5 корпус. Самый ближний к сабвею.

[eugen]

Привет всем, кто купил квартиры в 5 корпусе. Для нас, будущих собственников в самом ближаишем к станции метро корпусе, отдельная ветка.

[Fuzzy]

Привет всем, кто купил квартиры в 5 корпусе. Для нас, будущих собственников в самом ближаишем к станции метро корпусе, отдельная ветка.

А не смущает, что этот самый сабвей будет шуметь шибко?... ну там утром и вечером когда поезда в/из депо едут...

Кстати, что про ДДУ говорят теперь?

[Zolich]

В чем прикол быть ближе всех к сабвею? 8 и 9й корпуса дальше всего лишь на 4 минуты хотьбы. 300-метровая зона вокруг метро это всегда достаточно злачная зона. Смотреть на толпы людей и палаточные городки - это не айс. Плюс у вас там еще и 2 магистрали с 2х сторон. Плюс еще и цена выше... Вот я в башнях вижу резон - там квартир куда меньше в каждом доме - уютнее и удобнее жить. А 5й корпус - такая же китайская стена, как и 8й с 9м, только в нем еще и городу квартиры отдали. Учтите, что все толпы людей из остальных корпусов (1500 квартир по 2-3 человека в каждой в среднем) будут ходить ежеминутно мимо 5го корпуса, туда и обратно и не счесть им будет числа. У меня у самого вид на "паровозики" получился, но я специально не стал ждать 5й корпус (хотя возможность была прекрасная при 100%й оплате), чтобы еще и вида на метро не иметь.

[eugen]

В чем прикол быть ближе всех к сабвею? 8 и 9й корпуса дальше всего лишь на 4 минуты хотьбы. 300-метровая зона вокруг метро это всегда достаточно злачная зона. Смотреть на толпы людей и палаточные городки - это не айс. Плюс у вас там еще и 2 магистрали с 2х сторон. Плюс еще и цена выше... Вот я в башнях вижу резон - там квартир куда меньше в каждом доме - уютнее и удобнее жить. А 5й корпус - такая же китайская стена, как и 8й с 9м, только в нем еще и городу квартиры отдали. Учтите, что все толпы людей из остальных корпусов (1500 квартир по 2-3 человека в каждой в среднем) будут ходить ежеминутно мимо 5го корпуса, туда и обратно и не счесть им будет числа. У меня у самого вид на "паровозики" получился, но я специально не стал ждать 5й корпус (хотя возможность была прекрасная при 100%й оплате), чтобы еще и вида на метро не иметь.

А выбор какой по такой цене???? Ну где ещё в Питере за такие деньги что-то купишь, у метро разве что другую краиность, когда до метро на оленях и зависимость от трамваев и маршруток. Судите сами, 8 и 9 корпус проданы. Башни будут уже по другим ценам в рамках второй очереди строительства в октябре-ноябре, когда Главстрою будет что показать - коробки 5,8,9 корпусов будут закончены, начнутся внутренние работы. У меня сейчас есть деньги, зачем ждать башни, которые поидут по 60-65 тыс.за квадрат. Хотя территориально именно башни мне больше понравились.
8 корпус как раз все окна смотрят на депо метрополитена, и итог.....все разобрали. Я взял студию часть окон на метро, часть на будущие башни.
Да и улицы в районе никуда кроме как по самому району не ведут. Это же не пр.Энгельса выходящий на КАД. Это внутриквартиральные улицы и проезды, ничего в них страшного не вижу.

[Zolich]

А выбор какой по такой цене? ??? Ну где ещё в Питере за такие деньги что-то купишь...Башни будут уже по другим ценам

Это верно, спору нет

  Да и улицы в районе никуда кроме как по самому району не ведут. Это же   не пр.Энгельса выходящий на КАД. Это внутриквартиральные улицы и   проезды, ничего в них страшного не вижу.

  А вот это нифига не верно! План нам показывает совсем другую картину -   минимум 6ти-полосные магистрали (пусть их и не сразу забацают, но прямо   под окнами). Да вы сами подумайте! СД только один из районов! Там еще вокруг будут застраивать на подобие. Долго и упорно. Если между такими микрорайонами сделать, как Вы сказали, внутриквартальные проезды, то, простите, это будет филиал ада на земле. Кстати, не забывайте еще и про пресловутую ЛЭП.

8 корпус как раз все окна смотрят на депо метрополитена

А хрен с ним с депо. Туда половина окон смотрят из 1ой очереди. Плохо конечно, но все равно я считаю, что это лучше, чем "на проходе" и с видом на торговые палатки.

[Дмитрий]

А кто-нибудь знает какие квартиры на каких этажах выкуплены под соц. нужды?

[eugen]

А кто-нибудь знает какие квартиры на каких этажах выкуплены под соц. нужды?

Это можно видеть на шахматках у менеджеров в 1 день продаж. Были выкуплены абсолютно все однокомнатные с балконом ( лоджией ) площадью около 38 метров. Была  в продаже только одна такая однушка, её сразу купили в первые же часы. По двушкам и трещкам тожеl был куплен объем, но меньшии, на это я не обратил внимание. Однушки под соц.нужды куплены на всех этажах с первого по последнии, т.е. под чистую.

[Весна]

Так вот значит почему так быстро однушки закончились...
Господа, я вот смотрю на ваши беспокойства и конечно разделяю опасения, но с другой стороны тихо радуюсь тому, что у меня квартирка будет на 25-ом этаже и мне что палатки, что магистрали, что депо, что толпы народа... я все равно этого всего не увижу, разве что в телескоп 
Кстати я стала счастливой обладательницей ПОСЛЕДНЕЙ однушки! Очень рада.

И еще делюсь опытом столицы - в Москве уже давно установлен поэтажный коэффициент в новостройках - чем выше этаж - тем дороже!!!

[eugen]

Так вот значит почему так быстро однушки закончились...
Господа, я вот смотрю на ваши беспокойства и конечно разделяю опасения, но с другой стороны тихо радуюсь тому, что у меня квартирка будет на 25-ом этаже и мне что палатки, что магистрали, что депо, что толпы народа... я все равно этого всего не увижу, разве что в телескоп 
Кстати я стала счастливой обладательницей ПОСЛЕДНЕЙ однушки! Очень рада.

И еще делюсь опытом столицы - в Москве уже давно установлен поэтажный коэффициент в новостройках - чем выше этаж - тем дороже!!!

Это абсолютно верно. Да и в таких высотках наибольшим спросом пользуются этажи выше среднего, в силу более богатых видовых характеристик. Поэтому я взял 18. И выше среднего, и не последний ( хотя в монолитах нет межпанельных швов и последнии этаж скорее благо, если грамотно смонтированы лифты и нет вибрации по потолку ).

[Зия]

..........чем выше этаж - тем дороже!!!

.......... - тем дороже ремонт
Первые полгода  лифты работать не будут - подъем стройматериалов поэтажно оплачивается

[Зия]

....в таких высотках наибольшим спросом пользуются этажи выше среднего...

А зря  В СД  начиная с 15-го этажа по проекту дополнительные воздуховоды -  уменьшают площадь ванн-туалетов-кухонь, уродуют конфигурацию помещений,  затрудняют перепланировку (нельзя их удалять полностью либо частично)

[Весна]

Зия, спасибо Вам за беспокойство , но первые пол года я не собираюсь делать ремонт Квартира сдается с плохонькой но отделкой, да и первый год будет идти усадка дома, так что никому (даже обладателям первых этажей) не советую делать серьезный ремонт.А воздуховоды вроде во всех квартирах есть. Планировка мне и так нравится, так что проблем вообще не вижу

[eugen]

Зия, спасибо Вам за беспокойство , но первые пол года я не собираюсь делать ремонт Квартира сдается с плохонькой но отделкой, да и первый год будет идти усадка дома, так что никому (даже обладателям первых этажей) не советую делать серьезный ремонт.А воздуховоды вроде во всех квартирах есть. Планировка мне и так нравится, так что проблем вообще не вижу

Усадка своиственна панельным домам, когда панельная сборная конструкция утрясается. Монолитный дом - цельная конструкция, которая если и осядает, то единой конструкцией, а не её элементами, т.к. элементов нет. Хорошии ремонт в монолите можно начинать сразу

[Зия]

Усадка своиственна панельным домам, когда панельная сборная конструкция утрясается. Монолитный дом - цельная конструкция, которая если и осядает, то единой конструкцией, а не её элементами, т.к. элементов нет. Хорошии ремонт в монолите можно начинать сразу

Человек дело говорит (причем не в первый раз) - добавляю + в рейтинг!
Ну а то, что многие собираются сдавать хаты - это не есть хорошо! Ибо МЫ - мирные и честные жители - получим непонятных и неподконтрольных соседей над головой (шум, протечки, "иностранную" речь во дворе), а через пару лет (когда собственники- арендодатели насобирают бабла на укладку плитки в санузле) начнутся сверления - то бишь вторая волна ремонтов!

[Весна]

От ремонтов соседей не застрахован никто и ни в какое время, увы...