Вас приветствует неофициальный сайт дольщиков и жителей микрорайона "Северная Долина" в Санкт-Петербурге!

RoboForex - Профессиональные услуги на рынке Форекс



* Мини чат

Обновить История
  • kiskam: генплан
    02 Декабрь 2019, 09:04:32
  • Siava: раз-раз, проверка связи =)
    19 Май 2019, 20:50:30
  • Irenka: Сдается 1-к. кв. на Гаврилина, 5 со всей мебелью и техникой за 17000+к/у. Комиссия 8500. 89313621865 Ирина
    24 Март 2016, 15:21:13
  • Eurofasad: остекление
    21 Март 2016, 12:06:07
  • Roma_769: взносы за капитальный ремонт
    26 Февраль 2016, 14:59:04
  • Roma_769: оплата квитанций за капитальны ремонт
    26 Февраль 2016, 14:46:07
  • Ягода Ольга: Сдам в аренду место в паркинге собственность по адресу Ф. Абрамова д. 4 (В) +79215900611
    19 Февраль 2016, 18:36:57
  • Михаил Петрович: Тема Другие объявления - Правильный выбор входной двери.
    20 Январь 2016, 21:41:22
  • Михаил Петрович: дробно здесь - http://sevdolparnas.ru/index.php?topic=452.new#
    20 Январь 2016, 21:40:02
  • Михаил Петрович: Это вновь установленную дверь Гранит М5 - Севдол ФА 23к1 пар 2, эт 23, первая слева - толщина коробки с краской 1.7мм. - пишут сделана метлла 2мм. Лего можете штангеном померять.
    20 Январь 2016, 21:36:44
  • Сергей Алексеевич: Уважаемые соседи, кто начал оформление документов в собственность? Подскажите, куда бежать, что делать.8 очередь 8 корпус, что дальше делать.  У кого есть опыт поделитесь.
    19 Январь 2016, 10:28:21
  • Сергей Алексеевич: Уважаемые соседи, кто начал оформление документов в собственность? Подскажите, куда бежать, что делать. Заехал, акт выдали и не пойму, что дальше делать.  У кого есть опыт поделитесь.
    19 Январь 2016, 10:26:33
  • вито ташкентский: поможет найти людой аромат 89533737561   а также скидки хорошие севдолпарнасцам...
    16 Январь 2016, 01:39:00
  • вито ташкентский: по наставлению друга...
    16 Январь 2016, 01:38:04
  • вито ташкентский: сниму комнату тел..89052166121  или ищу ее ухоженную эффектную...
    11 Январь 2016, 23:44:17
  • Надежда форум: Массаж  общий, классический, оздоровительный для детей от 3 лет. Профессионально, качественно и недорого. Тел. 89811530233
    17 Декабрь 2015, 11:38:07
  • Надежда форум: Массаж классический, оздоровительный, общий для детей от 3 лет у вас дома. Качественно, профессионально  и недорого.
    17 Декабрь 2015, 11:28:11
  • арекаева: 2 Комнаты(19+11) в 3-к квартире,с 2-мя застекленными лоджиями,двухсторонняя.В 3-й комнате проживает квартиросъемщик.В комнате: стенка,диван, стол, телевизор.Чисто, без хлама. На Кухне (6 кв.м): стол, шкафчик, холодильник.Раздельные ванная и туалет.В шаговой доступности гипермаркет:Spar, Карусель, торговый центр Гранд Каньон.Хорошая транспортная доступность.Метро Просвещения,Гражданский проспект (10 мин транспортом).Удобный выезд на Кад.
    04 Октябрь 2015, 13:33:51
  • Татьяна Малахова: Услуги репетитора по английскому языку, тел. 8952 358 71 80
    31 Август 2015, 19:41:00
  • Екатерина 151: Продажа электрики, сантехники, кабельной продукции. Широкий ассортимент. Доступные цены. Дмитрий 903-18-39
    25 Август 2015, 12:29:14

Автор Тема: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.  (Прочитано 16693 раз)

0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.

Оффлайн Весна

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 61
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-27
  • Корпус: 5
  • Секция: 4
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #30 : 15 Сентябрь 2010, 13:55:28 »
Это у меня опечатка по Фрейду видимо  *lol2*
 
 


Оффлайн space

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 6
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-16
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #31 : 16 Сентябрь 2010, 13:25:11 »
зачем ждать башни, которые поидут по 60-65 тыс.за квадрат.
А откуда у вас эта информация и почему следующие дома будут стоить дороже?

Оффлайн sveta 2

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 193
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-05-15
  • Корпус: 5
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #32 : 16 Сентябрь 2010, 15:48:17 »
Дак это же логично - проследите тенденцию - постепенно поднимают цены, а продажи всё равно идут хорошими темпами.  *clap* Так что же не поднимать,  раз берут? *mign*


Оффлайн Pialla

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 198
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-18
  • Корпус: 9
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #33 : 16 Сентябрь 2010, 16:41:42 »
А откуда у вас эта информация и почему следующие дома будут стоить дороже?

"По мнению эспертов, в ближайше время цены на квартиры поднимутся на 12-20%." (источник - интернет, речь о рынке вообще, не о нашем проекте, который чуть ли не на 20% дешевле чем общгородское предложение)
Что касается Главстроя, только с апреля по сентябрь цены в СД на однушки выросли на 15%, и ничего - первая же выброшенная партия в корпусе 1А разлетелась как горячие пирожки...
Выводы делайте сами.

Оффлайн eugen

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 626
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-12
  • Корпус: 5
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #34 : 16 Сентябрь 2010, 17:29:49 »
А откуда у вас эта информация и почему следующие дома будут стоить дороже?

"По мнению эспертов, в ближайше время цены на квартиры поднимутся на 12-20%." (источник - интернет, речь о рынке вообще, не о нашем проекте, который чуть ли не на 20% дешевле чем общгородское предложение)
Что касается Главстроя, только с апреля по сентябрь цены в СД на однушки выросли на 15%, и ничего - первая же выброшенная партия в корпусе 1А разлетелась как горячие пирожки...
Выводы делайте сами.

Цены на рынке в общем то стоят. Но в СД рост цен очень заметен за счет быстрого изменения этапа строительства. Если по 55 000 в 1 корпусе с ключами в 2012 году расхватывают, то что будет на этапе 17 этажа или когда дом будет под крышей? Но волшебная формула успеха СД - это метро.


Оффлайн space

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 6
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-16
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #35 : 16 Сентябрь 2010, 20:30:41 »
Что касается Главстроя, только с апреля по сентябрь цены в СД на однушки выросли на 15%, и ничего - первая же выброшенная партия в корпусе 1А разлетелась как горячие пирожки...
Выводы делайте сами.
Ну это та понятно. Рынок, есть рынок, только раз так, то нечего было говорить главстроевцам что их основная концепция - это доступное, дешёвое жильё. В общем, представляю, через пол года или год, цены уже будут 60т.р. за квадрат, а потом они войдут в ажиотаж и чёрт знает дальше, сколько будут стоить "доступные" квартиры в сказочной стране - Северная Долина.
Кстати, я тут нашёл по моему на оффициальном сайте недавние, новые цены, которые уже поднялись. В итоге
реал - 57
1к - 55
2к - 52
3к - 49,9

Впринципи не так, пока страшно, но если они на этом останавливаться не расчитывают, то пусть тогда глотают, то что раньше говорили про доступное жильё.
Например 3к.кв., квадратный метр, которого 50т.р., это уже столько же, сколько например продаёт Ленстройтрест на ул. композиторов - там тоже 3к.кв. стоят 50т.р. или около того, а месторасположение тоже не плохое, если не сказать, что лучше.
В общем, такое впечатление, что Сев.Дол. скора выравняется в ценовой политике.

Но волшебная формула успеха СД - это метро.
Оно верно, но только пока для первых кварталов. А ведь СД очень обширна. Её будут строить почти до пересечение Энгельса/КАД, а там до метро 2 км, если не больше.
« Последнее редактирование: 16 Сентябрь 2010, 20:32:58 от space »

Оффлайн sveta 2

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 193
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-05-15
  • Корпус: 5
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #36 : 16 Сентябрь 2010, 20:43:46 »
Ну речь -то идет о том,  что сейчас. А что будет с ценами через 2 года в нашей стране не может знать НИКТО. Такая у нас страна. *ogo*

Оффлайн Весна

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 61
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-27
  • Корпус: 5
  • Секция: 4
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #37 : 16 Сентябрь 2010, 21:39:40 »
Что будет через 2 года с ценами на недвижимость этого действительно точно никто не скажет, но скорее всего, если нового кризиса не будет, то цены будут расти. Причем они уже начали это делать. Первым отреагировал рынок аренды жилья как наиболее мобильный в ценовом плане. Цены за пол месяца уже значительно выросли в среднем на 5-10 % !

По поводу объекта на Композиторов:
Там действительно хороший объект, с прекрасным размещением (минут 10 пешком от м.Пр.Просвещения), но вот цены там выше даже на трешки. Я им звонила, узнавала. Причем сначала озвучили одни цены, а потом оказалось, что они выше озвученных ранее. Уж не знаю PR-ход у них такой или что...

Оффлайн eugen

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 626
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-12
  • Корпус: 5
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #38 : 16 Сентябрь 2010, 23:50:34 »
Что будет через 2 года с ценами на недвижимость этого действительно точно никто не скажет, но скорее всего, если нового кризиса не будет, то цены будут расти. Причем они уже начали это делать. Первым отреагировал рынок аренды жилья как наиболее мобильный в ценовом плане. Цены за пол месяца уже значительно выросли в среднем на 5-10 % !

По поводу объекта на Композиторов:
Там действительно хороший объект, с прекрасным размещением (минут 10 пешком от м.Пр.Просвещения), но вот цены там выше даже на трешки. Я им звонила, узнавала. Причем сначала озвучили одни цены, а потом оказалось, что они выше озвученных ранее. Уж не знаю PR-ход у них такой или что...

А что это за объект? Как быстро строят, когда сдача и ключи?

Оффлайн Весна

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 61
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-27
  • Корпус: 5
  • Секция: 4
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #39 : 17 Сентябрь 2010, 00:03:05 »
Затройщик Ленстройтрест, сдача 3 кв.2011. Вот вам ссылка:
http://www.6543210.ru/optima/os_shuvalovo.php

Оффлайн space

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 6
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-16
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #40 : 17 Сентябрь 2010, 19:11:36 »
А что это за объект? Как быстро строят, когда сдача и ключи?
Если сравнивать с Северной Долиной, то они вообще не строят))) Впринципи не могу найти никого для сравнения, кто бы также быстро строил.
« Последнее редактирование: 17 Сентябрь 2010, 19:23:21 от space »

Оффлайн eugen

  • Элита
  • ******
  • Сообщений: 626
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-08-12
  • Корпус: 5
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #41 : 17 Сентябрь 2010, 20:11:29 »
Затройщик Ленстройтрест, сдача 3 кв.2011. Вот вам ссылка:
http://www.6543210.ru/optima/os_shuvalovo.php

А что так долго? Панельки уже собраны давно.. Очередной объект "тянула". Темпа нет.
« Последнее редактирование: 17 Сентябрь 2010, 20:14:48 от eugen »

Оффлайн space

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 6
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-16
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #42 : 17 Сентябрь 2010, 22:11:51 »
А что так долго? Панельки уже собраны давно.. Очередной объект "тянула". Темпа нет.
В том то и дело, что это не он один такой. Это средние темпы строительства, поэтому я и говорю, что с СД никто не сравнится по темпам.

Оффлайн Весна

  • Старожил
  • ***
  • Сообщений: 61
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Женский
  • Зарегистрирован: 2010-08-27
  • Корпус: 5
  • Секция: 4
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #43 : 17 Сентябрь 2010, 22:13:33 »
Да, именно так! Причем у Ленстройтреста еще не самые плохие темпы строительства...

Оффлайн space

  • Активный
  • *
  • Сообщений: 6
  • Рейтинг: 0
  • Пол: Мужской
  • Зарегистрирован: 2010-09-16
Re: 5 корпус. Самый ближний к сабвею.
« Ответ #44 : 17 Сентябрь 2010, 22:28:02 »
Да, именно так! Причем у Ленстройтреста еще не самые плохие темпы строительства...
Это точно. Есть например вообще очень жуткая компания, я бы сказал контора по отмыванию денег дольщиков - ЛенСпецСтрой! У них есть несколько объектов в приморском районе, один из них "Медный всадник". Во первых они строить начали Бог знает, когда, во вторых, как только начали, так и продавать стали. Короче не меньше 2 лет уже. И, что вы думаете? До сих пор нулевой цикл (не знаю, вырыт ли котлован или нет).
Я даже, как то слышал отзывы от дольщиков этой компании. Мягко говоря не утешительные. Если честно, то очень жалко людей. Это типа МММ. Их рекламу можно часто увидеть в метро (вы наверное тоже не раз видели, там где квартиры от 1,3млн.руб.): http://www.lsstroy.ru/construction/MednyVsadnik.html

Потом есть компания ЦДС (может, кто слышал?). Тоже сомнительная компания, особенно объект, который мне, как то очень понравился, но который не строится больше года: http://www.cds.spb.ru/real_estate/all/id10/

В общем я это говорю к том, что вкладывать в первичный рынок это большой риск и делать это нужно с умом иначе может быть очень плохо. Это я сам понял, пока искал подходящие варианты.
« Последнее редактирование: 17 Сентябрь 2010, 22:34:29 от space »


 


Справка

Микрорайон Северная Долина находится в городе Санкт-Петербург (Выборгский район), возле станции метро Парнас, между пр. Энгельса и Выборгским шоссе, недалеко от КАД, в черте города. Строит ЖК Северная Долина компания ООО "ГЛАВСТРОЙ-СПб", являющаяся одним из активов компании "Базовый элемент". В период до 2014 г. на территории 269 га предполагается возведение около 2,7 млн. кв. м жилья и примерно 500 тыс. кв. м объектов.