Дайте совет как непролететь с ДДУ?

[АРМАГЕДОН]

Ребят у меня дружбан с сургута берёт однушку дистанционно. ему прислали пдду и дду. он сразу сказал Г.С. что деньги берёт в сбере под залог своего дома. собрал все документы,затратился на оценки нотариуса ,выписал детей,чтоб дом заложить. получил одобрение в сбере,потом в сбере попросили зарегистрированный дду,а потом деньги. Г.С. наоборот требует сначала деньги,потом регистрация. ЧТО ДЕЛАТЬ? договора сейчас у него,но он боится подписывать ПДДУ,т.к. там после 10 дней начинается просточка за каждый день,а когда они зарегистрирует ДДУ неизвестно. в договоре цена ещё до повышения..Просто заключить ДДу они нехотят. Может ему с ваш банк Санкт-П. обратится. Г.С. тоже перестраховался-неподписанный прислал договора. Адвокат знакомый сказал-подвать в суд и суд обяжет Г.С. подписать основной ДДУ,а там оплата после 2 месяцев.

[gekkon29]

В банках СПб ему ничем не помогут, т.к. не местный, ипотеку  ему на данный объект в СПб не дадут, т.к. объект строительства в другом регионе, только живые деньги в данном случае *beer*

[Pialla]

Ребят у меня дружбан с сургута берёт однушку дистанционно. ему прислали пдду и дду. он сразу сказал Г.С. что деньги берёт в сбере под залог своего дома. собрал все документы,затратился на оценки нотариуса ,выписал детей,чтоб дом заложить. получил одобрение в сбере,потом в сбере попросили зарегистрированный дду,а потом деньги. Г.С. наоборот требует сначала деньги,потом регистрация. ЧТО ДЕЛАТЬ? договора сейчас у него,но он боится подписывать ПДДУ,т.к. там после 10 дней начинается просточка за каждый день,а когда они зарегистрирует ДДУ неизвестно. в договоре цена ещё до повышения..Просто заключить ДДу они нехотят. Может ему с ваш банк Санкт-П. обратится. Г.С. тоже перестраховался-неподписанный прислал договора. Адвокат знакомый сказал-подвать в суд и суд обяжет Г.С. подписать основной ДДУ,а там оплата после 2 месяцев.

А каким числом ПДДУ у вашего друга? Насколько я знаю, однушки не резервируются. ГС уже не раз в одностороннем порядке снимал бронь, не получив подписанный договор.
Одно очевидно - у вашего друга практически нет шансов по такой схеме.

[АРМАГЕДОН]

Ребят у меня дружбан с сургута берёт однушку дистанционно. ему прислали пдду и дду. он сразу сказал Г.С. что деньги берёт в сбере под залог своего дома. собрал все документы,затратился на оценки нотариуса ,выписал детей,чтоб дом заложить. получил одобрение в сбере,потом в сбере попросили зарегистрированный дду,а потом деньги. Г.С. наоборот требует сначала деньги,потом регистрация. ЧТО ДЕЛАТЬ? договора сейчас у него,но он боится подписывать ПДДУ,т.к. там после 10 дней начинается просточка за каждый день,а когда они зарегистрирует ДДУ неизвестно. в договоре цена ещё до повышения..Просто заключить ДДу они нехотят. Может ему с ваш банк Санкт-П. обратится. Г.С. тоже перестраховался-неподписанный прислал договора. Адвокат знакомый сказал-подвать в суд и суд обяжет Г.С. подписать основной ДДУ,а там оплата после 2 месяцев.

 
А каким числом ПДДУ у вашего друга? Насколько я знаю, однушки не резервируются. ГС уже не раз в одностороннем порядке снимал бронь, не получив подписанный договор.
Одно очевидно - у вашего друга практически нет шансов по такой схеме.
Да он ПДДУ не хочет подписывать,говорит штраф  большой потом будет,а без него главстрой нехочет ДДУ подписать ,замкнутый круг. походу дествительно пусть в суд идёт.они же везде твердят что по 243 фз работают,а там чётко написанно,что платить надо посде регистрации ДДУ,и никаких пдду в законе нет-они сами его придумали!

[АРМАГЕДОН]

Да он ПДДУ не хочет подписывать,говорит штраф  большой потом будет,а без него главстрой нехочет ДДУ подписать ,замкнутый круг. походу дествительно пусть в суд идёт.они же везде твердят что по 243 фз работают,а там чётко написанно,что платить надо посде регистрации ДДУ,и никаких пдду в законе нет-они сами его придумали! Кто что нибудь грамотное может посоветовать,или Борода уже ему!

[Pialla]

Да он ПДДУ не хочет подписывать,говорит штраф  большой потом будет,а без него главстрой нехочет ДДУ подписать ,замкнутый круг. походу дествительно пусть в суд идёт.они же везде твердят что по 243 фз работают,а там чётко написанно,что платить надо посде регистрации ДДУ,и никаких пдду в законе нет-они сами его придумали! Кто что нибудь грамотное может посоветовать,или Борода уже ему!

а смысл? ну пойдет он в суд, ну будет полгода судиться. Ну присудит суд чтоб ГС с ним по закону сработал. Так однушек в первой очереди уже нет! А пока он судится - то и во второй уже не будет! Даже если и бдут - то смотрите сколько они уже стоят.
Искать другого застройщика - ну пусть попробует... Только "якобы" по 214 фз у нас все, к сожалению,  работают - а по факту схема как в ГС. Один вариант брать ему уже готовое жилье в собственности. Мне так видится это.

[eugen]

Да он ПДДУ не хочет подписывать,говорит штраф  большой потом будет,а без него главстрой нехочет ДДУ подписать ,замкнутый круг. походу дествительно пусть в суд идёт.они же везде твердят что по 243 фз работают,а там чётко написанно,что платить надо посде регистрации ДДУ,и никаких пдду в законе нет-они сами его придумали! Кто что нибудь грамотное может посоветовать,или Борода уже ему!

Выход один - брать ипотеку не Сбера, а банка-партнера ГС. А в дальнейшем, когда ДДУ будет уже получен ( а это происходит через 2-4 месяца после оплаты. Я оплачивал в середине августа, ещё не приглашали на получение ) при целесообразности перекредитоваться в Сбере.

[АРМАГЕДОН]

подскажите на кого писать заявление об отсрочке платежа,в связи с задержкой  подписания Г.С.?
И многим ли давали такую отсрочку без пени,которые после 10 дней после подписания пдду начисляются!

[Supernikita]

Да он ПДДУ не хочет подписывать,говорит штраф  большой потом будет

Кстати, а такой уж большой штраф будет. Мне казалось пени там примерно соотвествуют 30% годовых. Если подождать с оплатой 3 месяца, то набежит где-то 8%, возможно не так уж много, особенно если часть суммы заплатить сразу. Другое дело, что ГС по догвору может растрогнуть договор, кажется через месяц если деньги не будут включены.

[nika27]

подскажите на кого писать заявление об отсрочке платежа,в связи с задержкой  подписания Г.С.?
И многим ли давали такую отсрочку без пени,которые после 10 дней после подписания пдду начисляются!

заявление пишется ни имя начальника отдела маркетинга и продаж ГС Бузулуцкого М.И. в том случае, если ГС сам задержал подпись ПДДУ. всегда дают положительный ответ. и заключают допсоглашение о продлении срока внесения платежа

[golden]

подскажите на кого писать заявление об отсрочке платежа,в связи с задержкой  подписания Г.С.?
И многим ли давали такую отсрочку без пени,которые после 10 дней после подписания пдду начисляются!

Мне давали отсрочку без пени почти на месяц. Г-н Бузулуцкий без проблем пошел мне на встречу. Спасибо ему.

[АРМАГЕДОН]

подскажите на кого писать заявление об отсрочке платежа,в связи с задержкой  подписания Г.С.?
И многим ли давали такую отсрочку без пени,которые после 10 дней после подписания пдду начисляются!

 
Мне давали отсрочку без пени почти на месяц. Г-н Бузулуцкий без проблем пошел мне на встречу. Спасибо ему.

Вы лично к нему обращались или писали просто заяву? и если лично то надо записаться как то к нему на приём??

[vasilisa]

блин, а я заявление написала и разрешения не дождалась...просто отсрочила не много платеж   ......мама мия.....

[Серж Михайлович]

блин, а я заявление написала и разрешения не дождалась...просто отсрочила не много платеж   ......мама мия.....

какого разрешения? никакого разрешения ждать не нужно... заявление носит уведомительный характер. Вы фактически уведомляете ГС о том, что платить будете в течение 10-ти дней с даты получения подписанного договора на руки и просите их почем зря пени не начислять.

[vasilisa]

о! сенкью, Серж!