Усадка дома

[Valeriy]

Друзья, подскажите плз, кто уже живет в домах и сделал сразу ремонт в квартирах, сказалась ли усадка на вашем ремонте?

[Михаил Петрович]

Трещины есть и в 1 и во 2 очереди.
Мне пришлось даже один раз в 8 корпусе дверь подрегулировать.

[mikhalych]

Это нормально. В любом случае дома будут активно "садиться" еще 3-4 года, на качественном ремонте это может сказаться на плитке, нужно будет отдельные куски переделывать, не особо затратно. В любом случае монолит в Северной долине сделан на уровне

[Михаил Петрович]

Монолит не везде.
Межкомнатные стены из пеноблоков.
Несущие монолит и пустотелые блоки.
Усадка не одинакова.
Многие сейчас сдают а лет через 6 полный ремонт будут делать.
Вобщем меняйте дверь и живите. А потом ремонт.

[ask08]

из таких блоков делают перегородки, а не несущие стены

[mikhalych]

Монолит не везде.
Межкомнатные стены из пеноблоков.
Несущие монолит и пустотелые блоки.
Усадка не одинакова.
Многие сейчас сдают а лет через 6 полный ремонт будут делать.
Вобщем меняйте дверь и живите. А потом ремонт.

Не совсем понял как блоки несут нагрузку, кроме собственной? Монолит является основным каркасом, перегородки не имеют монолитно-армированной привязки к основному каркасу здания. Поясните, пожалуйста

[Михаил Петрович]

Перегородки сделаны из пеноблоков толщиной 10см.

А блоки это стена лестничной площадки, куда ставятся входные двери в квартиру.

Но у Вас ещё бетонные вставки попадаются, а вот в Ленспецсму только блоки - дома в конце Королёва. А у Академки - все стенки из пустотелых блоков 13 см. толщиной - мне повезло - в углу дверь ставил, а вот что с остальными будет??? Я туда больше не суюсь, хотя домов много. Гимор не хочется зарабатывать)))

Так что живите и радуйтесь! Пока не пройдёт 2 отопительных периода, не делайте ремонты.

[mikhalych]

Не понял. Вы хотите сказать, что блоки несут?

[Михаил Петрович]

Не понял. Вы хотите сказать, что блоки несут?

Частично.
Бывает в дверном проёме обе монолитных, часто обе из блоков, встречаются с одной блоки с другой монолит.

Поэтому и двери под Ваши дома сделал - чтоб из стен не выпали)))

[mikhalych]

Интересные вставки получаются монолитные, хотел бы я раздел КЖ посмотреть от застройщика в виде исполнительной документации   

[Михаил Петрович]

Интересные вставки получаются монолитные, хотел бы я раздел КЖ посмотреть от застройщика в виде исполнительной документации 

Я спорил с одним заказчиком из 2 очереди. Он утверждал что сам видел, как стны льют.

А у него проём из блоков с двух сторон)))

Вы не волнуйтесь мои двери К0 -К4 - именно под Ваши дома сделаны.

А блоки это ерунда - 1 очередь уже 1.5 года под нагрузкой стоит.

[mikhalych]

Я думаю, что могли в процессе строительства сэкономить на монолите, с допусками от авторского надзора. Но блоки не несут нагрузку кроме собственной, они не участвуют в расчетной схеме общего каркаса дома

[Михаил Петрович]

Я знаю всё это. В мае прошлого года я впервые у Вас столкнулся с таким Чудом.
Для меня это тыл шок.

Но оказалось, что есть хуже.
Ваши стены для меня за счастье.

Здесь столкнулся с вылеплеными стенами - 4 см видимосми прослойки минваты и опять 4см раствора)))
Так что у Вас двери с закрытыми глазами ставлю. Все нюансы знаю.

Да не партесь Вы с бумажками. Может у Вас монолит с двух сторон будет)

[mikhalych]

Хватит ПИАРиться

[Михаил Петрович]

Друзья, подскажите плз, кто уже живет в домах и сделал сразу ремонт в квартирах, сказалась ли усадка на вашем ремонте?

Усадка сказывается в любом новом доме.
Стены высохнут только после 2 отопительных периодов.
Дом садится лет 6.
Везде, где делали ремонт сразу, и обои по углам отвалятся.
И плитка в ванной лет через 5 домиком начнёт складываться - на себе проверено!