Покупка Двушки после сдачи.

[евген]

Ваше цитирование друг-друга становится похоже на какие то чувства. Не увлекайтесь )

РЕБЯТА!!
 
НЕ СТЫДИТЕСЬ этого!!!!   

[mike2]

Повторюсь, мониторил студии. Двушки думаю будут 4,5-5 млн.
На Ленинском, например, панельки в проекте Южный от ГДСК 20 минут от метро - 4,3-4,5. Ключи скоро.
По Выборгскому р-ну примерно такие же ценыю....

Двушку 60 кв.м.возле мКомендантский пр. со всей инфраструктурой в достаточно новом кирпичном монолите по весне соседи продали за 4100К на руки. Так что на Парнасе такая двушка реально может дать продавцам 3500-3600К. А при изучении цен через БН надо от их цен отнимать процентов 20, которую закладывают на торговлю, и процентов 5-10 - вознагрждение риэлторам.

[eugen]

Повторюсь, мониторил студии. Двушки думаю будут 4,5-5 млн.
На Ленинском, например, панельки в проекте Южный от ГДСК 20 минут от метро - 4,3-4,5. Ключи скоро.
По Выборгскому р-ну примерно такие же ценыю....

Двушку 60 кв.м.возле мКомендантский пр. со всей инфраструктурой в достаточно новом кирпичном монолите по весне соседи продали за 4100К на руки. Так что на Парнасе такая двушка реально может дать продавцам 3500-3600К. А при изучении цен через БН надо от их цен отнимать процентов 20, которую закладывают на торговлю, и процентов 5-10 - вознагрждение риэлторам.

Ага, жди! 3 600 сейчас двушка 66 метров во второй очереди, ключи лето 2012 года!
Я бы не расчитывал на те цены, которые вы озвучиваете. Это "хотелка" покупателя и по сути она мало что значит. Дураков то нет.
4100 на Комендантском? Дешево отдали, если в шаговой доступности метро. Можно было за 4,5-4,7 спокойно продать сейчас, рынок то сейчас не то что весной. Сделки-сделки! У того же ГДСК на Комендантском монолит недалеко от метро, двушки 59 метров - от 4,59 млн. Больше двушки 5,5 млн. Только 100% оплата. Если же от Комендантского на оленях, то 4100 нормальная цена. Здесь метро в шаговой, хорошую цену лови только от застроищика входя в этап строительства и принимая на себя все риски, в т.ч. и не своевременной сдачи, банкротства, потопа, да чего только у нас в стране может произоити!

[Галя]

ЕСли посмотреть БН то там квартиры на Парнасе продаються студии за 1685 однушки за 2135. Не понятно откуда такие цены ? Хотя говорят , что студий и однушек нет.

[АРМАГЕДОН]

Что такре БН?

[eugen]

ЕСли посмотреть БН то там квартиры на Парнасе продаються студии за 1685 однушки за 2135. Не понятно откуда такие цены ? Хотя говорят , что студий и однушек нет.

Заманиловки агенств. Эти объемы давно улетели, ещё летом.

[dr. Livsy]

Если очень захотеть, то можно квартирку подкараулить в 1й очереди. Я на прошлой неделе забронировал 2ху. С утра в пн. позвонили из П.Н. сказали -2ком.  кв. в наличии 3 шт. Сломя голову понесся в Петровский Форт, пока ехал одну кв. кто-то отхватил))
Агенты мозги компостируют на БН, пишут сдача 1й квартал, когда звонишь оказывается 4й))

По поводу стоимости. Цены вырастут после получения квартиры в собственность это точно. На сколько цена будет велика, это пока сложно сказать, ведь рынок пока стабилен, а что будет через пол года? Предугадать сложно! Но если предположить, что квартира уже собственности, то на данный момент реальную стоимость квадрата вижу порядка - 67-75 т.р.

[АРМАГЕДОН]

В первой очереди уже двушек нет..,если появляются,то из за того что у кого-то что то несрослось и он отказался.но на это уже у каждого менеджера есть пару человек которые ждут когда выстрельнит и сразу забирают выставив магарычь. как то так

[DvGo]

А дворики есь где нибудь в картинках? Хочется уж очень на них посмотреть...

Дворики есть в галерее на официальном сайте - http://www.sevdol.ru/testgallery/5.html

пример -

[Pialla]

это не совсем дворик. это восточная сторона 9к.

[platonov76]

Двушку 60 кв.м.возле мКомендантский пр. со всей инфраструктурой в достаточно новом кирпичном монолите по весне соседи продали за 4100К на руки. Так что на Парнасе такая двушка реально может дать продавцам 3500-3600К. А при изучении цен через БН надо от их цен отнимать процентов 20, которую закладывают на торговлю, и процентов 5-10 - вознагрждение риэлторам.

Совершенно не согласен! Я как раз через БН продавал свою однушку, чтобы купить в СевДоле двушку. Так вот продал ровно за те деньги, которые указал в объявлении. С одним нюансом, я не торговался, соответственно 20 отнимать не надо, и продавал без всяких риэлторов, опять же 5-10 тоже отнимать не надо. Причем квартиру продал по реальной стоимости, без демпинга. А двушка возле м. Комендантский за 4100 - это действительно немного, реально было найти покупателей пощедрее...имхо 

[i]

Двушка,  по переуступке 8 корпус 58,5 метров, 18 этаж, окна восток. 3700 плюс 50 на оформление-ускорение. Вопросы в личку.

[eugen]

Двушка,  по переуступке 8 корпус 58,5 метров, 18 этаж, окна восток. 3700 плюс 50 на оформление-ускорение. Вопросы в личку.

Через полгода продадите на 0,5 млн. дороже!