По-моему, в договорах (ДДУ) есть какая-то колизия с залогом земли. Я пытался разобраться, но в результате так и не понял. Вот, смотирте сами:
10.1 В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по Догоовору с момента государственной регистрации Договора у Участников долевого строительсвта (залогодержателя) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, указанный в разделе 1 Договора и строящийсая на этом земельном участке Объект
11.6 Участник долевого строительства информирован, что право аренды земельного участка, указанного в разделе 1 Договора, находится в залоге у Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) и условиях такого залога.
Участник долевого строительства дает свое согласие на последующий залог указанного права аренды, в том числе в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед лицами по договорам участия в долевом строительвте, которые будут заключаться Застройщиком при строительстве других объектов недвижимости на земельном участке, указанном в разделе 1 Договора.
Я понимаю, что залогодержатель Сбербанк. Но зачем тогда пункт 10.1? Может кто-нибудь прокомментировать?
И вообще, что такое право аренды земли? На сколько лет оно выдано и где документы подтверждающее это?
Кто будет владельцем права аренды после завершения строительства?