Регистрация брака в процессе сделки

[enemy33]

  Добрый день. Знатоки, подскажите пожалуйста, вот какая проблемка. Начало продаж   третьей очереди, возмем, начало мая. Хочу сразу взять квартиру по 100% оплате, свадьба у меня намечена на 4 июня, вот вопрос, будут ли проблемы с документами и   всем прочим в последствии, не придеться все потом опять переделывать, заново регистрировать все договоры и прочее всвязи со сменой семйного положения, так как в мае, был еще холос,т на момент подписания? Квартиру хотим оформлять в совместную собственность.

[Supernikita]

Как тут уже упоминалось в какой-то из веток, квартиру лучше оформлять на одного супруга потому что это выгоднее с точки зрения налогового вычета. Если брать на двоих, то расходуются сразу оба налоговых вычета и у вас уже не будет возможности получить вычет за следующую квартиру. Все таки, как говорится: мелочь, а приятно. ;-)

[enemy33]

А если опустить формальности по налоговому вычету?? это не имеет для меня определяющего значения.

[clearsky]

Если на момент заключения ДДУ вы предоставляете достоверную информацию о себе , то проблем быть не должно. Тем более при 100% предоплате.
Я в аналогичной ситуации оказался, но при этом ещё ипотечный кредит оформлял. Банк эта ситуация не смутила. Единственный момент - оформил у нотариуса Соглашение супруги на все действия с недвижимостью, так сказать "на всякий случай".

[Mr. Pie]

Как тут уже упоминалось в какой-то из веток, квартиру лучше оформлять на одного супруга потому что это выгоднее с точки зрения налогового вычета. Если брать на двоих, то расходуются сразу оба налоговых вычета и у вас уже не будет возможности получить вычет за следующую квартиру. Все таки, как говорится: мелочь, а приятно. ;-)

тут уже не только вычет, а "имущество, приобретенное до брака". По нерадостной статистике - значительная часть браков распадается в первые годы, далее делится "все совместно нажитое".

[Supernikita]

тут уже не только вычет, а "имущество, приобретенное до брака". По нерадостной статистике - значительная часть браков распадается в первые годы, далее делится "все совместно нажитое".

Давайте не будем пугать молодоженов статистикой. Надеюсь они станут исключением из правила ;-)

[enemy33]

Давайте не будем пугать молодоженов статистикой. Надеюсь они станут исключением из правила ;-)

Конечно. Тем более уже 7 лет вместе и скоро малыш будет!
Спасибо за ответы.

[Смайла]

Добрый день!
А для меня очень тема актуальна и нужна Ваша помощь или совет. 
Свадьба у меня уже через неделю. Квартира в первой очереди. Оплата квартиры 100% при покупке. Отдала документы на ДДУ в и дальше на собственность. Делаю все через Главстрой.
Собственность я получу уже в браке. Очень меня волнует будет ли мой супруг иметь какое-то отношение к моей квартире в случае развода. Юристы Главстроя уверили, что если оплата произошла до брака 100%, то собственник по квартире только я и беспокоиться не нужно, но другие юристы уверяют, что будующий супруг имеет право на долю квартиры. Вот и не знаю где правда.

[Юрий В.]

Добрый день!
А для меня очень тема актуальна и нужна Ваша помощь или совет. 
Свадьба у меня уже через неделю. Квартира в первой очереди. Оплата квартиры 100% при покупке. Отдала документы на ДДУ в и дальше на собственность. Делаю все через Главстрой.
Собственность я получу уже в браке. Очень меня волнует будет ли мой супруг иметь какое-то отношение к моей квартире в случае развода. Юристы Главстроя уверили, что если оплата произошла до брака 100%, то собственник по квартире только я и беспокоиться не нужно, но другие юристы уверяют, что будующий супруг имеет право на долю квартиры. Вот и не знаю где правда.

Если изначально беспокоитесь, то нужно ли выходить замуж? 

[Смайла]

Если изначально беспокоитесь, то нужно ли выходить замуж? 

Зачем я выхожу замуж это уже другой вопрос. Мне нужен ответ по вопросу собственности. И я думаю многие могут столкнуться с такой ситуацией и причины у всех свои. Хотелось бы услышать не коментарии, а ответ по данному вопросу.

[i]

Если брак заключен ДО регистрации СОБСТВЕННОСТИ на ваше имя  -это общая совместная собственность супругов. ст. 34 СК РФ. ст. 256 ГК РФ.

[Mr. Pie]

Добрый день!
...... Оплата квартиры 100% при покупке. ......
Собственность я получу уже в браке. .....

Все написанное ниже - исключительно мое предположение и изложено НЕ юридическими категориями и не подкреплено статьями ГК, СК и пр. пр., но...
Предположение-
    Вы выполнили полностью свое обязательство перед застройщиком   (ООО «Главстрой-СПб»)по оплате квартиры по  договору ДДУ. У Застройщика остается перед вами обязательство построить и  передать в срок квартиру, т.о. это обязательство, которое еще и выражено в  денежной форме, предположим,  2500 т.р.  Квартира будет оформлена , как правильно  указано выше, в совместную собственность, так как не важно на чьи деньги это  приобреталось  и будет разделена при разводе  в соотношении 50/50. Но , если будет заключаться брачный контракт у вас будет  возможность данное обязательство застройщика (2500 т.р.) отразить в разделе «личное  имущество до брака» и,  соответственно,  при разделе имущества данная сумма будет выведена из оценки  «всего совместно нажитого».  Другое дело , что, по прошествии времени , денежное  обязательство не будет индексироваться и 2500 т.р. и через 10 лет останутся  теми же  2500 т.р.

 Т.о.,  как возможное решение вопроса – брачный контракт.