Подписание ДДУ для регистрации в УФРС по почте

[Igor Yolkin]

Ув. соседи, я иногородний покупатель и мне из офиса Г.С. прислали на подпись документы:  прошитый текст ДДУ (4 экз.); Договор возмездного оказания услуг (4экз), в связи с чем возникли вопросы :  
1.Поскольку я вошёл в первые 200 чел. при заключении ПДДУ, нам обещали регистрацию ДДУ и Собственности бесплатно, а теперь прислали договор на оплату почти 20 тыс. Стекстом договора скреплены степлером ещё два акта сдачи -приёмки услуг по содействию в регистрации ДДУ и регистрации собственности. Как я могу их подписывать, когда ни одна из услуг ещё не оказывалась?  А вы подписывали? 
2. Почему доверенность должна быть выдана до 30.09. 20013 года?
3.Почему исчезла плита из договора? Замена масляной краски водоэмульсионкой.
4.Но особенно удивил график платежей. По ППДУ мы обязаны были оплатить 1700000 не позднее 11.05.2010г, а остаток - не позднее 30.05.2010г. А теперь по ПДУ проплата стоит всей суммой сразу , а срок - не позднее 20.03.2011 года. А гдеже тогда наши денежки гуляли всё это время? Или может это ошибка при распечатке текста ДДУ? У кого-то было подобное? Не знаю подписывать или нет? А не подпишу, кому хуже ?Пожалуйста, поделитесь опытом. Запутался в бумагах, может ещё на что-то надо обратить внимание?
              
                    

[Хант]

А ДДУ от ГС пришел подписанным с их стороны? Я тоже не из Питера, ДДУ был заключен дистанционно через одно из аккредитованных агенств (их-то услуги и стоят около 20 тыс.). Теперь это агенство в ответ на мои просьбы получить в ГС зарегистрированный договор и выслать, наконец,  его мне, хранит безмолвие... А ГС выдает зарегистрированные ДДУ только самому дольщику или его представителю по доверенности (то бишь - аккредитованному агенту!). Относительно высказанных сомнений:
Насколько я понимаю, если Вы уже оплатили всю сумму или ее часть, "удлинение" сроков оплаты в ДДУ не должно Вас смущать. Вот их сокращение - это проблема. Причины исключения плиты теперь уже несущественны - это право ГС, и от мнения дольщика по этому поводу ничего не зависит. Удачи Вам, все иногородние дольщики!Мы с вами, в некотором роде,смельчаки! . Вступление в долевку всегда требует некоторой решительности, но вступление в нее дистанционно - решительности вдвойне!

[Хочуха]

Ув. соседи, я иногородний покупатель и мне из офиса Г.С. прислали на подпись документы:  прошитый текст ДДУ (4 экз.); Договор возмездного оказания услуг (4экз), в связи с чем возникли вопросы : 
1.Поскольку я вошёл в первые 200 чел. при заключении ПДДУ, нам обещали регистрацию ДДУ и Собственности бесплатно, а теперь прислали договор на оплату почти 20 тыс. Стекстом договора скреплены степлером ещё два акта сдачи -приёмки услуг по содействию в регистрации ДДУ и регистрации собственности. Как я могу их подписывать, когда ни одна из услуг ещё не оказывалась?  А вы подписывали?
2. Почему доверенность должна быть выдана до 30.09. 20013 года?
3.Почему исчезла плита из договора? Замена масляной краски водоэмульсионкой.
4.Но особенно удивил график платежей. По ППДУ мы обязаны были оплатить 1700000 не позднее 11.05.2010г, а остаток - не позднее 30.05.2010г. А теперь по ПДУ проплата стоит всей суммой сразу , а срок - не позднее 20.03.2011 года. А гдеже тогда наши денежки гуляли всё это время? Или может это ошибка при распечатке текста ДДУ? У кого-то было подобное? Не знаю подписывать или нет? А не подпишу, кому хуже ?Пожалуйста, поделитесь опытом. Запутался в бумагах, может ещё на что-то надо обратить внимание?
                             

 1. Два акта сдачи -приёмки услуг по содействию в регистрации ДДУ и регистрации собственности-Вам подписывать не нужно, вы их подписываете после того как ГС Вам окажет эти услуги.
2. Доверенность я лично делала на год этого хватит, хотя в шаблоне было 3.
3. В моем договоре, я его подписывала 17.01.2011 г. уже не было плиты, менеджер сказал убрали, т.к. все плиты якобы будут на помойке). По поводу краски не помню (для меня это не особо важно).
4. по платежам не подскажу, т.к у меня ипотека.

[dep0033]

Здравствуйте, уважаемые соседи. Я тоже квартиру покупаю (вернее, купила) дистанционно. Оплатила в ноябре 2010, ДДУ до сих пор не получила. Процесс дозвона до ГС - удовольствие не для слабонервных. Но это так... эмоции.... Хочу спросить про плиту, которую из ДДУ исключили, хотя в ПДДУ она была. Что значит - "все равно их выкинут на помойку"? Вы мне ее поставьте, а что с ней делать, я сама решу. А цена договора на стоимость плиты уменьшилась? Ведь мы за нее заплатили. И потом - пока я не приеду в Питер, в квартире будет жить мой сын, студент. И наличие хоть какой-то плиты для нас важно.

[Igor Yolkin]

Спасибо всем кто откликнулся.
Договоры прислали не подписанными, обычный типовой текст, в конце три приложения с моими метрами, ценой и отделкой. Подписать должна я и отправить обратно. Приложения я проверила, а в тексте кто-нибудь менял что нибудь? Возможно ли это? О несовпадении графиков написала Ю. Преображенскому эл. письмо, но он не отвечает. Составлял ли кто -нибудь протокол разногласия? Где можно посмотреть образец? Кому его вручать? И стоит ли с этим заморачиваться? Подскажите, пожалуйста , где -нибудь есть образец квитанции на 19800т.р.
Спасибо.

[Хочуха]

Приносите договор возмездного оказания на 19800 в банк и платите на те реквизиты которые указаны (р/с в Сбере), квитанции нет, только бумажка об оплате у вас остается (платежка). Проверяйте внимательно договор на ошибки, (оси обязательно проверяйте, т.к. в моем случае номер кв и параметры правильные,а сама квартира заштрихована не та). Мы когда подписывали договора в офисе сначала проверяли ошибки, после ГС исправлял, заново распечатывал. А вы 19800 должны заплатить вместе с 1-ым взносом, после подписания договоров со стороны ГС. Я честно не ждала этого дня и на следующий день все заплатила (пр этом много читала, что многие так делают, вот и рискнула). Договор со стороны ГС был подписан только спустя неделю. Хотя у вас все это дистанционно и может прописано в договоре по срокам оплаты другие даты.
По поводу плиты, я думаю многим она нужна, но в моем варианте ее уже не было.Стоимость при этом меньше не станет.  Здесь играем увы по правилам ГС.

[Igor Yolkin]

Пошла в Сбербанк платить по ДВУ(19800т.р.) подала договор, внимательно посмотрели и сказали , что в реквизитах не хватает лицевого счёта. Никто  из соседей вроде про это не писал. Спросила ск. комиссия - говорят 3%. А в СПбанке ещё можно платить или что-то изменилось? Там , говорили, дешевле. 

[Sur]

Платить можно через любой банк.
Я платил через интернетбанкинг, комиссия за перевод - 0,3%.

[Хочуха]

Все как то странно, р/с в любом случае должен быть указан, куда денежки платить(.
Да 3% с меня взяли. У меня в договоре были реквизиты сбербанка.

[Sur]

В Сбербанк можно переводить с любого банка. И это будет гораздо дешевле.

[Хочуха]

Не чего себе напрямую в банке, это 3%, а если из других то дешевле((Логики нет

[Igor Yolkin]

Вопрос:В Приложении №3, пункт 2.  ПДДУ и  ДДУ расхождение, помогите, пожалуйста, кто действительно в этом разбирается:
                                                     ПДДУ:
2. Сторонами согласован следующий график платежей по Договору:
Сумма платежа(руб.)         Срок оплаты   _________      
    1000000                           не позднее 11.05.2010г
     0000000                          не позднее  30.05.2010г.
                                                
                                                   в ДДУ:
2. Сторонами согласован следующий график платежей по Договору:
Сумма платежа(руб.)             Срок оплаты__________
2000000                                 не позднее 20.03.2011г._
Мне, кажется, что должно быть одинаково в ПДДУ и в ДДУ или я что-то не понимаю. ?
Дозвониться не могу, на эл. почту Преображенский не отвечает даже после того как попросила об этом в SMS

[Хочуха]

http://vkontakte.ru/club16935558
 
группа дольщиков жк северная долина,очень полезная, много вопросов обсуждается людьми, может найдете вопросы на ответы.

[Igor Yolkin]

Ув. Sur подскажите, пожалуйста, при оплате 19800т.р . через интернет банк, как получить квитанцию или другой подтверждающий оплату документ ( ведь без него не берут документы на регистрацию) и как быстро можно получить его на руки? Спасибо.

[Igor Yolkin]

И ещё, ув. Sur подскажите, пожалуйста, при введении реквизитов у вас тоже система интернетбанка запросила не все из тех реквизитов, котор. нам дал ГЛ.строй, почему-то не понадобились такие из них как КПП, ОГРН - дойдёт ли без них платёж по назначению, т.е на счёт сбербанка? 
А также в графе Детали платежа , там где надо вводить № Договора и в Графе Получатель система интернет банка не даёт использовать символ "дефис", как вы поступали и вовремя ли поступил платёж на счёт Сбербанка. Спасибо.