Предел роста! Чем вызвано повышение цен!

[Житель]

Состоялось очередное повышение цен на квартиры в "Северной Долине". Однокомнатные квартиры продаются по цене 60 000 рублей за квадратный метр, студии - по 63 000 рублей за квадратный метр, двухкомнатные - по 55 000 рублей за квадратный метр, трехкомнатные - по 49 900 рублей за квадратный метр. Цена парковочного места - 700 000 рублей. Цены действительны при 100% оплате стоимости.
Кто как считает - чем вызвано повышение цен?
Я считаю, что количеством проданных квартир.
Но здесь есть обратная сторона медали для застройщика, так как, более половины квартир приобретено для перепродажи в последующем. И пока не продадут данные квартиры, приобретенные для перепродажи, их собственники не будут покупать другие, в иных корпусах. Следовательно, количество продаж сильно упадет, и что дальше???

[eugen]

Перепрожажи начнутся после ключей по ценам вторичного рынка. Никакой благотворительности в части перепродаж не будет. ГС по этим и ещё более высоким ценам реализует свой объемы на этапе строительства ещё до начала продаж мелкими инвесторами, которые вкладывались сюда вовсе на ради 300-500 тысяч прибыли.

[Supernikita]

Кто как считает - чем вызвано повышение цен?

Повышение цены на нефть. У нас же вся страна этим кормится. Если не напрямую, то опосредовано.

[Pialla]

У нас все объясняется повышением цен на нефть или на доллар))). А по факту - опыт показывает, что цены растут даже тогда, когда и нефть и доллар дешевеют.
низкая цена была рекламным трюком ГС для привлечения первой волны покупателей. Сейчас рынок оживает квартиры в ГС ползуются спросом и сдерживать цены больше нет смысла.

[eugen]

Действительно, какой смысл продавать дешевле, если "и так метут"? Предполагаю, что это далеко не последнее повышение. Объект раскручен. Весь Питер знает и  говорит про СД.

[Supernikita]

Думаю есть макро и микро причины. Что ни говорите, а от цены на нефть у нас сильно все зависит. На втором месте коррупция и государственное "регулирование" в одном флаконе. На третем - некие экономические механизмы, напоминающие рыночные, на которые тут многие ссылаются. Конечно, хотелось бы чтобы причины распределялись по другому, но приходится жить с тем что имеем. ;-)