Вас приветствует неофициальный сайт дольщиков и жителей микрорайона "Северная Долина" в Санкт-Петербурге!

RoboForex - Профессиональные услуги на рынке Форекс



Автор Тема: Усадка дома  (Прочитано 11561 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Valeriy

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 34
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2012-10-25
Усадка дома
« : 26 Октябрь 2012, 10:19:44 »
Друзья, подскажите плз, кто уже живет в домах и сделал сразу ремонт в квартирах, сказалась ли усадка на вашем ремонте?


Оффлайн Михаил Петрович

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 726
  • Рейтинг: -3
  • Пол: Мужской
  • Звоните - 8 952 270 8387 ...8 921 927 8634
  • Зарегистрирован: 2011-04-26
Re: Усадка дома
« Ответ #1 : 30 Октябрь 2012, 19:22:41 »
Трещины есть и в 1 и во 2 очереди.
Мне пришлось даже один раз в 8 корпусе дверь подрегулировать.

Оффлайн mikhalych

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 17
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Забанен
    Зарегистрирован: 2012-10-13
Re: Усадка дома
« Ответ #2 : 30 Октябрь 2012, 22:33:24 »
Это нормально. В любом случае дома будут активно "садиться" еще 3-4 года, на качественном ремонте это может сказаться на плитке, нужно будет отдельные куски переделывать, не особо затратно. В любом случае монолит в Северной долине сделан на уровне


Оффлайн Михаил Петрович

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 726
  • Рейтинг: -3
  • Пол: Мужской
  • Звоните - 8 952 270 8387 ...8 921 927 8634
  • Зарегистрирован: 2011-04-26
Re: Усадка дома
« Ответ #3 : 30 Октябрь 2012, 22:47:46 »
Монолит не везде.
Межкомнатные стены из пеноблоков.
Несущие монолит и пустотелые блоки.
Усадка не одинакова.
Многие сейчас сдают а лет через 6 полный ремонт будут делать.
Вобщем меняйте дверь и живите. А потом ремонт.

Оффлайн ask08

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 139
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-10-08
  • Корпус: 1А
Re: Усадка дома
« Ответ #4 : 31 Октябрь 2012, 13:26:56 »
из таких блоков делают перегородки, а не несущие стены


Оффлайн mikhalych

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 17
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Забанен
    Зарегистрирован: 2012-10-13
Re: Усадка дома
« Ответ #5 : 31 Октябрь 2012, 13:45:43 »
Монолит не везде.
Межкомнатные стены из пеноблоков.
Несущие монолит и пустотелые блоки.
Усадка не одинакова.
Многие сейчас сдают а лет через 6 полный ремонт будут делать.
Вобщем меняйте дверь и живите. А потом ремонт.


Не совсем понял как блоки несут нагрузку, кроме собственной? Монолит является основным каркасом, перегородки не имеют монолитно-армированной привязки к основному каркасу здания. Поясните, пожалуйста

Оффлайн Михаил Петрович

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 726
  • Рейтинг: -3
  • Пол: Мужской
  • Звоните - 8 952 270 8387 ...8 921 927 8634
  • Зарегистрирован: 2011-04-26
Re: Усадка дома
« Ответ #6 : 31 Октябрь 2012, 15:04:03 »
Перегородки сделаны из пеноблоков толщиной 10см.

А блоки это стена лестничной площадки, куда ставятся входные двери в квартиру.

Но у Вас ещё бетонные вставки попадаются, а вот в Ленспецсму только блоки - дома в конце Королёва. А у Академки - все стенки из пустотелых блоков 13 см. толщиной - мне повезло - в углу дверь ставил, а вот что с остальными будет??? Я туда больше не суюсь, хотя домов много. Гимор не хочется зарабатывать)))

Так что живите и радуйтесь! Пока не пройдёт 2 отопительных периода, не делайте ремонты.

Оффлайн mikhalych

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 17
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Забанен
    Зарегистрирован: 2012-10-13
Re: Усадка дома
« Ответ #7 : 31 Октябрь 2012, 15:11:58 »
Не понял. Вы хотите сказать, что блоки несут?

Оффлайн Михаил Петрович

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 726
  • Рейтинг: -3
  • Пол: Мужской
  • Звоните - 8 952 270 8387 ...8 921 927 8634
  • Зарегистрирован: 2011-04-26
Re: Усадка дома
« Ответ #8 : 31 Октябрь 2012, 15:20:20 »
Не понял. Вы хотите сказать, что блоки несут?
Частично.
Бывает в дверном проёме обе монолитных, часто обе из блоков, встречаются с одной блоки с другой монолит.

Поэтому и двери под Ваши дома сделал - чтоб из стен не выпали)))

Оффлайн mikhalych

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 17
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Забанен
    Зарегистрирован: 2012-10-13
Re: Усадка дома
« Ответ #9 : 31 Октябрь 2012, 23:09:43 »
Интересные вставки получаются монолитные, хотел бы я раздел КЖ посмотреть от застройщика в виде исполнительной документации  :) 

Оффлайн Михаил Петрович

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 726
  • Рейтинг: -3
  • Пол: Мужской
  • Звоните - 8 952 270 8387 ...8 921 927 8634
  • Зарегистрирован: 2011-04-26
Re: Усадка дома
« Ответ #10 : 31 Октябрь 2012, 23:20:39 »
Интересные вставки получаются монолитные, хотел бы я раздел КЖ посмотреть от застройщика в виде исполнительной документации  :)

Я спорил с одним заказчиком из 2 очереди. Он утверждал что сам видел, как стны льют.

А у него проём из блоков с двух сторон)))

Вы не волнуйтесь мои двери К0 -К4 - именно под Ваши дома сделаны.

А блоки это ерунда - 1 очередь уже 1.5 года под нагрузкой стоит.

Оффлайн mikhalych

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 17
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Забанен
    Зарегистрирован: 2012-10-13
Re: Усадка дома
« Ответ #11 : 31 Октябрь 2012, 23:28:43 »
Я думаю, что могли в процессе строительства сэкономить на монолите, с допусками от авторского надзора. Но блоки не несут нагрузку кроме собственной, они не участвуют в расчетной схеме общего каркаса дома

Оффлайн Михаил Петрович

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 726
  • Рейтинг: -3
  • Пол: Мужской
  • Звоните - 8 952 270 8387 ...8 921 927 8634
  • Зарегистрирован: 2011-04-26
Re: Усадка дома
« Ответ #12 : 31 Октябрь 2012, 23:49:15 »
Я знаю всё это. В мае прошлого года я впервые у Вас столкнулся с таким Чудом.
Для меня это тыл шок.

Но оказалось, что есть хуже.
Ваши стены для меня за счастье.

Здесь столкнулся с вылеплеными стенами - 4 см видимосми прослойки минваты и опять 4см раствора)))
Так что у Вас двери с закрытыми глазами ставлю. Все нюансы знаю.

Да не партесь Вы с бумажками. Может у Вас монолит с двух сторон будет)

Оффлайн mikhalych

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 17
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Забанен
    Зарегистрирован: 2012-10-13
Re: Усадка дома
« Ответ #13 : 01 Ноябрь 2012, 00:02:35 »
Хватит ПИАРиться

Оффлайн Михаил Петрович

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 726
  • Рейтинг: -3
  • Пол: Мужской
  • Звоните - 8 952 270 8387 ...8 921 927 8634
  • Зарегистрирован: 2011-04-26
Re: Усадка дома
« Ответ #14 : 01 Ноябрь 2012, 14:08:58 »
Друзья, подскажите плз, кто уже живет в домах и сделал сразу ремонт в квартирах, сказалась ли усадка на вашем ремонте?

Усадка сказывается в любом новом доме.
Стены высохнут только после 2 отопительных периодов.
Дом садится лет 6.
Везде, где делали ремонт сразу, и обои по углам отвалятся.
И плитка в ванной лет через 5 домиком начнёт складываться - на себе проверено!


 


Справка

Микрорайон Северная Долина находится в городе Санкт-Петербург (Выборгский район), возле станции метро Парнас, между пр. Энгельса и Выборгским шоссе, недалеко от КАД, в черте города. Строит ЖК Северная Долина компания ООО "ГЛАВСТРОЙ-СПб", являющаяся одним из активов компании "Базовый элемент". В период до 2014 г. на территории 269 га предполагается возведение около 2,7 млн. кв. м жилья и примерно 500 тыс. кв. м объектов.