Добрый вечер! Господа, а в курсе те, кто купил квартиры в ООО "Главстрой СПб" или Агенствах недвижимости, которые продают квартиры в Северной долине, что в строящейся пятой очереди, квартал 19, корпус 12, 3 и 4 этажи по всему дому по факту построены без балконов!!!! Фото со стройки смотрите на сайте компании. Я купил с супругой год назад 1-кмн. кв. в пятой очереди, корпус 12, 3-этаж с балконом. Есть план квартиры, приложенный к Договору долевого участия, там указан балкон все как и хотели. Заплатили 100% за квартиру. А сегодня увидел, съездив на место строительства, что по факту на 3-4 этажах корпуса 12 все балконы отсутствуют. Вы заплатили/платите за квартиры в этом корпусе 12 3-4этажи как с балконами, а по факту их там нет. Вот и приехали. Данная квартира сразу на рынке недвижимости стоит меньше, чем Вы за нее заплатили. А Главстрой молчит в трубочку, покупателей не информирует, что произошла такая ситуация. Поэтому могу всех "поздравить", кто купил квартиры в Северной долине в 5-очереди, корпус 12 на 3 и 4 этажах!!!! Менеджер мне объяснила, что руководство знало об этом, что это проектировщик напортачил, сделав 3 и 4 этажи без балконов, но людям от этого не легче будет. А теперь получается, что отсутствие балкона в квартире по факту - это существенное и неустранимое условие нарушения Застройщиком своих обязательств по Договору, который он уже не сможет устранить на месте. Привлекательность 1 кмн. кв. без балкона на рынке резко падает, а соответственно, ее цена. Напоминаю, что Вы заплатили или платите как за квартиру с балконом, а это другая цена. Получается, что Главстрой пользуется вашими деньгами, вырученными от разницы в стоимости на рынке квартиры с балконом и без него. А это ваша упущенная выгода.... А теперь встает вопрос, что делать добросовестным покупателем, которые являются по сути соинвесторами в данном проекте, вложив свои деньги и заказав один продукт, а по факту могут получить совершенно другой. Причем, это не изменение параметров квартиры в части изменения площади в ту или иную сторону, а по факту отсутствие целого конструктивного элемента/помещения, причем очень важного для многих покупателей - это отсутствие балкона.... Какие будут мнения, господа хорошие? Что посоветуют бывалые и юристы? Что делать в такой ситуации?
