Оформление в УФРС

[irihin]

Регин, а что менагеры говорят?
Я вчера отдала все доверенности, мне сказали будет зареган аж после НГ, в принципе, тут где-то писали, что очень много договоров, и их в срок нереально зарегистрировать... я,в принципе, знала, на что иду.
Вы с кем связываетесь насчет ДДУ? Попробуйте в юр отдел позвонить, а вообще, я вам советую, (при чем не только касаемо ГС), дозваниваться по возможности до вышестоящих по должности, как правило оч быренько все находится и делается...

[Регина]

irihin, с юр. отделом не соединяют, говорят к ним самим нужно ходить. По телефону назыкаю № договоро и спрашиваю отдали на регистрацию или нет. (Уже месяц как они у ГС лежат!). Меня смущает, что кредитные договора у меня забрали. И на руках не одного договора нет. Вы тоже КД отдовали? А сами кредитные договора как мне объяснили нужны для регистрации ДДУ и для банка регистрации прав требования (вроде это так звучит:) После говорят все вернут. Бесит, что так долго. С одной стороны оттягиваются платежи по ипотеке, с другой внутренний нервяк, что дело на одном месте стоит.

[kazza]

 я думаю лучше писать в ГС письменно, о том, что согласно заключенного договора возмездного оказания услуг, если в нем не определены сроки передачи документов на регистрацию, то такие документы должны быть сданы на регистрацию (услуги оказаны надлежащим образом) в разумные сроки. Исходя из чгео вы предполагаете разумным срок в 10 календарных дней, с момента получения Гс от вас всех необходимых документов и требуете от ГС надлежащим образом исполнить свои обязательства по договору. направляете такое письмо в ГС заказным письмом с уведомлением (по адресу, указанному в договоре возмездного оказания услуг) и ждете от них ответа (не более 1 месяца). думаю что написать стоит, ведь где гарантия что они не будут 3 месяца сдавать на регистрацию.

[marinok941]

здравствуйте,я тут в первый раз купила квартиру в 3 очереди в начале ноября.оплата 100%.на руках сейчас прошитый ПДДУ.насчёт ДДУ юрист сказала звонить и узнавать аж через 4 мес....как-то я переживаю...все так долго ждали?

[Регина]

Я писала выше, что мой ДДУ еще у ГС находится. Когда отдадут в УФРС не знаю. ПОсле того как передадут документы в УФРС еще мес 3 нужно будет ждать.

[marinok941]

понятно,я тоже звоню он ещё у них лежит.буду ждать пока.

[kazza]

еще раз говорю, пишите им, а не звоните. звонки - это пустое место.

[kazza]

хочу сказать о таком примере. ГС говорит, что регистрацию задерживает УФРС, я работаю юристом в компании, в силу своей деятельности наша компания с одним из застройщиков заключило ДДУ (как и все дольщики ГС), так вот, данный договор зарегистрирован и ВОЗВРАЩЕН нам не более чем через 20 дней со дня подачи документов на регистрацию. Регистрацию также осуществляла дочерняя компания Застройщика.
На днях подруга продавала квартиру, дату выдачи документов назначили на 5 декабря (15 днея даты подачи). НУ и почему ГС говорит, что УФРС задерживает я не пойму.

[Регина]

Для себя поставила срок если до конца ноября не отдадут, то буду писать! Прочитала  коммент kazza. Позвонила. Опять тоже самое ДДУ готов и ждет отправки в УФРС. Спрашиваю когда? Ответ приходите и уточняйте у юристов. Говорю, что жду отправки уже месяц и  почему ненадлежащим образом исполняется договор возмездного оказания услуг?! Сразу зашевелились, говорят секундочку сейчас уточним! хотя итог тот же! приезжайти к юристам сами!

[АлинаZ]

Для себя поставила срок если до конца ноября не отдадут, то буду писать! Прочитала  коммент kazza. Позвонила. Опять тоже самое ДДУ готов и ждет отправки в УФРС. Спрашиваю когда? Ответ приходите и уточняйте у юристов. Говорю, что жду отправки уже месяц и  почему ненадлежащим образом исполняется договор возмездного оказания услуг?! Сразу зашевелились, говорят секундочку сейчас уточним! хотя итог тот же! приезжайти к юристам сами!

мы подписали  ДДУ  в конце июля, и только 15 ноября ГС сдал его на регистрацию, хотя в договоре было прописано, что должен был сдать до 31 августа.
Начиная с сентября еженедельно звонили узнать ушел ли договор на регистрацию, ответ был всегда один и тот же "в ближайшую отправку" ваш договор уйдет.
В результате, позвонили менеджеру отдела продаж, которая оформляла все документы, она лично сходила к руководителю юридического отдела. Не знаю, время нашего договора пришло или это заслуга менеджера, но чудо случилось и наш договор ушел на регистрацию (об этом мы узнали прпавда от менеджера ХМБ, который пригласил на выдачу ипотеки)

[Регина]

kazza, добрый день а вы не иогли бы скинуть текст письма

я думаю лучше писать в ГС письменно, о том, что согласно заключенного договора возмездного оказания услуг, если в нем не определены сроки передачи документов на регистрацию, то такие документы должны быть сданы на регистрацию (услуги оказаны надлежащим образом) в разумные сроки. Исходя из чгео вы предполагаете разумным срок в 10 календарных дней, с момента получения Гс от вас всех необходимых документов и требуете от ГС надлежащим образом исполнить свои обязательства по договору. направляете такое письмо в ГС заказным письмом с уведомлением (по адресу, указанному в договоре возмездного оказания услуг) и ждете от них ответа (не более 1 месяца). думаю что написать стоит, ведь где гарантия что они не будут 3 месяца сдавать на регистрацию.

kazza, добрый день а вы не могли бы скинуть текст письма. Хочу попробывать отправить письмо. Заранее спасибо.

[Оксана1255]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как можно бороться с Главстроем по произошедшей ситуации:
24 июля 2012 я подала пакет документов в юридический отдел Главстрой-СПб.
После длительных звонков в Главстрой-Спб выяснилось, что их специалистом  пакет подан 29 ноября 2012. УФРС выдал расписку с регистрационным номером подачи пакета документов на регистрацию собственности. Главстрой-СПб сообщил регистрационный номер для самостоятельной проверки на сайте rosreestra.ru о ходе готовности.  В конце января 2013 по моему личному звонку в УФРС на Кр. Текстильщика была получена информация, что по данному регистрационному номеру УФРС было отказано на право регистрации, причины не озвучили, сказали подходить и забирать пакет на возврат. После данной информации позвонила в Главстрой-СПб и попросила выяснить ситуацию, с юристом не соединяли, передавали его слова - "По данной заявке все в порядке, у них такой информации нет, если было бы, то давно сообщили мне, документы на регистрации". Затем был следующий звонок в  Главстрой-СПб 19 февраля 2013, сотрудником было озвучена, что можно записаться на получение документа после регистрации в ближайшее время 21.02.13 либо в другой день. Записалась на 23.02.13 на 16.15 на получение. 21.02 на мой личный мобильник поступил звонок от сотрудника Главстроя-СПб и было озвучена, что эта ошибка, документы еще не готовы, подъезжать не надо. Когда стала узнавать по какой причине и где мои документы, было озвучено, что по ошибке сотрудника УФРС пакет возвращен, мол не верно приняла документы, и 25.02.13 Главстрой-Спб подаст вновь пакет на регистрацию в УФРС. На сегодняшний день, 22 марта 2013 года, при звонке в Главстрой-СПб  ситуация не изменилась - в ответ "Ваши документы на регистрации", позвонила в УФРС на Кр. Текстильщика, проконсультировалась, в итоге, при новой подаче выдается расписка с регистрационным номером новым, т.к. это уже НОВАЯ подача, выдается СРАЗУ. При звонке в Главстрой-СПб с просьбой, сообщить о новом регистрационном номере, дают ответ, что номера нет в их базе и у юриста тоже этого номера нет.  Получается, без номера я, как собственник, не могу проверить на сайте росреестра либо звонком в УФРС на Кр. Текстильщика статус своей регистрации. Большая просьба, читающих это сообщение помочь в данной ситуации, возможно Вы были в таком же положении!!! А у кого все впереди пускай данное сообщение будет для готовности со стороны застройщика Главстрой-СПб такого отношения к покупателю и полного вранья от него.

[luna]

Оксана1255 ,  в итоге что вы хотите, только номер узнать, чтобы отслеживать или по какой причине у вас не зарегистрировали документы? Если первое, то наберитесь терпения,  возможно скоро зарегистрируют, сейчас вроде быстро это. Я лично не узнавала никакого номера. Просто звонила в ГС и узнавала периодически. Или как-то надо пинать ГС , чтобы узнавали этот номер. А если причину -почему так долго все , то может записаться на личную встречу с начальником УФРС или замом, или кто по таким вопросам,на сайте есть, и там вы уж точно должны прояснить всю ситуацию. У нас когда были вопросы к УФРС по документам , мы просто записались на эту встречу, и там все уже прояснили. Бардак конечно с этой регистрацией полный. Что делали доки ваши у ГС с лета месяца по ноябрь?!!!

[Оксана1255]

Спасибо, luna, за Ваше сообщение. Но это не так все просто. По мне, если нет регистрационного номера, значит, документы не поданы и лежат в офисе "Главстрой СПб", пылятся на столе "быстрых" юристов. На счет звонков в "Главстро СПб" пройденная тема - бесконечное ожидание на линии ответа от секретаря "Ваши документы на регистрации" и ничего нового. Думаю, надо уже более решительные меря применять к застройщику - написать жалобу в прокуратору, думаю, тогда дело быстрей пойдет.

[luna]

Начните пока просто с похода к юристу ГС, и с ним попробуйте разобраться, можете пригрозить им прокуратурой)) Над юристом наверняка  тоже есть какой нибудь начальник, может к нему сразу идти.