Изменение планировок однушек в 9-ом корпусе

[Доля]

Сегодня на другом форуме  прочитала о еще об одном косяке ГС, изменении планировок не только трешек, но и  однушек С  БОЛЬШИМ ЭРКЕРОМ. ЭРКЕР ПО ФАКТУ ОКАЗАЛСЯ НА КУХНЕ, КЛАДОВКА СТАЛА НЕ КВАДРАТНОЙ, А УЗКОЙ И МАЛЕНЬКОЙ. Тогда дольщики решили , что это не их квартира и поехали за разъяснением в  ГС (Петровский форт). Там ответили, что оси по плану Ваши, значит и квартира Ваша. 

[Доля]

Изменены планировки однушек и в 4-ой секции. План ПИБа  не соответствует зарегистрированным ДДУ. Фактическую планировку  квартир смотри  на сайте sevердол.ru  в теме 9-ый корпус.

[shmuga]

8 корпус (1 секция) изменения в 2-х комнатной квартире. Увеличение площади на 3,5 кв. м. (почти 180 тысяч). Хорошая такая надбавочка получилась.
При этом абсолютно законно, так как менее 10% от площади квартиры, не является СУЩЕСТВЕННЫМ изменением, и не требует изменения договора и санкций.
У меня только один вопрос возникает. Если у них так много квартир Увеличились (и 2-ки и 3-ки и даже 1-ку), то за счет чего??????? Что уменьшилось-то))) Мое чуть подсказывает, что уменьшились коридоры на этаже.
 Застройщик решил, что надо бы коридоры приплюсовать к квартирам и взять лишние денежки с населения.

[Доля]

8 корпус (1 секция) изменения в 2-х комнатной квартире. Увеличение площади на 3,5 кв. м. (почти 180 тысяч). Хорошая такая надбавочка получилась.
При этом абсолютно законно, так как менее 10% от площади квартиры, не является СУЩЕСТВЕННЫМ изменением, и не требует изменения договора и санкций.
У меня только один вопрос возникает. Если у них так много квартир Увеличились (и 2-ки и 3-ки и даже 1-ку), то за счет чего? ??? ??? Что уменьшилось-то))) Мое чуть подсказывает, что уменьшились коридоры на этаже.
 Застройщик решил, что надо бы коридоры приплюсовать к квартирам и взять лишние денежки с населения.

  На мой взгляд по закону он делать этого не должен, т.к. он уменьшает общедолевую собственность дольщиков и только они вправе  давать согласие на ее уменьшение или увеличение решением общего собрания дольщиков.  На мой взгляд, ГС на стадии заключения ДДУ с дольщиками представлял многим дольщикам ложную информацию, чем нарушил наши права как покупателей-потребителей услуг!  По поводу увеличения площади, советую посмотреть своими собственными глазами в отделе приемки передаче квартир ГС:  1. План БТИ. 2. Ведомость помещений к нему (там указана общая площадь квартиры). Документы должны иметь подлинную печать БТИ.

[ask08]

Не забыли, что приложение к ДДУ называется не "план квартиры", а "место на этаже" ?

[Доля]

Не забыли, что приложение к ДДУ называется не "план квартиры", а "место на этаже" ?

Мы покупали не только место на этаже, но и квартиру с определенной планировкой, конфигурацией и площадью помещений в ней. Проектная документация на жилой дом в РФ разрабатывается  и согласовывается  в установленном порядке с планировкой квартир, а не с местом на этаже.

[Supernikita]

Изменение планировки - это конечно возмутительно. Но я очень сомневаюсь, что кто-то будет сейчас отказываться от своих квартир из за этого. Можно конечно попытаться добиться от ГС каких-то преференций, типа как если вам в ресторане слишьком долго не несут еду, то могут принести какое-то небольшое блюдо за счет заведения, так сказать для компенсации недовольства. Но я не очень хорошо представляю, на что в нашем случае можно рассчитывать: другая квартира, денежная компенсация, официальные извинения представителей ГС, ...?

[depo]

Изменение планировки - это конечно возмутительно. Но я очень сомневаюсь, что кто-то будет сейчас отказываться от своих квартир из за этого. Можно конечно попытаться добиться от ГС каких-то преференций, типа как если вам в ресторане слишьком долго не несут еду, то могут принести какое-то небольшое блюдо за счет заведения, так сказать для компенсации недовольства. Но я не очень хорошо представляю, на что в нашем случае можно рассчитывать: другая квартира, денежная компенсация, официальные извинения представителей ГС, ...?

там изначально была ошибка планировки ну не может туалет ванная и кухня соседствовать с жилой комнатой соседей, только с себе подобными

[Доля]

там изначально была ошибка планировки ну не может туалет ванная и кухня соседствовать с жилой комнатой соседей, только с себе подобными

Вы читали или слышали рекламу ГС, что "с ГС все возможно" вот он ее и отрабатывает. А если серьезно то, в России разрешение на строительство выдается Застройщику, только при наличии проектной документации, согласованной  надзорными органами в установленном порядке.  Мне понятно почему это произошло у "СТРАТЕГИЧЕСКОГО ПАРТНЕРА ГОРОДА." Косяки и их причины  у ГС глубинные.

[Доля]

Изменение планировки - это конечно возмутительно. Но я очень сомневаюсь, что кто-то будет сейчас отказываться от своих квартир из за этого. Можно конечно попытаться добиться от ГС каких-то преференций, типа как если вам в ресторане слишьком долго не несут еду, то могут принести какое-то небольшое блюдо за счет заведения, так сказать для компенсации недовольства. Но я не очень хорошо представляю, на что в нашем случае можно рассчитывать: другая квартира, денежная компенсация, официальные извинения представителей ГС, ...?

А  как Вы думаете , что скажет на многочисленные косяки ГС стратегического парнера ГОРОДА по программе "Доступное жилье" наш губернатор и  прокуратура? А если эти косяки попадут в прессу?

[Supernikita]

А если эти косяки попадут в прессу?

Глядишь уменьшится цена новых квартир ;-)

[ask08]

А  как Вы думаете , что скажет на многочисленные косяки ГС стратегического парнера ГОРОДА по программе "Доступное жилье" наш губернатор и  прокуратура? А если эти косяки попадут в прессу?

Максимум, чего реально добиться - расторгнуть договор и вернуть деньги. Все остальное - фантазии.

[Доля]

Максимум, чего реально добиться - расторгнуть договор и вернуть деньги. Все остальное - фантазии.

Вы помните выражение "реклама двигатель торговли"? Надеюсь Вы меня поняли. Застройщиков в СПб много! Комиссия по недвижимости СПб составляет  список по рейтингу  доверия  к  строительным компаниям СПб.

[ask08]

Вы, оказывается, серьезнее, чем я думал. Наверное, не одну компанию на колени поставили.

[striker1976]

Максимум, чего реально добиться - расторгнуть договор и вернуть деньги. Все остальное - фантазии.

Прочитайте п.11.4 ДДУ