 год. Здесь будет построено 1,073 млн кв м жилой недвижимости.

Буквально на днях девелопер и застройщик Setl City начал строительство, а компания “Петербургская Недвижимость” открыла продажи в новом жилом районе “Семь столиц”, расположенном вблизи пересечения КАД и Мурманского шоссе у юго-восточной границы Петербурга, неподалеку от “Мега-Дыбенко”.

Новый жилой район – а это восемь кварталов – будет создан по образцу европейских городов. Возводиться кварталы будут очередями. Общая площадь застройки составит порядка 1,5 млн кв м, и со временем здесь поселится около 25 000 семей. Срок реализации проекта – 15–17 лет.

Cрок сдачи первой очереди – второй квартал 2012 года. Это будут два монолитных жилых дома  в общей сложности на 500 квартир.

Готовится открыть продажи в этом году компания “Балтром” в комплексе “Славянка” (Пушкинский район). Застройщик планирует возвести почти 1,5 млн кв м жилья.

 Готовится документация,?проекты межевания и планировки территорий в жилищных комплексах “Цветной город” (застройщик ЛСР),? “Медвежья лапа” (Юнтолово, Главстрой-СПб) и “Дудергофская Венеция” (застройщик “Московский метрострой”,?Красносельский район).

 Ольга Трошева, консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость»:

– Осенью 2009 года наш центр провел мониторинг глобальных проектов с площадью более 100 тыс. кв м.
 Мы изучили ситуацию в Петербурге и пригородах и выделили 57 крупных комплексов – это 35,4 млн. кв м, из них 9 в Пушкинском, Курортном и Петродворцовом районах. В то время продажи начались только в 10 проектах из 57, а это лишь 3,3% от общего объема проектируемого жилья.  Сейчас кто-то остановил работы, ищет инвесторов, кто-то пытается разбить землю на участки и продать. Объекты, где идет работа и  ведутся продажи,?можно пересчитать по пальцам. Но это действительно крупные проекты.

[АннаСПб]

В городе  появляются проекты-миллионники. Они помогут ликвидировать дефицит новых квартир, сформировавшийся за последние два года.

Можем ли мы в таком случае считать, что на Северной долине свет клином не сошелся? Не подскажете, где найти достоверную информацию о ближайших строительных проектах на севере Питера? Чтобы строили хоть отчасти похоже на Главстрой - надежно, быстро, недорого, качественно, с отделкой.

[eugen]

В городе  появляются проекты-миллионники. Они помогут ликвидировать дефицит новых квартир, сформировавшийся за последние два года.

Можем ли мы в таком случае считать, что на Северной долине свет клином не сошелся? Не подскажете, где найти достоверную информацию о ближайших строительных проектах на севере Питера? Чтобы строили хоть отчасти похоже на Главстрой - надежно, быстро, недорого, качественно, с отделкой.

Так будет ещё один грандиозный проект Главстроя на Севере - Юнтолово. По-моему это конец Планерной улицы, те края. м.Комендантский проспект, далее на оленях. От метро будет очень далеко, но, возможно, и цена будет на этапе котлована хорошая. Строит Главстрой, очевидно, бодро. Но с учетом того, что метро в новых районах экзотика, то СД вне конкуренции. Это ключевой момент. Да и выезд на КАД здесь очень простой вместе с обилием крупных ТЦ поблизости.

[Ю.В.]

  Смольный заГлавстроил     23.08.2010 13:12 / Комментарии (6)   Фонд имущества подвел итоги тендера на закупку жилья для госнужд. Аукцион был признан несостоявшимся, так как на участие была подана только одна заявка. Однако от покупки город все же не отказался. Единственный участник – компания “Главстрой СПб” подошел по всем статьям.
Компания “Главстрой” была признана победителем в трех возможных лотах: на строительство 936 квартир общей площадью 49,6 тысячи кв.метров для городских льготников. Срок сдачи государственного жилья – 1 квартал 2011 года. Договор со стройкомпанией заключен, как сообщили в Фонде имущества, на 2,2 миллиарда рублей (по начальной цене аукциона).
Квартиры, предложенные “Главстроем”, как уже сообщала “Фонтанка”, находятся в районе “Северная долина” у станции метро “Парнас”. Власти планируют в будущем заселить купленное жилье ветеранами, инвалидами и жителями аварийных домов. Фактически, город приобрел два жилых здания в составе 15-го квартала “Северной долины”, который компания начала застраивать первым.
Кстати, как отмечали в Фонде имущества, потенциальными участниками объявленного тендера власти видели около 50-ти строительных компаний города. Им, сразу после объявления условий аукциона, были направлены письма с приглашением к участию, но строители, по разным причинам, отказались. Многих не устроила начальная цена лота – 44 тысячи 300 рублей, другие попросту не участвуют в схеме долевого строительства, которую предложил город. Кому-то показался сложностью срок, к которому жилье должно быть готово.
“Главстрой”, как отмечают эксперты, является сейчас крупнейшим застройщиком, которому интересно предложение властей из-за возможности продать сразу большой объем квартир. Свой интерес к городским торгам компания проявила еще в начале лета. 6 июля 2010 года Жилищный комитет уже выкупил у компании “Главстрой СПб” 88 двухкомнатных квартир по цене 50 тысяч рублей за “квадрат”.
Примечательно, что в розницу квартиры “Главстроя” в Северной долине продаются по цене 49,9 тысяч рублей за кв. метр.
В самой компании сделку с Фондом имущества оценивают как успешную и не скрывают намерений в дальнейшем сотрудничать со Смольным, как с покупателем квартир.
Напомним, что землю под строительство “Северной долины” компания “Главстрой -СПб” приобрела на городских торгах в мае 2007-го года. За право аренды земельного участка общей площадью более 269 га в Выборгском районе компания 7 млрд. 73 млн. 35 тысяч рублей. А также дала обязательство освоить участок за 7 лет.
Справка:
Микрорайон “Северная Долина” расположен возле станции метро Парнас, между проспектом Энгельса и Выборгским шоссе. Девелопер проекта - “Главстрой СПб” входит в корпорацию “Главстрой”, которая в свою очередь, является одним из активов компании "Базовый элемент". До 2014 года на территории 269 га предполагается возведение около 2,7 млн. кв. м жилья и примерно 500 тыс. кв. м объектов.
           
 

[АннаСПб]

 
Так будет ещё один грандиозный проект Главстроя на Севере - Юнтолово. По-моему это конец Планерной улицы, те края. м.Комендантский проспект, далее на оленях. От метро будет очень далеко, но, возможно, и цена будет на этапе котлована хорошая. Строит Главстрой, очевидно, бодро. Но с учетом того, что метро в новых районах экзотика, то СД вне конкуренции. Это ключевой момент. Да и выезд на КАД здесь очень простой вместе с обилием крупных ТЦ поблизости.

Спасибо! Вы подтвердили мои предположения! Сегодня я купила квартиру в 5 корпусе. Будем соседями!  *beer*

[eugen]

Так будет ещё один грандиозный проект Главстроя на Севере - Юнтолово. По-моему это конец Планерной улицы, те края. м.Комендантский проспект, далее на оленях. От метро будет очень далеко, но, возможно, и цена будет на этапе котлована хорошая. Строит Главстрой, очевидно, бодро. Но с учетом того, что метро в новых районах экзотика, то СД вне конкуренции. Это ключевой момент. Да и выезд на КАД здесь очень простой вместе с обилием крупных ТЦ поблизости.

Спасибо! Вы подтвердили мои предположения! Сегодня я купила квартиру в 5 корпусе. Будем соседями!  *beer*

А что схватили в итоге? Студии и маленьких однушек нет уже.

[АннаСПб]

А что схватили в итоге? Студии и маленьких однушек нет уже.

Однушка 42,8 с эркером  Причем из последних. На 13 этаже. После нас расхватали на нижних этажах. Сегодня однушек уже нету.