Переуступка 3-ки. 8 корпус

[Nucklearelf]

В связи с возможным отказом от ГС от перехода на ипотеку, возможно придется переуступать квартиру и искать покупателя самому. Квартиру все равно собирался продавать после ключей.
8 корпус. 24 этаж (или 23 не помню, а договор дома). Оси 21b, Жb. 75,54 квадрата.
Рассрочка до конца марта.
http://www.gmsn.ru/userfiles/file/spb-c5_2-15.jpg
Кому интересна квартира - пишите хоть сюда хоть в личку.
Механизм переуступки пока что не выяснял.

[Foma]

 огласили бы цену ! ...

[Nucklearelf]

Так сколько дадут.))

[Foma]

))) квартира шикарная ...не продешевите !!!!

[Supernikita]

Да, ничего квартирка. Только окна на трубу выходят. Но я думаю это не страшно.
Мне только показалось, что продавец еще сам не определился продавать или нет.

[Nucklearelf]

Если разрешат перейти на ипотеку, то продавать буду после ключей. Если нет, то до конца марта.
По ценам еще не выяснял. Думаю в районе 4,5 млн. Сегодня риэлтор начнет искать покупателей.

[kiskam]

Не обольщайтесь! Переуступка как таковая возможна ТОЛЬКО после погашения текущим "хозяином" долга за квартиру перед ГС... А так как именно с этим, как я понимаю, проблемы, то тут возможен вариант расторжения договора: вы отдаете ГС эту квартиру, а они вам те деньги, что вы заплатили за минусом каких-нить издержек.. И только тогда народ уже у ГС сможет купить эту квартиру.. А с долгами Вам никто не даст эту квартиру перепродать)) квартирка пока еще НЕ Ваша..
Возможен, теоретически, вариант, если потенциальный покупатель согласится ждать и отдаст Вам часть суммы предоплатой, чтобы хватило рассчитаться с ГС. Но.. надо еще найти такого покупателя..

[Станислав]

Ну за 4.5 лимона покупатель может и найдется. Только документы договора такой покупки очень аккуратно и внимательно  нужно оформить. Хотелось бы знать результат этой сделки.

[eugen]

Шикарная 3-шка по цене 2-шки. Желаю скорее найти покупателя и хоть что то заработать.

[Серж Михайлович]

переуступка с непогашенным долгом возможна-это называется перевод долга, ничего в этом нового или страшного нет. Все прописывается в договоре о переуступке. Автор узнавайте все в ГС, поскольку переуступка,.в т.ч. перевод долга только с согласия ГС.

[Андрей78]

Звоните в ГС, там думаю это вопрос решите... и по чему не дадут перевести на ипотеку??? личные трудности???
 
По цене 4,5 я бы не очень настраивался бы. Вчера звонил в ГС по поводу ипотеки ХМ банке. Так было предложение на 3-ку за 4600 ( 86 метров по моему.. могу чуть ошибаться).
 

[eugen]

Звоните в ГС, там думаю это вопрос решите... и по чему не дадут перевести на ипотеку??? личные трудности???
 
По цене 4,5 я бы не очень настраивался бы. Вчера звонил в ГС по поводу ипотеки ХМ банке. Так было предложение на 3-ку за 4600 ( 86 метров по моему.. могу чуть ошибаться).

В первой очереди? В домах в которых вот-вот ключи?

[Nucklearelf]

Личных трудностей пока что нет. А ГС может расторгнуть договор и новый (с включением банка) заключить по новым ценам. Меня такой вариант не улыбает совершенно.

[Андрей78]

Личных трудностей пока что нет. А ГС может расторгнуть договор и новый (с включением банка) заключить по новым ценам. Меня такой вариант не улыбает совершенно.

мне лично вот вот ключи не очень нужны... Осень 2011

[Андрей78]

Личных трудностей пока что нет. А ГС может расторгнуть договор и новый (с включением банка) заключить по новым ценам. Меня такой вариант не улыбает совершенно.

Позвоните им....кто тут реально что подскажет.
Я когда покупал в ЛенспецСМУ, то была временная проблема с платежем- приехал...  без проблем решили вопрос... а то то же писал...советовался.. в итоге все проще...
Вот скажи: а им Ваша квартира вообще уперлась??? У них еще корпуса стоят...и их продавать надо то же будет... а с такой ценой уже не очень то народ тянеться..я вот просиде, сопли прожувал... так тперь трешка на 0,8 ляма выросла..думаю...