Переуступка

[osipof]

Главстрой на неопределенный срок приостановил  оформление переуступки прав по Северной долине. Всем инвесторам привет

[Юрий В.]

Может ГС стремится отсечь спекулятивные продажи, перенаправив покупателей к себе? 

[Аркадий]

Логичный шаг, ведь у них на подходе 3 и 4 очередь.

[АРМАГЕДОН]

а кто нибудь может подсказать возможна переуступка при ипотеке,если первый взнос уплачен,а в уфрс ещё неподписанно ничего?

[1иван1]

а кто нибудь может подсказать возможна переуступка при ипотеке,если первый взнос уплачен,а в уфрс ещё неподписанно ничего?

Невозможна. Главстрой не даст согласия, даже несмотря на то, что мог бы получить 3% от сделки, по каждой переуступке и получить всю сумму за квартиру сразу, без всяких заморочек с ипотекой.
Какие цели преследует Главстрой - остается только гадать. Но они явно не совпадают с интересами дольщиков.
   
 
 

[osipof]

В договоре прописано право дольщика на переуступку своих прав. Но только ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ДДУ в УФРС. Отсюда и торможение с регистрацией договоров, по-моему - отсекают конкурентов и демпенгистов.

[Vladmir]

В договоре прописано право дольщика на переуступку своих прав. Но только ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ДДУ в УФРС. Отсюда и торможение с регистрацией договоров, по-моему - отсекают конкурентов и демпенгистов.

Своей бестолковой политикой Главстрой отсекает ещё и потенциальных инвесторов, а их очень много....было

[Mr. Pie]

.... Главстрой отсекает ещё и потенциальных инвесторов...

Главстрой - все правильно сделал. Отсек злоупотребления своих менеджеров - обычно, иногда, даже и без оплаты, квартиры пачками оформляются на своих на этапе котлована , а потом после роста цены выводятся в продажу через переуступку желающим улучшить свои жил условия. Не люблю  барыг-спекулянтов (строго - личное)

[Юрий В.]

Главстрой - все правильно сделал. Отсек злоупотребления своих менеджеров - обычно, иногда, даже и без оплаты, квартиры пачками оформляются на своих на этапе котлована , а потом после роста цены выводятся в продажу через переуступку желающим улучшить свои жил условия. Не люблю  барыг-спекулянтов (строго - личное)

Точно!

[Vladmir]

Главстрой - все правильно сделал. Отсек злоупотребления своих менеджеров - обычно, иногда, даже и без оплаты, квартиры пачками оформляются на своих на этапе котлована , а потом после роста цены выводятся в продажу через переуступку желающим улучшить свои жил условия. Не люблю  барыг-спекулянтов (строго - личное)

Менеджеры Главстроя такие квартиры уже давно продали. В январе когда я планировал покупать, в отделе продаж мне так и сказали, что сейчас они продают квартиры по переуступке в 1 очереди от "своих" инвесторов. А если кто-то из Главстроевцев по какой-то причине и не продал квартиру тогда, то сейчас, решить этот вопрос, находясь "внутри" компании, так же большого труда не составит.

[Supernikita]

Менеджеры Главстроя такие квартиры уже давно продали. В январе когда я планировал покупать, в отделе продаж мне так и сказали, что сейчас они продают квартиры по переуступке в 1 очереди от "своих" инвесторов. А если кто-то из Главстроевцев по какой-то причине и не продал квартиру тогда, то сейчас, решить этот вопрос, находясь "внутри" компании, так же большого труда не составит.

+1. И вообще не вижу смысла искать каких-то виноватых "Барыг-спекулянтов". Это как раз вполне нормально, по моему. Были бы свои деньги, купил бы еще квартиру на перепродажу. Почему-то некоторые люди считают, что все проблемы из за того, что не все люди одинаково "святы". Каждый может сам следовать каким-то "честным правилам", но если появится какая-то удачная возможность, то всегда найдется кто-нибудь другой, кто её воспользуется. Совсем другой вопрос - это стремление общества создавать такие правила игры, при которых таких "удачных возможностей" не возникало бы.

[eugen]

Отмена переуступки должна быть оформлена доп.соглашением к договору.
да и готовое жилье 1 очереди со 3 и 4 этапами не конкуренты. Это совершенно разные группы покупателей.
 
На мой взгляд - это жест отчаяния ГС СПБ, они зашиваются от свалившихся объемов. Просто некогда этой переуступкой заниматься. Тем более бесплатно, если они хотя бы денежку имели....

[Сергей9]

+1. И вообще не вижу смысла искать каких-то виноватых "Барыг-спекулянтов". Это как раз вполне нормально, по моему. Были бы свои деньги, купил бы еще квартиру на перепродажу. Почему-то некоторые люди считают, что все проблемы из за того, что не все люди одинаково "святы". Каждый может сам следовать каким-то "честным правилам", но если появится какая-то удачная возможность, то всегда найдется кто-нибудь другой, кто её воспользуется. Совсем другой вопрос - это стремление общества создавать такие правила игры, при которых таких "удачных возможностей" не возникало бы.

Согласен с тобой полностью Суперникитка

[KROT]

Я сделал проще, купил квартиру в другом месте. После того как на третий день после начала продаж сообщили, что в 10 корпусе остались квартиры только в шестой секции, а еще через два дня в 14 и 15 корпусах продавались только трешки я понял, что квартиру (которую хочу я) здесь купить мне не дадут.

[osipof]

Я сделал проще, купил квартиру в другом месте.

Где, если не секрет, можно вписаться?