Прогнозы о ценах и наличии квартир 2-й очереди

[olkachita]

Поделитесь мыслями. Как долго еще продержаться цены на квартиры?Оказывается теперь даже 3-х комнатные квартиры не бронируют в 2-й очереди ввиду того что квартиры просто "выносят". Если такой большой спрос, что будет в ближайшее время со стоимостью? Мы сейчас продаем свою квартиру и есть опасение что продав купить что либо уже не удастся.

[depo]

Поделитесь мыслями. Как долго еще продержаться цены на квартиры?Оказывается теперь даже 3-х комнатные квартиры не бронируют в 2-й очереди ввиду того что квартиры просто "выносят". Если такой большой спрос, что будет в ближайшее время со стоимостью? Мы сейчас продаем свою квартиру и есть опасение что продав купить что либо уже не удастся.

во второй очереди несколько корпусов, так что успеете

[olkachita]

Но не факт что цены будут теми же

[Pialla]

Но не факт что цены будут теми же

У вас вариантов несколько.\
- Взять квартиру сейчас вписавшись в рассрочку
- Продать квартиру и покупать по той цене, которую на тот момент будет предлагать ГС.
Квартир точно всем хватит - стройка рассчитана на много лет. А вот от повышения цен затраховаться нельзя. Наверняка будут расти.

[olkachita]

Я думаю что цены повысятся где то в феврале-марте. Главное чтобы до этого времени не раскупили все что на тот момент будет предлагаться. Очень хочется трешку за 3600000. Но их маловато.

[katanya]

если уже с покупателем определились, то можно подать документы на ипотеку, квартиру забронируют и цену фиксируют, ну это конечно если вы успеете продать квартиру за месяц, примерно столько рассматривают ипотеку, как раз у нас так получилось только с первой очередью

[olkachita]

если уже с покупателем определились, то можно подать документы на ипотеку, квартиру забронируют и цену фиксируют, ну это конечно если вы успеете продать квартиру за месяц, примерно столько рассматривают ипотеку, как раз у нас так получилось только с первой очередью

к сожалению теперь эта схема не работает.во вторник сказали что больше брони нет.что будет на момент подписания договора то будет.........

[евген]

Но не факт что цены будут теми же

У вас вариантов несколько.\
- Взять квартиру сейчас вписавшись в рассрочку
- Продать квартиру и покупать по той цене, которую на тот момент будет предлагать ГС.
Квартир точно всем хватит - стройка рассчитана на много лет. А вот от повышения цен затраховаться нельзя. Наверняка будут расти.

можно ещё занять денег на месяц в сумме равной продаже существующей квартиры.

[mike2]

Попробуйте использовать сезонный фактор: максимальный спрос на квартиры, а соответственнои рост цен происходит в ноябре - декабре, потом идет спад спроса до осени и рост цен если и есть, то не больше уровня инфляции. Поэтому, если вы в декабре продадите по переуступке, то будете иметь временнной зазор в несколько месяцев для покупки другой квартиры, пока цены стоят. ГС явно приподымет еще раз цены в этом году, где-нибудь в декабре(что соответственно автоматически увеличит цену и вашей квартиры), раз есть такой спрос, но следующий подъем будет уже не раньше апреля-мая

[depo]

не будут они в этом году больше цены повышать, конкуренции на данном этапе очень много

[ask08]

не будут они в этом году больше цены повышать, конкуренции на данном этапе очень много

Также считаю. Если бы я был застройщиком, цены приподнял сразу после сдачи 1 очереди, или чуть раньше.

[eugen]

не будут они в этом году больше цены повышать, конкуренции на данном этапе очень много

Резерв для повышения цены есть --- отсутствие ипотеки на 1-шки и студии. Их хорошо хватают и при 100% оплате. А если будет ипотека, только подумайте? Их разберут за сутки! Поэтому, ещё поднять на 5-8 тыс. за квадрат могут кв-ры малых площадей и они будут покупаться ипотечниками!
При этом тем покупателям, которые платят 100% без привлечения ипотечных средств за живые деньги, в пределах 10 дней...Таких клиентов можно и нужно поощрять скидками!

[golden]

Поделитесь мыслями. Как долго еще продержаться цены на квартиры?Оказывается теперь даже 3-х комнатные квартиры не бронируют в 2-й очереди ввиду того что квартиры просто "выносят". Если такой большой спрос, что будет в ближайшее время со стоимостью? Мы сейчас продаем свою квартиру и есть опасение что продав купить что либо уже не удастся.

Смотря на какой стадии у Вас сейчас продажа Вашей квартиры. Если покупатель на Вашу квартиру уже есть, то смело идите и подписывайте договор на новую, а там время потянете, напишете заявление Бузулуцкому с просьбой об отстрочке платежа (он добрый разрешит). Все получтся. Лично я так и сделала и успела купить по 49,900. Ну а если покупателя нет, то все сложнее, попробуйте ускорить продажу, скиньте несколько десятков тыс. ,привлеките еще к продаже и других агентов. Мою квартиру три агента продавали (кто первый встал, того и тапочки). Удачи!

[katanya]

к сожалению теперь эта схема не работает.во вторник сказали что больше брони нет.что будет на момент подписания договора то будет.........

опа-па-па, как мы во время успели, а за что ж они тогда 1% дерут, если к моменту покупки и покупать будет нечего???