Задержка оформления в Главстрое после одобрения ипотеки.

[Evgenia]

А ГС это надо?
у меня две недели было просрочки брони и по условиям должен был вносить 20%, а пришел, сказали 30% срок брони истек хотите подписывайте договор хотите не подписывайте, вот и все 

Мне кажется тут дело в том, что каждый ведет себя как удобно - сидишь дома ждешь пока позвонят, тогда не ругайся что динамят.
ГС главное продать, человек на брони уже окучен, можно больше времени уделить не проданным квартирам.
На мой взгляд ничего в этом плохого нет - никто и не говорил что все за Вас сделают.
Так что хочешь жить - умей вертеться  . Если настаивать на своем все делается более менее в срок.
Так что мой Вам совет - долбите своего манагера.

а я считаю, что это не профессиональная работа. Не должны мы менеджеров долбать, это они должны вести работу по клиенту и отслеживать сроки.

[Павел из 8К :)]

а я считаю, что это не профессиональная работа. Не должны мы менеджеров долбать, это они должны вести работу по клиенту и отслеживать сроки.

   Я думаю что они немного не рассчитали свои силы. И теперь эти пять (или сколько их там) менеджеров не справляются с 4500 квартир. Я не считаю что это не профессионализм каждого конкретного менеджера. Их просто поставили в такие условия.
   А вот тут уже может быть два варианта развития событий. Если клиент сам бегает и суетится, то все происходит быстрее, если относится безучастно, то в общем потоке все течет медленнее (но все-таки течет) . Под лежачий камень как говорится...
   Если "донабрать" менеджеров то увеличиться их зарплатный фонд, а оплатить его должны будем мы с Вами. Вам это нужно? Лично мне - нет. Дома все равно пока строятся, до ключей все договоры сделают. Так что ничего страшного не происходит.

[Tutti]

У нас срок брони истек 24 сентября. Сегодня подписали договора, цена осталась прежняя. Правда менеджер что-то там пробурчал, что это было сложно, и что отдел продаж имел полное право не продавать уже нам квартиру по той цене... Причем он жестко назначил подписание договоров на сегодня (нам это было не очень удобно) и сказал, что раз договор согласован с банком, не нужно тянуть время и надо быстро подписывать.

[Tutti]

   Если "донабрать" менеджеров то увеличиться их зарплатный фонд, а оплатить его должны будем мы с Вами. Вам это нужно? Лично мне - нет. Дома все равно пока строятся, до ключей все договоры сделают. Так что ничего страшного не происходит.

Ну цены на квартиры они уже подняли    Хватило бы на оплату дополнительных менеджеров 

[nj29rus]

Сегодня звонил в ГС и банк. В банке сказали, что уведомление отправляли раза три!! В ГС признали факт бордачка  , при этом сам договор в банке ещё не видели. Сегодня его ГС отправит в банк, 2 дня рассмотрение, день в дорогое. Итого 7число!! Ну никак на конец брони не попадаем(6 число), хотя меня уверили, что договор подпишем в последний день брони, вечером. Завтра работникам банка и ГС скушаю весь мозг . Пускай чешутся!!!

[nj29rus]

С утра звонил в банк, узнать пришёл ли  мой договор, не смог дозвониться. Приехал сам в банк. Сказали, что его не только прислали, но уже и одобрили!!! Позвонил в ГС и узнал когда подписание. При этом мне ни агент Петербургской недвижимости, ни менеджер ГС не позвонили!!!!   . За всем надо следить самому!!!

[SPbVLad]

nj29rus, аналогично работал с ПН и так же сам все узнавал про одобрение ипотеки
Сейчас другая ерунда, ГС тормозит с подписанием договоров, а тем более тормозится регистрация ДДУ и следовательно оформление ипотеки. Не знаю чем там ГС занимается, может обычной почтой между офисами договора пересылают, тормоза там страшные. Что делать дальше пока не знаю?

[Evgenia]

nj29rus, аналогично работал с ПН и так же сам все узнавал про одобрение ипотеки
Сейчас другая ерунда, ГС тормозит с подписанием договоров, а тем более тормозится регистрация ДДУ и следовательно оформление ипотеки. Не знаю чем там ГС занимается, может обычной почтой между офисами договора пересылают, тормоза там страшные. Что делать дальше пока не знаю?

у нас такая же ситуация. Остается ждать... Звонила в банк по поводу того, что ГС задерживает подписания договоров, что может привезти к задержке регистрации ДДУ и, соответственно, просрочке сроков ипотечного решения. В банке сказали, что проблем с ипотекой быть не должно. Хотелось бы как-нибудь документально это закрепить, но как?

[евген]

по моему, подписав договор в одностороннем порядке и оплатив, вы становитесь автоматически добросовестной стороной в договоре.
 
задержка главстроем перестаёт для вас быть актуальной, т. к. вне зависимости от той даты которую поставит главстрой на вашем договоре (а где то на форуме писали, что они ставят дату "задним числом") у вас не будет просрочки оплаты (если например вас не смогут свевременно известить что договор уже давно подписан и пора денежки вносить.

[Evgenia]

по моему, подписав договор в одностороннем порядке и оплатив, вы становитесь автоматически добросовестной стороной в договоре.
 
задержка главстроем перестаёт для вас быть актуальной, т. к. вне зависимости от той даты которую поставит главстрой на вашем договоре (а где то на форуме писали, что они ставят дату "задним числом") у вас не будет просрочки оплаты (если например вас не смогут свевременно известить что договор уже давно подписан и пора денежки вносить.

да, только платить без договора, как-то совсем боязно. К сожалению, миллиончик плюс, миллиончик минус для нас существенно.

[евген]

если исходить в целом, из "доверия к застройщику", то в случае его недобросовестности даже супер-пупер юридически грамотно составленные документы мало чем помогут.
 
в случае с главстроем возможны без условно некие форс-мажоры, но они, мо моему, могут быть лишь в части ошибок или недоработок персонала, а такие ситуации разрешимы.

[1Алексей]

Новый прикол!! Прозвучало оплатив,,,, а вы напешите заявлений для подтверждения что ваши деньги пришли.
Как в ГС коворят, мы вам позвоним недельки так через три 
 

[Серж Михайлович]

по моему, подписав договор в одностороннем порядке и оплатив, вы становитесь автоматически добросовестной стороной в договоре.
 
задержка главстроем перестаёт для вас быть актуальной, т. к. вне зависимости от той даты которую поставит главстрой на вашем договоре (а где то на форуме писали, что они ставят дату "задним числом") у вас не будет просрочки оплаты (если например вас не смогут свевременно известить что договор уже давно подписан и пора денежки вносить.

дата на договорах ставится (а точнее распечатывается) согласно календарной даты подписания договоров дольщиком, т.е. дата договора - дата его подписания дольщиком и никаких других дат на договоре ГС не ставит

[евген]

описался, имел ввиду дату регистрации в УФРС, начиная с которой начинает течь срок оплаты.

[Mariya]

Ребята, у меня ГС забрал документы для оформления ипотеки 21 сентября, до сих пор нет ответа, подскажите контакты банка, чтобы понять ситуацию, может ГС и вовсе не передал докуметы в банк, хотя заверяет в обратном.