* Мини чат

Обновить История
  • Siava: раз-раз, проверка связи =)
    19 Май 2019, 20:50:30
  • Irenka: Сдается 1-к. кв. на Гаврилина, 5 со всей мебелью и техникой за 17000+к/у. Комиссия 8500. 89313621865 Ирина
    24 Март 2016, 15:21:13
  • Eurofasad: остекление
    21 Март 2016, 12:06:07
  • Roma_769: взносы за капитальный ремонт
    26 Февраль 2016, 14:59:04
  • Roma_769: оплата квитанций за капитальны ремонт
    26 Февраль 2016, 14:46:07
  • Ягода Ольга: Сдам в аренду место в паркинге собственность по адресу Ф. Абрамова д. 4 (В) +79215900611
    19 Февраль 2016, 18:36:57
  • Михаил Петрович: Тема Другие объявления - Правильный выбор входной двери.
    20 Январь 2016, 21:41:22
  • Михаил Петрович: дробно здесь - http://sevdolparnas.ru/index.php?topic=452.new#
    20 Январь 2016, 21:40:02
  • Михаил Петрович: Это вновь установленную дверь Гранит М5 - Севдол ФА 23к1 пар 2, эт 23, первая слева - толщина коробки с краской 1.7мм. - пишут сделана метлла 2мм. Лего можете штангеном померять.
    20 Январь 2016, 21:36:44
  • Сергей Алексеевич: Уважаемые соседи, кто начал оформление документов в собственность? Подскажите, куда бежать, что делать.8 очередь 8 корпус, что дальше делать.  У кого есть опыт поделитесь.
    19 Январь 2016, 10:28:21
  • Сергей Алексеевич: Уважаемые соседи, кто начал оформление документов в собственность? Подскажите, куда бежать, что делать. Заехал, акт выдали и не пойму, что дальше делать.  У кого есть опыт поделитесь.
    19 Январь 2016, 10:26:33
  • вито ташкентский: поможет найти людой аромат 89533737561   а также скидки хорошие севдолпарнасцам...
    16 Январь 2016, 01:39:00
  • вито ташкентский: по наставлению друга...
    16 Январь 2016, 01:38:04
  • вито ташкентский: сниму комнату тел..89052166121  или ищу ее ухоженную эффектную...
    11 Январь 2016, 23:44:17
  • Надежда форум: Массаж  общий, классический, оздоровительный для детей от 3 лет. Профессионально, качественно и недорого. Тел. 89811530233
    17 Декабрь 2015, 11:38:07
  • Надежда форум: Массаж классический, оздоровительный, общий для детей от 3 лет у вас дома. Качественно, профессионально  и недорого.
    17 Декабрь 2015, 11:28:11
  • арекаева: 2 Комнаты(19+11) в 3-к квартире,с 2-мя застекленными лоджиями,двухсторонняя.В 3-й комнате проживает квартиросъемщик.В комнате: стенка,диван, стол, телевизор.Чисто, без хлама. На Кухне (6 кв.м): стол, шкафчик, холодильник.Раздельные ванная и туалет.В шаговой доступности гипермаркет:Spar, Карусель, торговый центр Гранд Каньон.Хорошая транспортная доступность.Метро Просвещения,Гражданский проспект (10 мин транспортом).Удобный выезд на Кад.
    04 Октябрь 2015, 13:33:51
  • Татьяна Малахова: Услуги репетитора по английскому языку, тел. 8952 358 71 80
    31 Август 2015, 19:41:00
  • Екатерина 151: Продажа электрики, сантехники, кабельной продукции. Широкий ассортимент. Доступные цены. Дмитрий 903-18-39
    25 Август 2015, 12:29:14
  • Алексей Крошихин: Услуги репетитора по информатике (в том числе ЕГЭ). Т. 89818262777
    24 Август 2015, 14:16:16

Автор Тема: Корпус 12, 5-я очередь. А где балконы?!!!  (Прочитано 4428 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Сержинио

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 2
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2013-11-16
Добрый вечер! Господа, а в курсе те, кто купил квартиры в ООО "Главстрой СПб" или Агенствах недвижимости, которые продают квартиры в Северной долине, что в строящейся пятой очереди, квартал 19, корпус 12, 3 и 4 этажи по всему дому по факту построены без балконов!!!! Фото со стройки смотрите на сайте компании. Я купил с супругой год назад 1-кмн. кв. в пятой очереди, корпус 12, 3-этаж с балконом. Есть план квартиры, приложенный к Договору долевого участия, там указан балкон все как и хотели. Заплатили 100% за квартиру. А сегодня увидел, съездив на место строительства, что по факту на 3-4 этажах корпуса 12 все балконы отсутствуют. Вы заплатили/платите за квартиры в этом корпусе 12 3-4этажи как с балконами, а по факту их там нет. Вот и приехали. Данная квартира сразу на рынке недвижимости стоит меньше, чем Вы за нее заплатили. А Главстрой молчит в трубочку, покупателей не информирует, что произошла такая ситуация. Поэтому могу всех "поздравить", кто купил квартиры в Северной долине в 5-очереди, корпус 12 на 3 и 4 этажах!!!! Менеджер мне объяснила, что руководство знало об этом, что это проектировщик напортачил, сделав 3 и 4 этажи без балконов, но людям от этого не легче будет. А теперь получается, что отсутствие балкона в квартире по факту - это существенное и неустранимое условие нарушения Застройщиком своих обязательств по Договору, который он уже не сможет устранить на месте. Привлекательность 1 кмн. кв. без балкона на рынке резко падает, а соответственно, ее цена. Напоминаю, что Вы заплатили или платите как за квартиру с балконом, а это другая цена. Получается, что Главстрой пользуется вашими деньгами, вырученными от разницы в стоимости на рынке квартиры с балконом и без него. А это ваша упущенная выгода.... А теперь встает вопрос, что делать добросовестным покупателем, которые являются по сути соинвесторами в данном проекте, вложив свои деньги и заказав один продукт, а по факту могут получить совершенно другой. Причем, это не изменение параметров квартиры в части изменения площади в ту или иную сторону, а по факту отсутствие целого конструктивного элемента/помещения, причем очень важного для многих покупателей - это отсутствие балкона.... Какие будут мнения, господа хорошие? Что посоветуют бывалые и юристы? Что делать в такой ситуации?[/size]Источникhttp://www.novostroy-spb.ru/kompanii/glavstroi_spb/otzyvy[/font][/size]


Оффлайн Оксана К

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 4
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2013-12-02
  • Корпус: 12
  • Секция: 6
  • Этаж: 4
Re: Корпус 12, 5-я очередь. А где балконы?!!!
« Ответ #1 : 02 Декабрь 2013, 13:30:33 »
Добрый день. Прочитала отзыв Сержинио, не поверила. И О, Ужас! оказывается действительно. Купили квартиру на 4 этаже 37.97 кв.м. с балконом, а по факту построили 34.92 кв.м. и без балкона. Это кошмар... Менеджер Инга предложила переоформить договор на 7 очередь, которая сдается аж в 2016 году. Я покупала кварииру с балконом на 4 этаже со сроком сдачи в 2014 году, мне не нужна квартира в 2016 году и еще не известно что они там настроят. Однако, нам меенджер в офисе сказал. что они сами только узнали об этом. Если бы не отзыв в нете, мы бы и занть не знали что получим квартиру менше на 3 квадрата и без балкона!!!

Оффлайн ask08

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 139
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-10-08
  • Корпус: 1А
Re: Корпус 12, 5-я очередь. А где балконы?!!!
« Ответ #2 : 04 Декабрь 2013, 13:33:16 »
Причем, это не изменение параметров квартиры в части изменения площади в ту или иную сторону, а по факту отсутствие целого конструктивного элемента/помещения, причем очень важного для многих покупателей - это отсутствие балкона.... Какие будут мнения, господа хорошие? Что посоветуют бывалые и юристы? Что делать в такой ситуации?Источникhttp://www.novostroy-spb.ru/kompanii/glavstroi_spb/otzyvy
балкон и лоджия не считаются помещениями. в ДДУ раздел 3 об этом говорится и коммуналка на них не начисляется.


Оффлайн Оксана К

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 4
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2013-12-02
  • Корпус: 12
  • Секция: 6
  • Этаж: 4
Re: Корпус 12, 5-я очередь. А где балконы?!!!
« Ответ #3 : 05 Декабрь 2013, 09:16:51 »
очень интересно... мы платили за квартиру общей площадью в 37.97 кв.м. именно на эти метражи умножался квадратный метр и была произведена оплата. Балкона нет, соответственно общая площадь становиться меньше больше чем на 1,5 кв.м., плюс к ому же у нас кухня уменьшилась на полтора квадрата. в общей сложности наша кварира уменьшилась ровно на 3.05 квадратных метра. если балкон не входит в общую стоимость чтож тогда деньги то за нее берут

Оффлайн ask08

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 139
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-10-08
  • Корпус: 1А
Re: Корпус 12, 5-я очередь. А где балконы?!!!
« Ответ #4 : 05 Декабрь 2013, 11:55:51 »
очень интересно... мы платили за квартиру общей площадью в 37.97 кв.м. именно на эти метражи умножался квадратный метр и была произведена оплата. Балкона нет, соответственно общая площадь становиться меньше больше чем на 1,5 кв.м., плюс к ому же у нас кухня уменьшилась на полтора квадрата. в общей сложности наша кварира уменьшилась ровно на 3.05 квадратных метра. если балкон не входит в общую стоимость чтож тогда деньги то за нее берут
вы ДДУ читали или только в инете информацию получаете? если площадь меньше, чем в договоре, то вам должны вернуть деньги, если больше, то доплачиваете. в договоре балкон входит в общую площадь, но цена с коэффициентом 0,5 (у лоджии 0,3).
« Последнее редактирование: 05 Декабрь 2013, 11:58:56 от ask08 »


Оффлайн Оксана К

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 4
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2013-12-02
  • Корпус: 12
  • Секция: 6
  • Этаж: 4
Re: Корпус 12, 5-я очередь. А где балконы?!!!
« Ответ #5 : 05 Декабрь 2013, 13:10:10 »
читали ДДУ, а как же без этого. Только вопрос в том, что если с общего метража квартиры убрать площадь балкона, то общая площадь квартиры уменьшается больше чем на 1 кв.м. А во -воторых, судебная практика показывает, что через суд все иски данной категории удовлетворяются.

Оффлайн ask08

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 139
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-10-08
  • Корпус: 1А
Re: Корпус 12, 5-я очередь. А где балконы?!!!
« Ответ #6 : 05 Декабрь 2013, 15:21:40 »
То, что общая площадь уменьшается более, чем на метр по ДДУ и служит причиной возврата денег. А суд не нужен, как показывает практика по СД. Нужно заявление в ГС СПБ. Зайдите в группу дольщиков СД вконтакте, там море нужной информации. Некоторые не знали, где брать деньги на лишние метры (7 или 8. не помню)
« Последнее редактирование: 05 Декабрь 2013, 15:28:54 от ask08 »

Оффлайн Оксана К

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 4
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2013-12-02
  • Корпус: 12
  • Секция: 6
  • Этаж: 4
Re: Корпус 12, 5-я очередь. А где балконы?!!!
« Ответ #7 : 05 Декабрь 2013, 15:56:18 »
Заявление в ГС надо писать после сдачи дома госкомиссии же? а на счет группы в контакте, так мы запрос в эту группу отправили более неделе назад, только пока ни ответа-ни привета. Но, спасибо за советы!


 


Справка

Микрорайон Северная Долина находится в городе Санкт-Петербург (Выборгский район), возле станции метро Парнас, между пр. Энгельса и Выборгским шоссе, недалеко от КАД, в черте города. Строит ЖК Северная Долина компания ООО "ГЛАВСТРОЙ-СПб", являющаяся одним из активов компании "Базовый элемент". В период до 2014 г. на территории 269 га предполагается возведение около 2,7 млн. кв. м жилья и примерно 500 тыс. кв. м объектов.