Вас приветствует неофициальный сайт дольщиков и жителей микрорайона "Северная Долина" в Санкт-Петербурге!

RoboForex - Профессиональные услуги на рынке Форекс



* Мини чат

Обновить История
  • kiskam: генплан
    02 Декабрь 2019, 09:04:32
  • Siava: раз-раз, проверка связи =)
    19 Май 2019, 20:50:30
  • Irenka: Сдается 1-к. кв. на Гаврилина, 5 со всей мебелью и техникой за 17000+к/у. Комиссия 8500. 89313621865 Ирина
    24 Март 2016, 15:21:13
  • Eurofasad: остекление
    21 Март 2016, 12:06:07
  • Roma_769: взносы за капитальный ремонт
    26 Февраль 2016, 14:59:04
  • Roma_769: оплата квитанций за капитальны ремонт
    26 Февраль 2016, 14:46:07
  • Ягода Ольга: Сдам в аренду место в паркинге собственность по адресу Ф. Абрамова д. 4 (В) +79215900611
    19 Февраль 2016, 18:36:57
  • Михаил Петрович: Тема Другие объявления - Правильный выбор входной двери.
    20 Январь 2016, 21:41:22
  • Михаил Петрович: дробно здесь - http://sevdolparnas.ru/index.php?topic=452.new#
    20 Январь 2016, 21:40:02
  • Михаил Петрович: Это вновь установленную дверь Гранит М5 - Севдол ФА 23к1 пар 2, эт 23, первая слева - толщина коробки с краской 1.7мм. - пишут сделана метлла 2мм. Лего можете штангеном померять.
    20 Январь 2016, 21:36:44
  • Сергей Алексеевич: Уважаемые соседи, кто начал оформление документов в собственность? Подскажите, куда бежать, что делать.8 очередь 8 корпус, что дальше делать.  У кого есть опыт поделитесь.
    19 Январь 2016, 10:28:21
  • Сергей Алексеевич: Уважаемые соседи, кто начал оформление документов в собственность? Подскажите, куда бежать, что делать. Заехал, акт выдали и не пойму, что дальше делать.  У кого есть опыт поделитесь.
    19 Январь 2016, 10:26:33
  • вито ташкентский: поможет найти людой аромат 89533737561   а также скидки хорошие севдолпарнасцам...
    16 Январь 2016, 01:39:00
  • вито ташкентский: по наставлению друга...
    16 Январь 2016, 01:38:04
  • вито ташкентский: сниму комнату тел..89052166121  или ищу ее ухоженную эффектную...
    11 Январь 2016, 23:44:17
  • Надежда форум: Массаж  общий, классический, оздоровительный для детей от 3 лет. Профессионально, качественно и недорого. Тел. 89811530233
    17 Декабрь 2015, 11:38:07
  • Надежда форум: Массаж классический, оздоровительный, общий для детей от 3 лет у вас дома. Качественно, профессионально  и недорого.
    17 Декабрь 2015, 11:28:11
  • арекаева: 2 Комнаты(19+11) в 3-к квартире,с 2-мя застекленными лоджиями,двухсторонняя.В 3-й комнате проживает квартиросъемщик.В комнате: стенка,диван, стол, телевизор.Чисто, без хлама. На Кухне (6 кв.м): стол, шкафчик, холодильник.Раздельные ванная и туалет.В шаговой доступности гипермаркет:Spar, Карусель, торговый центр Гранд Каньон.Хорошая транспортная доступность.Метро Просвещения,Гражданский проспект (10 мин транспортом).Удобный выезд на Кад.
    04 Октябрь 2015, 13:33:51
  • Татьяна Малахова: Услуги репетитора по английскому языку, тел. 8952 358 71 80
    31 Август 2015, 19:41:00
  • Екатерина 151: Продажа электрики, сантехники, кабельной продукции. Широкий ассортимент. Доступные цены. Дмитрий 903-18-39
    25 Август 2015, 12:29:14

Автор Тема: Переуступка  (Прочитано 17709 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн osipof

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 31
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-19
Переуступка
« : 18 Март 2011, 14:05:42 »
Главстрой на неопределенный срок приостановил  оформление переуступки прав по Северной долине. Всем инвесторам привет *:-(*


Оффлайн Юрий В.

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 36
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-11-12
  • Корпус: 8
  • Секция: 4
  • Этаж: 12
Re: Переуступка
« Ответ #1 : 18 Март 2011, 22:40:02 »
Может ГС стремится отсечь спекулятивные продажи, перенаправив покупателей к себе?  *figzn*

Оффлайн Аркадий

  • Администратор
  • *****
  • Сообщений: 469
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
  • .
  • Зарегистрирован: 2010-05-07
    • Форум Северная Долина
Re: Переуступка
« Ответ #2 : 19 Март 2011, 21:32:39 »
Логичный шаг, ведь у них на подходе 3 и 4 очередь.


Оффлайн АРМАГЕДОН

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 169
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-10-13
  • Корпус: 9
Re: Переуступка
« Ответ #3 : 19 Март 2011, 23:03:02 »
а кто нибудь может подсказать возможна переуступка при ипотеке,если первый взнос уплачен,а в уфрс ещё неподписанно ничего?

Оффлайн 1иван1

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 9
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-07-30
Re: Переуступка
« Ответ #4 : 20 Март 2011, 14:03:04 »
а кто нибудь может подсказать возможна переуступка при ипотеке,если первый взнос уплачен,а в уфрс ещё неподписанно ничего?
Невозможна. Главстрой не даст согласия, даже несмотря на то, что мог бы получить 3% от сделки, по каждой переуступке и получить всю сумму за квартиру сразу, без всяких заморочек с ипотекой.
Какие цели преследует Главстрой - остается только гадать. Но они явно не совпадают с интересами дольщиков.
   
 
 


Оффлайн osipof

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 31
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-19
Re: Переуступка
« Ответ #5 : 20 Март 2011, 16:43:44 »
В договоре прописано право дольщика на переуступку своих прав. Но только ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ДДУ в УФРС. Отсюда и торможение с регистрацией договоров, по-моему - отсекают конкурентов и демпенгистов.

Оффлайн Vladmir

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 3
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2011-01-22
Re: Переуступка
« Ответ #6 : 20 Март 2011, 17:53:57 »
В договоре прописано право дольщика на переуступку своих прав. Но только ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ДДУ в УФРС. Отсюда и торможение с регистрацией договоров, по-моему - отсекают конкурентов и демпенгистов.

Своей бестолковой политикой Главстрой отсекает ещё и потенциальных инвесторов, а их очень много....было

Оффлайн Mr. Pie

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 151
  • Рейтинг: 1
  • Зарегистрирован: 2010-08-31
  • Корпус: 8
Re: Переуступка
« Ответ #7 : 20 Март 2011, 19:20:47 »
.... Главстрой отсекает ещё и потенциальных инвесторов...
Главстрой - все правильно сделал. Отсек злоупотребления своих менеджеров - обычно, иногда, даже и без оплаты, квартиры пачками оформляются на своих на этапе котлована , а потом после роста цены выводятся в продажу через переуступку желающим улучшить свои жил условия. Не люблю  барыг-спекулянтов (строго - личное)

Оффлайн Юрий В.

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 36
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-11-12
  • Корпус: 8
  • Секция: 4
  • Этаж: 12
Re: Переуступка
« Ответ #8 : 20 Март 2011, 20:22:27 »
Главстрой - все правильно сделал. Отсек злоупотребления своих менеджеров - обычно, иногда, даже и без оплаты, квартиры пачками оформляются на своих на этапе котлована , а потом после роста цены выводятся в продажу через переуступку желающим улучшить свои жил условия. Не люблю  барыг-спекулянтов (строго - личное)
Точно!

Оффлайн Vladmir

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 3
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2011-01-22
Re: Переуступка
« Ответ #9 : 20 Март 2011, 23:15:08 »
Главстрой - все правильно сделал. Отсек злоупотребления своих менеджеров - обычно, иногда, даже и без оплаты, квартиры пачками оформляются на своих на этапе котлована , а потом после роста цены выводятся в продажу через переуступку желающим улучшить свои жил условия. Не люблю  барыг-спекулянтов (строго - личное)
Менеджеры Главстроя такие квартиры уже давно продали. В январе когда я планировал покупать, в отделе продаж мне так и сказали, что сейчас они продают квартиры по переуступке в 1 очереди от "своих" инвесторов. А если кто-то из Главстроевцев по какой-то причине и не продал квартиру тогда, то сейчас, решить этот вопрос, находясь "внутри" компании, так же большого труда не составит.

Оффлайн Supernikita

  • Модератор
  • *
  • Сообщений: 486
  • Рейтинг: 5
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-06-09
  • Корпус: 8
  • Секция: 5
  • Этаж: 24
Re: Переуступка
« Ответ #10 : 21 Март 2011, 00:49:17 »
Менеджеры Главстроя такие квартиры уже давно продали. В январе когда я планировал покупать, в отделе продаж мне так и сказали, что сейчас они продают квартиры по переуступке в 1 очереди от "своих" инвесторов. А если кто-то из Главстроевцев по какой-то причине и не продал квартиру тогда, то сейчас, решить этот вопрос, находясь "внутри" компании, так же большого труда не составит.

+1. И вообще не вижу смысла искать каких-то виноватых "Барыг-спекулянтов". Это как раз вполне нормально, по моему. Были бы свои деньги, купил бы еще квартиру на перепродажу. Почему-то некоторые люди считают, что все проблемы из за того, что не все люди одинаково "святы". Каждый может сам следовать каким-то "честным правилам", но если появится какая-то удачная возможность, то всегда найдется кто-нибудь другой, кто её воспользуется. Совсем другой вопрос - это стремление общества создавать такие правила игры, при которых таких "удачных возможностей" не возникало бы.

Оффлайн eugen

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 626
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-12
  • Корпус: 5
Re: Переуступка
« Ответ #11 : 21 Март 2011, 01:16:25 »
Отмена переуступки должна быть оформлена доп.соглашением к договору.
да и готовое жилье 1 очереди со 3 и 4 этапами не конкуренты. Это совершенно разные группы покупателей.
 
На мой взгляд - это жест отчаяния ГС СПБ, они зашиваются от свалившихся объемов. Просто некогда этой переуступкой заниматься. Тем более бесплатно, если они хотя бы денежку имели....

Оффлайн Сергей9

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 56
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-10-02
  • Корпус: 9
  • Секция: 3
  • Этаж: двушка
Re: Переуступка
« Ответ #12 : 21 Март 2011, 07:49:36 »
+1. И вообще не вижу смысла искать каких-то виноватых "Барыг-спекулянтов". Это как раз вполне нормально, по моему. Были бы свои деньги, купил бы еще квартиру на перепродажу. Почему-то некоторые люди считают, что все проблемы из за того, что не все люди одинаково "святы". Каждый может сам следовать каким-то "честным правилам", но если появится какая-то удачная возможность, то всегда найдется кто-нибудь другой, кто её воспользуется. Совсем другой вопрос - это стремление общества создавать такие правила игры, при которых таких "удачных возможностей" не возникало бы.
Согласен с тобой полностью Суперникитка

Оффлайн KROT

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 5
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2011-05-16
  • Корпус: 10
  • Секция: 1
  • Этаж: 7
Re: Переуступка
« Ответ #13 : 06 Июнь 2011, 22:44:26 »
Я сделал проще, купил квартиру в другом месте. После того как на третий день после начала продаж сообщили, что в 10 корпусе остались квартиры только в шестой секции, а еще через два дня в 14 и 15 корпусах продавались только трешки я понял, что квартиру (которую хочу я) здесь купить мне не дадут.

Оффлайн osipof

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 31
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-19
Re: Переуступка
« Ответ #14 : 07 Июнь 2011, 12:35:59 »
Я сделал проще, купил квартиру в другом месте.

Где, если не секрет, можно вписаться?


 


Справка

Микрорайон Северная Долина находится в городе Санкт-Петербург (Выборгский район), возле станции метро Парнас, между пр. Энгельса и Выборгским шоссе, недалеко от КАД, в черте города. Строит ЖК Северная Долина компания ООО "ГЛАВСТРОЙ-СПб", являющаяся одним из активов компании "Базовый элемент". В период до 2014 г. на территории 269 га предполагается возведение около 2,7 млн. кв. м жилья и примерно 500 тыс. кв. м объектов.