Хороший район или близость метро?

[A.r.t.e.m.]

Забронировал двушку в Парнасе за 3500тр, теперь пока есть срок до внесения денег, решил оглядеться в поисках альтернатив.
Погулял по Приморскому району очень понравилось. Гораздо более ухоженный чем, Парнас, под окнами нет метродепо, недалеко Лахта-Центр строиться будет. Метро подальше будет, не в пешеходной доступности. Но маршруток много, и в целом путь от двери до двери в центр по времени точно такой же, как и из моего 7-го корпуса (один из самых удаленных от метро) Северной Долины.
Цены. После последнего повышения в Главстрое - очень сравнимы. Перспективы развития района с появлением развязки на КАД - очень хорошие. Чисто эмоционально - на Парнасе жить гораздо менее приятно. Готов отказаться от пешеходной доступности метро лишь бы жить в районе получше.

[ivan.s]

A.r.t.e.m. по сути есть доля верного мышления по поводу Приморского района , Но в перспективе развития всей Северной Долины -мы увидим хорошую инфраструктуру ,широкие улицы и доступность метро Парнас. из плюсов на Парнасе рядом парк и развязка КАД, до красной ветки метро можно гонять на 178 маршрутке и без особых пробок до Академки. А вот на счёт цены то на этапе завершения строительства а тем более после приведения в порядок СЕвДола и строительства Торговых центров -стоимость жилья будет достаточно высока. Будет и на Парнасе ритмика !!!!

[Nasa]

Забронировал двушку в Парнасе за 3500тр,

А меня вот интересует, как Вы забронировали двушку? Куда ни звоню, говорят, что брони не делают, даже под ипотеку... Т.е. выбирай квартиру, иди в банк, получай одобрение на кредит, а потом гадай - будет ли еще твоя квартира в продаже или нужно будет срочно выбирать другую...

[ivan.s]

за двушки не вкурсе . а вот однушку мне сразу забронировали.через агенство брал...

[Nasa]

за двушки не вкурсе . а вот однушку мне сразу забронировали.через агенство брал...

какое агентство,если не секрет?
 

[kvadrat]

A.r.t.e.m.Я тоже выбираю между Приморским районом и СД. Ваши доводы понятны, я сам очень хочу квартиру в приморском районе, но все что близко к метро Пионерская значительно дороже СД, а то что уже ближе к заливу, пугает страшилками о существовавших там ранее свалках "неблагополучных" отходов. По стоимости метра СД пока интересный вариант+ метро совсем рядом, но если цена и дальше будет повышаться, то привлекательность СД лично для меня будет уже под вопросом...

[ivan.s]

"Новый Петербург"агенты мои. они в Петровском Порту на 7 этаже в 717 офисе. мы выбрали обьект у них в офисе и спустились на второй этаж в Главстрой. ребята из агенства оперативно назначали время встречь для подписания всех бумаг, да и вводили постепенно в курс всей купли-продажи.

[ivan.s]

а Вообще они проводят сделку от "Невский Альянс"  и являются одним из 5 агенств предлагающих в продажу СД.(офицеально)

[Зия]

они в Петровском Порту на 7 этаже в 717 офисе. мы выбрали обьект у них в офисе и спустились на второй этаж в Главстрой.

  ... Неужели еще и пешком? Да-а, непосильным трудом ребята деньгу зарабатывают! Сколько комиссия-то? В %% за каждый этаж Петровского форта? А если на лифте - скидку дадут?

[nick]

Я тоже брал через этих ребят, т.к. нарвался на откровенное вымогательство со стороны менеджеров ГС. Ходят они, правда, не пешком, а на лифте. Но они молодцы. Процентов не берут, они видимо имеют от ГС. Дело в том, что на начальном этапе ГС по рекламе раскручивали именно партнерские агентства, которые в последствии ГС стал слегка опускать.

[Nasa]

"Новый Петербург"агенты мои. они в Петровском Порту на 7 этаже в 717 офисе. мы выбрали обьект у них в офисе и спустились на второй этаж в Главстрой. ребята из агенства оперативно назначали время встречь для подписания всех бумаг, да и вводили постепенно в курс всей купли-продажи.

Забавно, я как раз с ними и общаюсь в настоящий момент - хотят по минимальной комиссии продать мою однушку, и помочь купить тут же трешку... Спрошу-ка еще раз

[ivan.s]

процентов действительно не берут, т.к. работают под эгидой ГС на привлечение клиентов. а мне успели до 1 августа оформить сделку и закрепить цену 58000 за квадрат. чем я собственно и остался доволен.)))

[eugen]

C каждым годом транспортная ситуация ухудшается. УДС в центральной части, где сконцентрированы рабочие места и офисы, реконструкции и расширению не подлежит. Есть резерв улучшения движения лишь в ужесточении штрафов за неправильную парковку и вводе интеллектуальной системы светофорного регулирования. Мы к этому придем через 3-5 лет, когда машин станет ещё больше.
Поэтому, если вы хотите спать на час-полтора больше, лучше выбрать пешую доступность метро, чем ежедневный проезд на перекладных в непонятном транспорте, когда любое минимальное ДТП парализует всю трассу.

[A.r.t.e.m.]

Бронировал ч-з агентство Ярус. Двушки ГС придерживает, малыми партиями выпускает. Мне Ярусовцы одну самой непопулярной планировки, с косоугольной комнатой придержали.

[chatlanin6]

Приморский район чем хорош-то? Потоянными проблемами с транспортом. Я работаю на Оптиков (недалеко от строек) уже 6 лет. На машине отсюда нормально не выбраться бывает, а вечером не въехать.  Для того чтобы здесь с транспортом наступила ж... необходимо соблюдение всего лишь одного условия. Ремонт, ДТП или еще какя-нибудь ерунда на одной из главных ведущих в район магистралей. ВСЕ! Кури бамбук. А учитывая количество строящегося здесь в настоящий момент жилья трудностей не станет меньше. 
На метро наверное проблем нет.