В каком корпусе лучше всего купить однушку 42,8кв.м

[Маргарита]

Всем привет. Вот, хочу купить однушку. В Главстрое сказали, что есть 42,8 кв.м. Собираюсь поехать к ним, все посмотреть. Подскажите, пожалуйста, в каком корпусе, на ваш взгляд, лучше брать квартиру. Заселиться хочется в следующем году.

[Георгий]

Когда я брал такую на прошлой неделе, не последние и не первые этажи были только в 5 корпусе.

[eugen]

Всем привет. Вот, хочу купить однушку. В Главстрое сказали, что есть 42,8 кв.м. Собираюсь поехать к ним, все посмотреть. Подскажите, пожалуйста, в каком корпусе, на ваш взгляд, лучше брать квартиру. Заселиться хочется в следующем году.

А разве есть  выбор корпусов??? Остался только 5 корпус и то, если будете тянуть, только 1 этаж останется. Студии разобрали за 4 дня. 1 корпус ( башни ) в продаже с ноября по новым ценам. 8 и 9 корпуса проданы.

[Маргарита]

Круто.... а если трешку?

[Supernikita]

Круто.... а если трешку?

По информации, которую я позовчера получил от менеджера Главстроя, трешки еще были и я так понимаю во всех корпусах и на разных этажах. Так что выбор еще есть. К тому же у них цена за метр ниже - 47500 при единовременной оплате и на сколько-то там больше в случае рассрочки. Думаю сейчас народ активизируется в силу появления ипотеки.
Кстати, не думаю, что здесь у кого-то есть какая-то особая инсайдерская информация о скрытом наличии квартир. Поэтому проще позвонить напрямую или даже заехать в офис Главстроя. К тому же там довольно приятный персонал. ;-)

[eugen]

Круто.... а если трешку?

В любом, где успеете. Главстрои на трешки пока дает хорошую цену. По мне так лучше 9-ый тогда, он в глубине микрорайона. А если хочется быстрее, то 5-ый, ближаишии к метро, там доля города и его будут сдавать в первую очередь, чтобы город скорее получил свою долю. По 5 корп. не исключаю возможность досрочного заселения.

Но, но....если есть возможность ждать и покупка для собственного проживания, то лучше 1 корпус ( 4 башни с единым стиллобатом ). Правда планировок нет пока, и к ноябрю CД будет окончательно раскручена, как самый масштабный проект не только города, но и России ( в Москве комплексно 0,5 млн. метров построить не возможно, а тут под 3 млн.метров райончик ), поэтому цены и скорость продаж по 1 корпусу будут хорошими.

[Pialla]

"в первую очередь" не будет сдаваться НИ ОДИН корпус. Вся первая очередь будет сдаваться и заселяться ОДНОВРЕМЕННО.

[eugen]

"в первую очередь" не будет сдаваться НИ ОДИН корпус. Вся первая очередь будет сдаваться и заселяться ОДНОВРЕМЕННО.

Заселеить одновременно 3 корпуса по 1000 и более  квартир в доме? Вы в своем уме? Это физически не возможно ( посмотрите как Главстрои с документами справляется ), а вы хотите чтобы одновременно было заселение. К бабке не ходи, заселять все-таки будут некими "очередями" в рамках 1 очереди строительства. Есть сведения, что 5 корпус на особом внимании из-за доли города.

[АннаСПб]

Круто.... а если трешку?

Но, но....если есть возможность ждать и покупка для собственного проживания, то лучше 1 корпус ( 4 башни с единым стиллобатом ). Правда планировок нет пока, и к ноябрю CД будет окончательно раскручена, ...поэтому цены и скорость продаж по 1 корпусу будут хорошими.

А почему для проживания Вы считаете лучше 1 корпус? Это башня, вроде бы. И подскажите, пожалуйста, где найти планировку квартала с пронумерованными корпусами - что-то мы никак не можем понять, где именно на этих красивых картинках 5 корпус, где 9. где 1   И еще: как опытный дольшик СД спрогнозируйте, пожалуйста, цены на 1 корпус (с рассрочкой). А то сижу и недоумеваю: ждать ли ноября и студии или прямо сейчас ли купить в 5 корпусе однушку? Влезать в долги очень не хочется, думаю до ноября смогу кое-что решить с деньгами. Но не получится ли так, что студия будет в ноябре стоить как нынешняя однушка? Как Вам кажется? 

[eugen]

Круто.... а если трешку?

Но, но....если есть возможность ждать и покупка для собственного проживания, то лучше 1 корпус ( 4 башни с единым стиллобатом ). Правда планировок нет пока, и к ноябрю CД будет окончательно раскручена, ...поэтому цены и скорость продаж по 1 корпусу будут хорошими.

А почему для проживания Вы считаете лучше 1 корпус? Это башня, вроде бы. И подскажите, пожалуйста, где найти планировку квартала с пронумерованными корпусами - что-то мы никак не можем понять, где именно на этих красивых картинках 5 корпус, где 9. где 1    И еще: как опытный дольшик СД спрогнозируйте, пожалуйста, цены на 1 корпус (с рассрочкой). А то сижу и недоумеваю: ждать ли ноября и студии или прямо сейчас ли купить в 5 корпусе однушку? Влезать в долги очень не хочется, думаю до ноября смогу кое-что решить с деньгами. Но не получится ли так, что студия будет в ноябре стоить как нынешняя однушка? Как Вам кажется?

Вы угодали ход мысли. Подозреваю, что в силу раскрутки и отложенного спроса, который сформируется в сентябре-октябре, к ноябрю студии в 1 корпусе ( если они вообще будут ) по цене сравняются с последними однушками в 5 корпусе сейчас. 1 корп. на б-ве карт не пронумернован, но если смотреть визуализацию он правее 5 корпуса, 4 башни. Этот корпус можно увидеть воочию, идут работы по 1 этажу, как выходишь из метро и его сразу видно, он напротив. Я думаю лучше брать сейчас журавля 42 метра, чем ждать синицу в 1 корп. за этиже или большие  деньги. Я вот тоже пожалел, что не взял 1-шку 38 метров по преддоговору за 1,6 млн. в 9 корп., в результате с ажиотажем, с трудом взял студию 32 метра в 5 корпусе за 1,77 и считаю, что это сверхдешево. Цены после ключей здорово подскочат. Да они и так поднимаются с изменением этапа стройки.

[Pialla]

"в первую очередь" не будет сдаваться НИ ОДИН корпус. Вся первая очередь будет сдаваться и заселяться ОДНОВРЕМЕННО.

Заселеить одновременно 3 корпуса по 1000 и более  квартир в доме? Вы в своем уме? Это физически не возможно ( посмотрите как Главстрои с документами справляется ), а вы хотите чтобы одновременно было заселение. К бабке не ходи, заселять все-таки будут некими "очередями" в рамках 1 очереди строительства. Есть сведения, что 5 корпус на особом внимании из-за доли города.

Я в своем уме. Если у вас "есть сведения", сообщите пожалуйста источник. Мой источник - менеджеры из Главстроя и мой агент из Невского Альянса.

[Ю.В.]

  Смольный заГлавстроил     23.08.2010 13:12 / Комментарии (6)   Фонд имущества подвел итоги тендера на закупку жилья для госнужд. Аукцион был признан несостоявшимся, так как на участие была подана только одна заявка. Однако от покупки город все же не отказался. Единственный участник – компания “Главстрой СПб” подошел по всем статьям.
Компания “Главстрой” была признана победителем в трех возможных лотах: на строительство 936 квартир общей площадью 49,6 тысячи кв.метров для городских льготников. Срок сдачи государственного жилья – 1 квартал 2011 года. Договор со стройкомпанией заключен, как сообщили в Фонде имущества, на 2,2 миллиарда рублей (по начальной цене аукциона).
Квартиры, предложенные “Главстроем”, как уже сообщала “Фонтанка”, находятся в районе “Северная долина” у станции метро “Парнас”. Власти планируют в будущем заселить купленное жилье ветеранами, инвалидами и жителями аварийных домов. Фактически, город приобрел два жилых здания в составе 15-го квартала “Северной долины”, который компания начала застраивать первым.
Кстати, как отмечали в Фонде имущества, потенциальными участниками объявленного тендера власти видели около 50-ти строительных компаний города. Им, сразу после объявления условий аукциона, были направлены письма с приглашением к участию, но строители, по разным причинам, отказались. Многих не устроила начальная цена лота – 44 тысячи 300 рублей, другие попросту не участвуют в схеме долевого строительства, которую предложил город. Кому-то показался сложностью срок, к которому жилье должно быть готово.
“Главстрой”, как отмечают эксперты, является сейчас крупнейшим застройщиком, которому интересно предложение властей из-за возможности продать сразу большой объем квартир. Свой интерес к городским торгам компания проявила еще в начале лета. 6 июля 2010 года Жилищный комитет уже выкупил у компании “Главстрой СПб” 88 двухкомнатных квартир по цене 50 тысяч рублей за “квадрат”.
Примечательно, что в розницу квартиры “Главстроя” в Северной долине продаются по цене 49,9 тысяч рублей за кв. метр.
В самой компании сделку с Фондом имущества оценивают как успешную и не скрывают намерений в дальнейшем сотрудничать со Смольным, как с покупателем квартир.
Напомним, что землю под строительство “Северной долины” компания “Главстрой -СПб” приобрела на городских торгах в мае 2007-го года. За право аренды земельного участка общей площадью более 269 га в Выборгском районе компания 7 млрд. 73 млн. 35 тысяч рублей. А также дала обязательство освоить участок за 7 лет.
Справка:
Микрорайон “Северная Долина” расположен возле станции метро Парнас, между проспектом Энгельса и Выборгским шоссе. Девелопер проекта - “Главстрой СПб” входит в корпорацию “Главстрой”, которая в свою очередь, является одним из активов компании "Базовый элемент". До 2014 года на территории 269 га предполагается возведение около 2,7 млн. кв. м жилья и примерно 500 тыс. кв. м объектов.
   
                      ВКонтакте        0                     
 

[eugen]

У нас в б-ве случаев условия тендера пишутся под конкретного поставщика. Ну много ли в Питере объектов по 214-ФЗ со сроком сдачи 1 квартал и ценой за метр для города от 44 000 руб? Только Главстрой с СД и подходил под условия, остальным приглашения разослали формально. Да и цена такая застроищиков доводящих до ума докризисные проекты не устраивает, они цены вынуждены держать. Даже ГДСК с их панелью в 20 минутах от м.Ленинский пр. оказался не у дел, у них дороже и намного со сроками 4 кв. 2011! Думаю по СД тендер для городских нужд будет ещё и не один, все таки монолиты рядом с метро. Будут тендеры под Главстрои и в Юнтолово, хотя там район будет очень крутой, но без метро.

[АннаСПб]

 
Кстати, не думаю, что здесь у кого-то есть какая-то особая инсайдерская информация о скрытом наличии квартир. Поэтому проще позвонить напрямую или даже заехать в офис Главстроя. К тому же там довольно приятный персонал. ;-)

Позволю себе порекомендовать желающим позвонить в Главстрой - откажитесь от этой безумной мысли. Они не берут трубку, и соединить вас могут только с одним из уполномоченных агентств. А если хочется иметь дело напрямую с Главстроем, лучше ехать прямо к ним в офис. Без звонка. На этапе переговоров и затем -  подписания договора - денег не берут, так что ничем не рискуете 

[Лапся]

Кстати, не думаю, что здесь у кого-то есть какая-то особая инсайдерская информация о скрытом наличии квартир. Поэтому проще позвонить напрямую или даже заехать в офис Главстроя. К тому же там довольно приятный персонал. ;-)

Позволю себе порекомендовать желающим позвонить в Главстрой - откажитесь от этой безумной мысли. Они не берут трубку, и соединить вас могут только с одним из уполномоченных агентств. А если хочется иметь дело напрямую с Главстроем, лучше ехать прямо к ним в офис. Без звонка. На этапе переговоров и затем -  подписания договора - денег не берут, так что ничем не рискуете 

а  есть ли материальная выгода в прямом деле с Главстроем? и еще по поводу однушек вопрос ... в северной долине однушку в первом корпусе с отделкой взятьили в лондон парке без отделки и дешевле на 500 000 ?