5 корпус. Самый ближний к сабвею.

[Весна]

Это у меня опечатка по Фрейду видимо 
 
 

[space]

зачем ждать башни, которые поидут по 60-65 тыс.за квадрат.

А откуда у вас эта информация и почему следующие дома будут стоить дороже?

[sveta 2]

Дак это же логично - проследите тенденцию - постепенно поднимают цены, а продажи всё равно идут хорошими темпами.  Так что же не поднимать,  раз берут?

[Pialla]

А откуда у вас эта информация и почему следующие дома будут стоить дороже?

"По мнению эспертов, в ближайше время цены на квартиры поднимутся на 12-20%." (источник - интернет, речь о рынке вообще, не о нашем проекте, который чуть ли не на 20% дешевле чем общгородское предложение)
Что касается Главстроя, только с апреля по сентябрь цены в СД на однушки выросли на 15%, и ничего - первая же выброшенная партия в корпусе 1А разлетелась как горячие пирожки...
Выводы делайте сами.

[eugen]

А откуда у вас эта информация и почему следующие дома будут стоить дороже?

"По мнению эспертов, в ближайше время цены на квартиры поднимутся на 12-20%." (источник - интернет, речь о рынке вообще, не о нашем проекте, который чуть ли не на 20% дешевле чем общгородское предложение)
Что касается Главстроя, только с апреля по сентябрь цены в СД на однушки выросли на 15%, и ничего - первая же выброшенная партия в корпусе 1А разлетелась как горячие пирожки...
Выводы делайте сами.

Цены на рынке в общем то стоят. Но в СД рост цен очень заметен за счет быстрого изменения этапа строительства. Если по 55 000 в 1 корпусе с ключами в 2012 году расхватывают, то что будет на этапе 17 этажа или когда дом будет под крышей? Но волшебная формула успеха СД - это метро.

[space]

Что касается Главстроя, только с апреля по сентябрь цены в СД на однушки выросли на 15%, и ничего - первая же выброшенная партия в корпусе 1А разлетелась как горячие пирожки...
Выводы делайте сами.

Ну это та понятно. Рынок, есть рынок, только раз так, то нечего было говорить главстроевцам что их основная концепция - это доступное, дешёвое жильё. В общем, представляю, через пол года или год, цены уже будут 60т.р. за квадрат, а потом они войдут в ажиотаж и чёрт знает дальше, сколько будут стоить "доступные" квартиры в сказочной стране - Северная Долина.
Кстати, я тут нашёл по моему на оффициальном сайте недавние, новые цены, которые уже поднялись. В итоге
реал - 57
1к - 55
2к - 52
3к - 49,9

Впринципи не так, пока страшно, но если они на этом останавливаться не расчитывают, то пусть тогда глотают, то что раньше говорили про доступное жильё.
Например 3к.кв., квадратный метр, которого 50т.р., это уже столько же, сколько например продаёт Ленстройтрест на ул. композиторов - там тоже 3к.кв. стоят 50т.р. или около того, а месторасположение тоже не плохое, если не сказать, что лучше.
В общем, такое впечатление, что Сев.Дол. скора выравняется в ценовой политике.

Но волшебная формула успеха СД - это метро.

Оно верно, но только пока для первых кварталов. А ведь СД очень обширна. Её будут строить почти до пересечение Энгельса/КАД, а там до метро 2 км, если не больше.

[sveta 2]

Ну речь -то идет о том,  что сейчас. А что будет с ценами через 2 года в нашей стране не может знать НИКТО. Такая у нас страна.

[Весна]

Что будет через 2 года с ценами на недвижимость этого действительно точно никто не скажет, но скорее всего, если нового кризиса не будет, то цены будут расти. Причем они уже начали это делать. Первым отреагировал рынок аренды жилья как наиболее мобильный в ценовом плане. Цены за пол месяца уже значительно выросли в среднем на 5-10 % !

По поводу объекта на Композиторов:
Там действительно хороший объект, с прекрасным размещением (минут 10 пешком от м.Пр.Просвещения), но вот цены там выше даже на трешки. Я им звонила, узнавала. Причем сначала озвучили одни цены, а потом оказалось, что они выше озвученных ранее. Уж не знаю PR-ход у них такой или что...

[eugen]

Что будет через 2 года с ценами на недвижимость этого действительно точно никто не скажет, но скорее всего, если нового кризиса не будет, то цены будут расти. Причем они уже начали это делать. Первым отреагировал рынок аренды жилья как наиболее мобильный в ценовом плане. Цены за пол месяца уже значительно выросли в среднем на 5-10 % !

По поводу объекта на Композиторов:
Там действительно хороший объект, с прекрасным размещением (минут 10 пешком от м.Пр.Просвещения), но вот цены там выше даже на трешки. Я им звонила, узнавала. Причем сначала озвучили одни цены, а потом оказалось, что они выше озвученных ранее. Уж не знаю PR-ход у них такой или что...

А что это за объект? Как быстро строят, когда сдача и ключи?

[Весна]

Затройщик Ленстройтрест, сдача 3 кв.2011. Вот вам ссылка:
http://www.6543210.ru/optima/os_shuvalovo.php

[space]

А что это за объект? Как быстро строят, когда сдача и ключи?

Если сравнивать с Северной Долиной, то они вообще не строят))) Впринципи не могу найти никого для сравнения, кто бы также быстро строил.

[eugen]

Затройщик Ленстройтрест, сдача 3 кв.2011. Вот вам ссылка:
http://www.6543210.ru/optima/os_shuvalovo.php

А что так долго? Панельки уже собраны давно.. Очередной объект "тянула". Темпа нет.

[space]

А что так долго? Панельки уже собраны давно.. Очередной объект "тянула". Темпа нет.

В том то и дело, что это не он один такой. Это средние темпы строительства, поэтому я и говорю, что с СД никто не сравнится по темпам.

[Весна]

Да, именно так! Причем у Ленстройтреста еще не самые плохие темпы строительства...

[space]

Да, именно так! Причем у Ленстройтреста еще не самые плохие темпы строительства...

Это точно. Есть например вообще очень жуткая компания, я бы сказал контора по отмыванию денег дольщиков - ЛенСпецСтрой! У них есть несколько объектов в приморском районе, один из них "Медный всадник". Во первых они строить начали Бог знает, когда, во вторых, как только начали, так и продавать стали. Короче не меньше 2 лет уже. И, что вы думаете? До сих пор нулевой цикл (не знаю, вырыт ли котлован или нет).
Я даже, как то слышал отзывы от дольщиков этой компании. Мягко говоря не утешительные. Если честно, то очень жалко людей. Это типа МММ. Их рекламу можно часто увидеть в метро (вы наверное тоже не раз видели, там где квартиры от 1,3млн.руб.): http://www.lsstroy.ru/construction/MednyVsadnik.html

Потом есть компания ЦДС (может, кто слышал?). Тоже сомнительная компания, особенно объект, который мне, как то очень понравился, но который не строится больше года: http://www.cds.spb.ru/real_estate/all/id10/

В общем я это говорю к том, что вкладывать в первичный рынок это большой риск и делать это нужно с умом иначе может быть очень плохо. Это я сам понял, пока искал подходящие варианты.