Яна Долотова, руководитель отдела аналитики и консалтинга АН «Итака: - Восстановление рынка новостроек началось в Санкт-Петербурге с ноября 2009 года и продлилось в течение полугода. Затем полгода мы наблюдали ценовой спад. Именно весной 2010 года на рынок Санкт-Петербурга вышел проект – милионник
«Северная Долина», в котором предлагались квартиры в том числе и по 1,5 млн рублей.
Наша компания выступала брокером по этому проекту, и мы отметили, что такого взлета продаж у нас не было с 2004 года. «Северная Долина», быстро строящийся объект с государственным участием, стал настоящей бомбой для рынка. Средняя цена сделок с начала 2007 года росла, затем в 2009 был достигнут пик, и падение достигло 30% с пиковых значений. Только за прошлый год цена упала на 10%.
А впереди еще второй крупный проект в Юнтолово – и тоже с большим разнообразием однокомнатных квартир и студий.
Застройщики потеряли иллюзии и вынуждены снижать цены, приноравливаться к планкам, поставленным «Северной Долиной»: 52-55 тысяч рублей за квадратный метр – это сейчас самый спросовый товар. Я уверена, что это войдет в учебники, как пример регулирования оборота при помощи ценовой политики.
(это выдержка из
статьи)