Создание инициативной группы для подачи коллективного иска!!!

[Supernikita]

Судя по всему, идея коллективного иска как-то угасла.
Но на будущее может пригодиться вот этот сайтик.
http://democrator.ru/
Он похоже как раз предназначен для подобных инициатив.
Вот я тут отфильтровал проблемы по Питеру и по строительству
http://democrator.ru/district/17800000/problems

Кстати, думаю и по поводу регистрации ДДУ можно здесь тоже что-то организовать.

[жасмин]

расскажите, пожалуйста, чем дело успокоилось? все заплатили и покорились? или все-же пожаловались? спрашиваю не из праздного любопытства

[Дольщик]

Добрый день! информация такая, что нашего застройщика на сегодня постоянно штрафует Роспотребнадзор за нарушение прав потребителей  за навязывание  недействительных условий  договора,  в т.ч. за предоплату коммунальных платежей, вступление в подконтрольную УК и др. Застройщик пытается оспаривать постановления Роспотребнадзора в суде, но пока безуспешно. На начало января 2012 г. назначены рассмотрения  дел во второй инстанции.  Думаю не платить аванс за коммуналку и не голосовать за УК, когда будем принимать 1 корпус. Если не передадут квартиры по акту - им же дороже выйдет.  Все обращаемся  с заявлением в Роспотребнадзор по г.СПтб!!. А с их постановлением уже в суды!! 

[nick]

Неверная информация. ГС проиграл и во второй инстанции:

[siniel]

Размышления на тему управляющих компаний. Мы, не имеющие никакого отношения к ЖКХ, юриспруденции, судам, адвокатам и т. д. И таких людей -большинство. По какому принципу нам надо выбирать "управляющую компанию" своего дома. Я могу выбрать где мне покупать продукты, одежду, основываясь на предыдущем опыте. Но опыта выбора УК у меня нет. Знаю одно. Есть определенная группа людей, оппозиционирующая себя как юридически грамотных, допустим они предлагают остальным людям по их мнению лучшую УК. Грубо говоря из тысячи "ничего не понимающих" найдется сто что-то понимающих. Какую гарантию эти "сто понимающих" дадут , что предложенная ими Ук, не является компанией, преследующей интересы "активистов"(кого-то из активистов).  И нет на самом деле никакого реального выбор У компаний.  По одной простой причине. Потому что само понятие "ТСЖ". придумали лишь для спихивания долгов государства на людей. И все призывы власти, типа, Вы-собственники-Вы и выбирайте и несите ответственность-это хорошо продуманный развод.  За любые недоделки и т. д. дома должны отвечать чиновники, которые приняли акт приема-передачи дома. А раз уж компания построила дом, то и управление домом вполне логично ей поручить. Хотя бы на основании того, что дом все таки построен, значит 50% гарантии уже есть. Против неких "Стакс" и "Сити-сервис", которые успели уже где-то "отличиться"

[shtirlits]

Какую гарантию эти "сто понимающих" дадут , что предложенная ими Ук, не является компанией, преследующей интересы "активистов"(кого-то из активистов).  И нет на самом деле никакого реального выбор У компаний. 

Совершенно верно. Есть даже у меня конкретный примерчик: была в Купчино (Малая Бухарестская д.6) УК от застройщика. Жильцы ее скинули и поставили свою (члены инициативной группы стали в новой УК директором, главбухом и т.д.) . И в результате - стало еще грязнее в подъездах, совсем перестали убирать снег зимой, квартплата выросла, а новое руководство отписало себе зарплату от 50 до 100 тыс. рублей и также ничего не делает. Так что можно поменять шило на мыло, но это новое мыло будет не лучше, а скорее всего хуже, чем старое шило в попе сейчас.

[жасмин]

Неверная информация. ГС проиграл и во второй инстанции:

а дальше-то кто-то пошел судиться? или ограничились заявлением в Роспотребнадзор?
это ведь не более, чем административный процесс, а пункты в ДДУ остались и действуют, пока не признаны недействительными в судебном порядке - в ЗоЗПП ведь не написано, что такие пункты ничтожны...

[Дольщик]

Засада в то, что подконтрольные УК застройщику, как раз и называются подконтрольными по причине того, что застройщиком контролируются от и до.  По закону застройщик в течение 5 лет обязан за свой счет исправлять гарантийные недоделки по сданному дому. Вот только  все эти 5 лет подконтрольные УК "не замечают" этих недоделок, а после истечения 5 лет  такие  УК и   сами "расстворятся", т.к. наступает действительная обязанность собственников нести расходы по содержанию и ремонту дома.  Не подконтрольные УК и должны быть заинтересованы в том, что бы требовать от застройщика все эти 5 лет после сдачи дома  постоянно поддерживать дом в надлежащем состоянии и более того исправлять явные и скрытые (они вылезут вскоре!) недоделки. Если не собственники будут забоиться о своем жилище, то тогда кто? и это разводом нельзя назвать - таковы реальности современной жизни. А в суды пошли, получив заключение Роспотребнадзора, на предмет признания условий договора ничтожными и применении последствий в виде взыскания убытков ( у каждого они свои).

[жасмин]

А в суды пошли, получив заключение Роспотребнадзора, на предмет признания условий договора ничтожными и применении последствий в виде взыскания убытков ( у каждого они свои).

меня интересует, пришлось ли вам соблюдать досудебный порядок урегулирования при подаче данного иска?

[Дольщик]

Для подачи иска по закону о защите прав потребителей подача претензии не требуется, но если взыскивается неустойка то подача претензии только в плюс. Размер  неустойки зависит от не исполнения законных требований потребителя, а требования будут в претензии.

[жасмин]

Для подачи иска по закону о защите прав потребителей подача претензии не требуется, но если взыскивается неустойка то подача претензии только в плюс. Размер  неустойки зависит от не исполнения законных требований потребителя, а требования будут в претензии.

у меня еще нет убытков и иск будет исключительно о признании условий договора недействительными... никакой практики, кроме арбитражных дел по ст. 14.8 КоАП я не нашла по этому вопросу, нет ли у кого-то на форуме практики по таким делам из судов общей юрисдикции???

[жасмин]

не появилось пока положительных решений?

[жасмин]

Кто-нибудь уже имеет на руках решение о применении последствий недействительности сделки по комм. услугам? Или все еще никто не судится?

[ЕшкинКот]

Все? Отсвистелись? С таким напором можно только кашку в тарелочке помешивать:)
Оно и к лучшему - скорее всего инициативная группа, была не просто группой, а группой аферистов, пытавшейся надурнячка поближе к халявным денюжкам подобраться.
Я против ТСЖ. Они все проворуются и это практически 100%.

[eugen]

Все? Отсвистелись? С таким напором можно только кашку в тарелочке помешивать:)
Оно и к лучшему - скорее всего инициативная группа, была не просто группой, а группой аферистов, пытавшейся надурнячка поближе к халявным денюжкам подобраться.
Я против ТСЖ. Они все проворуются и это практически 100%.

Ерунда.
ТСЖ в разы эффективнее любой УК, а уж тем более УК от застроищика, цель которой ещё денежки подоить.


Главное в ТСЖ - порядочные люди. Вот с этим бывают проблемы, но если председатель ТСЖ, бухгалтер честные и порядочные люди, то платежи вдруг снижаются, качество услуг растет и деньги у дома всегда есть.