Лифты, электричество, благоустройство

[Доля]

На сегодняшний день в 9-ом корпусе не работают лифты. Предполагаю это связано с электрикой.
   В квартирах нет электричества. И не будет до тех пор, пока Ленэнерго не опломбирует все электросчетчики в квартирах и не проверит всю электропроводку в доме и в квартирах.  Когда  в квартирах будет электричество это  пока вопрос.
  Дороги и пешеходные дорожки отсутствуют, проводится  инженерная подготовка територии, везде гравий, снует тяжелая дорожно-строительная техника, валяются поребрики, работа кипит, пыль из-под колес.

[Svetlana+]

Как-то не верится, что кто-то уже там живет

[eugen]

Да асфальт то они за 1-2 дня накатают по всему району.
Грунт подвезут, газонные травы посеют, они уже через неделю взоидут. А деревья осенью сажать надо.
По большому счету недостающии антураж - дело недельное и в общем то плевое.
Надеюсь ГС буквально на днях прорывно поработает в этом направлении.
А то Валька приедет.....

[SPbVLad]

Газоны сделать может плевое дело, но вот чтоб "до ума" недели вряд-ли хватит.
Сейчас насущный вопрос - когда электричество включат в квартирах и лифты запустят 

[eugen]

Газоны сделать может плевое дело, но вот чтоб "до ума" недели вряд-ли хватит.
Сейчас насущный вопрос - когда электричество включат в квартирах и лифты запустят 

Ну это уж для совсем торопящихся. Я бы повременил на месяц-другой принимать квартиру в доме, де факто не пригодном для проживания.

[sveta 2]

Если есть, где жить, почему бы не повременить? Без электричества и вправду , какой-то каменный век.....
Нас пока не зовут квартирку принимать
.... Но как позовут,  то мы пойдем пешком без лифта в дом без электричества. Потому как придется ехать из другого региона. Жить негде. А если искать варианты , то на то,  чтобы обжить квартиру ,  средств не  останется. Потому готовы и на каменный век. Но недолго....
А вообще,  у всех разные обстоятельства. Что  уж тут комментировать?





 

[Mr. Pie]

Ну это уж для совсем торопящихся. Я бы повременил на месяц-другой принимать квартиру в доме, де факто не пригодном для проживания.

+1 , согласен, куда торопиться, если условия жизни - никакие. Мне ближе платить еще месяц или два за съем квартиры, чем альтернатива каменного века при свечах  (((
Лично я в ГС не торопился,  на просмотры не записывался, меня они сами набрали по тел. перед майскими - когда вам удобно подойти - записали но то время, которое я выбрал - пришел в свое время , без очереди, подписал акт сверки и полуил направление на осмотр на 29.05.2011г., потому, что я попросил в выходной день. Меня пока сервис ГС вполне устраивает.

[Roman Borisovich]

Доброго времени суток, будущие соседи.
Хочу предупредить. При приемке необходимо выяснить подключен ли дом к инженерным коммуникациям по постоянной схеме или нет; проверять качество благоустройства придомовой территории; работу всех систем. Если есть какие-либо недостатки, а Вы подписали акт приемки, то все! Застройщик умывает руки и если что этот же акт приемки Вам покажет со словами:"Какие претензии? Мы все передали, вы все осмотрели и получили. Претензий нет. Ваша подпись на акте?"
По поводу электроснабжения. Петроэлектросбыт подпишет договор энергоснабжения, если опломбированы счетчики не менее чем в 95% квартир. Счетчики д.б. установлены по проекту. Поэтому при приемке рекомендую просить у застройщика проектную документацию и проверять в том ли месте установлен счетчик. Петроэлектросбыт   опломбирует только счетчики, установленные по проекту! При перепланировке квартиры учитывайте этот момент.
Так же, рекомендую перед приемкой посмотреть СНиП  2.08.01-89 "Жилые здания", чтобы представлять, что и в каком виде застройщик нам должен передать.
И помните, что вместе с квартирой Вы принимаете часть общего имущества, поэтому уделяйте внимание и ему.

[eugen]

Согласно акту приемки-передачи передается КВАРТИРА.
А благоустроиство, тип подключения к коммуникациям, лифты - это приемка дело ТСЖ, либо УК, которая приняла дом в эксплуатацию.
Поэтому подписывая акт-приемки передачи жилого помещения вы принимаете только то что внутри кв-ры.

[lana896]

Вы глубоко заблуждаетесь!!!!!!!!!!!!!!!!!
Квартира в многоэтажном доме со всеми вытекающими и прилегающими.....
со всеми коммуникациями и подключениями к инженерным сетям и т.д.   и  гарантиями!!!!!!!!!  кроме этого квартира с целевым назначением - жилая, те для проживания.
В этом и суть получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома?!
Поэтому и не понятны некоторые предлагаемые услуги новоиспеченной УК - хотят получить деньги, за то, за что застройщик уже получил и обязан сделать и дать гарантии..

[nick]

Согласно акту приемки-передачи передается КВАРТИРА.
А благоустроиство, тип подключения к коммуникациям, лифты - это приемка дело ТСЖ, либо УК, которая приняла дом в эксплуатацию.
Поэтому подписывая акт-приемки передачи жилого помещения вы принимаете только то что внутри кв-ры.

ФЗ-214, ст. 17
    2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника  долевого строительства на объект долевого строительства являются документы,  подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в  эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав  которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной  документ о передаче объекта долевого строительства.
 

[lana896]

ну так все четко написано :  в состав многоквартирного дома. Ваша квартира не может быть отдельным от дома объекта . а дом вводится в эксплуатацию на основании разрешения, которое также регламентировано. в законе все четко на этот счет написано.

[nick]

    СТ39. п1. ЖК РФ

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не  являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного  помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки,  лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,  подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более  одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также  крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое,  электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном  доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения,  земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и  благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и  благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном  участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер  земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в  соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о  градостроительной деятельности.

[hocp2011]

ну так все четко написано :  в состав многоквартирного дома. Ваша квартира не может быть отдельным от дома объекта . а дом вводится в эксплуатацию на основании разрешения, которое также регламентировано. в законе все четко на этот счет написано.

только законы не работают