Куплю 1 к.кв. в первой очереди

[miller]

куплю 1 к.кв в первой очереди по адекватной цене
звоните по телефону 715-33- 01

[Станислав]

Что значит "адекватная цена"!  Средняя цена в районе - 65 т. руб 1м2, сколько же будут стоить наши квартиры после сдачи?

[Аркадий]

Ну сейчас возможна только переуступка прав ДДУ, квартиру вы не купите ;) Цены смотрите у застройщика, врядли будет дороже, так как тому, кто переуступает составляет конкуренцию сам Главстрой.
Конечно, если вы будете выпрашивать квартиру у того, кому продавать не нужно, например, у Станислава, то цена может быть сколь угодно высокой ;)

[miller]

адекватная цена в районе 2300-2400 тыс. руб.
объясню - после сдачи с собственностью цена будет 2600-2700 тыс.руб., НО это будет через год
выше цена не будет так как по сути тут один плюс - это метро, с городом сравнивать нельзя, инфраструктуры через год еще не будет + будет много инвесторов которые будут продавать
дисконт  сейчас в 10-15% адекватен, так как 10-12% можно получить и в банке
уже предложили вариант 39 м за 2400, но по предварительному договору в 9 корпусе, а я хочу по дду по 214 закону
если у вас есть что предложить звоните, цена мной озвучена
тел. 715-33-01

[Angelika]

Да не смешите с такой "адекватной" ценой. У застройщика на вторую очередь со сроком заселения на год позже цена уже 2400, а первой нет и не будет, только переуступки. Через год 2600-2700? Это будет уже в сданном и с собственностью и с отделкой. Покажите мне сейчас хоть одну такую в этом р-не 40-метровую. Предлагают за 2400 в 9-м по ПДКП? По ПДКП Главстрой еще и не думал начинать переводить людей на ДДУ, переведут, конечно, но зарегистрированные ДДУ появятся у людей на руках как раз ближе к марту, а переуступок по ПДКП Главстрой делать не даст.
Так что не заинтересуете вы никого такой ценой. Если квартира нужна лично вам - предлагайте цену выше, тут есть люди с инвестиционными квартирами, дальше будет только дороже, если для дальнейшей перепродажи - то вы опоздали.

[miller]

Покажите мне сейчас хоть одну такую в этом р-не 40-метровую.

1. района никакого нет...или вы считаете что просвет и парнас равны, хотя бы 1 магазин есть чтобы пешком дойти...конечно район будет но через несколько лет
2. смысл спорить то, у меня одно мнение - у вас другое и хорошо, а если кому надо зафиксировать прибыль, пусть позвонит мне...
3. я рассматриваю и другие варианты кроме долины, платить 3 ляма за 40 м в промзоне в несданном и незаселенном доме смысла никакого нет, могу взять скажем по переуступке в заселенном доме у парка сосновка за 2800 тыс 38 метров, посмотрите бн...

[Angelika]

Вы сами прекрасно понимаете, что даже за 2700 вы на вторичке сравнимую однушку не купите - ни в Выборгском р-не, ни в Калининском, ни в каком-либо другом у метро.
 
Район там есть (и будет совсем неплохой, может похуже Озерков, но не хуже чем на Просвете) - метро есть, парк рядом, ближайший магазин - круглосуточный - метрах в 200 от 8 и 9 корпуса в Торфяном. Это на момент заселения, далее вырастут как грибы.
 
У парка Сосновка за 2800 ? Может быть. Но:
- 38 м а не 40 (т.е за 40м было бы +120 тыр)
- без отделки (+200 тыр)
- с окнами на Есенина ... и Северный...  т.е. открывать вам их не придется.
 
Нет уж, лично я бы предпочла за 2500 на Парнасе.

 Да, и забыла добавить - за переуступку строительной компании тысяч эдак 60 не забудьте. Там Ленжилстрой и СтройТрест - они по разному берут, но намного больше чем ГС
 
 
 
 
 

[miller]

я готов заплатить 2400 тыс за однуху и это мое предложение, если кому интересно - звоните
давайте прекратим этот флуд, это раздел о купле-продаже а не обсуждении цен
всем удачи и успехов в делах!

[eugen]

Могу предложить студию 32 метра за эти деньги. 5 корп. ДДУ, этаж выше среднего, вид на город.
 
1-шка в 1 очереди СД с ДДУ реально от 2,7 млн. Если предложение с предом за 2,4 млн. по 9 корпусу реальное, хватайте без раздумий. Это очень выгодное предложение.

P.S. Полагаю вы отлично знаете, что полноценные 1-шки в шаговой доступности метро в административных границах Петербурга дешевле 3-х млн. руб. фактически отсутствуют, либо улетают молниеносно. Определяющим является именно транспортная доступность. Остальное - пустяки. Были бы кости - мясо нарастет. Что касается инвесторов, есть ощушение, что здесь их не очень много, и кто брал с целью инвестирования отдавать за 3-и копейки не станет ни при каких условиях.
 

[Sergyi]

Готов предложить 2 000 000 рублей за студию в 5 корпусе в 1 секции на 1 этаже (67 000 за метр).
Всего таких квартир 3 штуки. Если есть те, кто купил на краткосрочные вложения, то прошу ответить.
Это выше, чем цены сейчас за студию при рассрочке.
 
Есть-ли инвестор, кторвый зафиксировать приличную краткосрочную прибыль? Или все сделали долгосрочные вложения?
 

[eugen]

Готов предложить 2 000 000 рублей за студию в 5 корпусе в 1 секции на 1 этаже (67 000 за метр).
Всего таких квартир 3 штуки. Если есть те, кто купил на краткосрочные вложения, то прошу ответить.
Это выше, чем цены сейчас за студию при рассрочке.
 
Есть-ли инвестор, кторвый зафиксировать приличную краткосрочную прибыль? Или все сделали долгосрочные вложения?

да полно, кто сделал и краткосрочные. Вот только заработок в 200 тысяч с вложенных 1,8 млн. мало кому интересен. Не для того влезали в стройку с преддоговорами, принимая на себя риски.

[sveta 2]

Про какой абзац  к НГ идёт речь?

[Zerbe]

Про какой абзац  к НГ идёт речь?

2 волна, девятый вал    Обвал рисковых валют, рост зелени и т.д.

[eugen]

Про какой абзац  к НГ идёт речь?

2 волна, девятый вал    Обвал рисковых валют, рост зелени и т.д.

Ага! Все ждут и ждут с 2008 года! Потяфкали в 2008 на форумах и начале 9 года, а дальше рынок стабилизировался и растет даже. Только кризис если и будет, то кризис девальвации скорее, когда все вокруг дорожает и обесценивается на глазах. Если кто расчитывает на 2 волну, то она полностью обесценит  сбережения окончательно превратив их в крохи. Золото ведь не просто так рекорды сейчас показывает, хоть какая то возможность сохранить средства.
Да и в любом случае сдавать выгоднее, особенно глядя на ставки Сбера, в которой можно смело и больше 700 тысяч положить.

[Denis]

"все вокруг дорожает и обесценивается" - парадокс какой-то    Началось с предметного и основательного обсуждения темы, а закончилось обычным "флудом".