3-я очередь строительства. Когда начнутся продажи?

[eugen]

Сегодня женщина из Итаки предлагала записаться на покупку. Самая дешевая однокомнатная 1915 тыс. рублей, студия  1725 тыс. рублей по 57 тыс. руб. за квадратный метр.

Это такие цены на квартиры ключи от которых будут в 2013 году???

Сейчас более детально ознакомился с планировками 3 очереди - мега облом для охотников за студиями. Ставка сделана на классические однокомнатные.

Если так поидет и дальше - то студии в 1 и 2 очередях станут довольно уникальным продуктом. Т.к. СД студии 1 очередей имеют либо большие лоджии с витражным остеклением с потолка до пола, либо 3 окна, что мега-редкость для этого сегмента.

[Lina]

Сегодня женщина из Итаки предлагала записаться на покупку. Самая дешевая однокомнатная 1915 тыс. рублей, студия  1725 тыс. рублей по 57 тыс. руб. за квадратный метр.

Всем всем добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, а что означает "записаться на покупку"? Какие обязательства накладывает эта запись? И что за аг-во "Единый центр квартир" (ссылка давалась в сообщениях выше)? Вроде их нет в перечне официальных партнеров ГС, а планировки 3-й очереди у них на сайте уже есть... Странно как-то. Просто они сегодня тоже предлагали что-то типа записаться, но назвали это забронировать.

[depo]

Всем всем добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, а что означает "записаться на покупку"? Какие обязательства накладывает эта запись? И что за аг-во "Единый центр квартир" (ссылка давалась в сообщениях выше)? Вроде их нет в перечне официальных партнеров ГС, а планировки 3-й очереди у них на сайте уже есть... Странно как-то. Просто они сегодня тоже предлагали что-то типа записаться, но назвали это забронировать.

Зоходите на официальный сайт северной долины http://sevdol-parnas.ru/ , заполняете там форму, на следующий день вам перезванивает менеджер и всё подробно рассказывает. Обязательств никаких и не надо обращаться в аг-во "Единый центр квартир" и др. а напрямую. 

[burunduk]

Зоходите на официальный сайт северной долины http://sevdol-parnas.ru/ , заполняете там форму, на следующий день вам перезванивает менеджер и всё подробно рассказывает. Обязательств никаких и не надо обращаться в аг-во "Единый центр квартир" и др. а напрямую.

А ваша ссылка чем отличается от сайта агентства "Единый центр квартир"?

[Доля]

В 3 очереди мне понравились планировки 1 к.кв.: большие кухни (от 10 до 15 м2) и комнаты квадратные или прямоугольные, без ниш, как в 1 и 2 очередях.

Зато прихожие  в однокомнатных квартирах от 3 до 4-х кв м, кладовок нет,комнаты от 14 до 15 кв.м., санузлы совмещенные.  Однокомнатные квартиры  в 10-ом корпусе на любителей на мой взгляд.

[Lina]

Зоходите на официальный сайт северной долины http://sevdol-parnas.ru/ , заполняете там форму, на следующий день вам перезванивает менеджер и всё подробно рассказывает. Обязательств никаких и не надо обращаться в аг-во "Единый центр квартир" и др. а напрямую.

Depo, это не официальный сайт, но очень на него похожий по написанию. Официальный звучит так http://www.sevdol.ru/
Выяснила ответы на интересующие меня вопросы у менеджера ГС, может кому понадобится.
"Единый центр квартир" - это агентство, которое является даже не подрядчиком, а субподрядчиком ГС.
"Записаться на покупку" - это выдумка агентств-подрядчиков ГС . Они ведут какую-то перепись населения с непонятной целью, т.к. бронирования ещё нет (без открытия продаж оно невозможно, да и вообще не понятно будет ли в 3-й очереди использоваться).
Планировки, которые выложены в сети не окончательные, т.к. разрешение на страительство ещё не получено и дом не согласован. Т.е. маленькие коридоры по финалу могут стать ещё меньше, а может и наоборот.
Вот как-то так.

[lelik0708]

Цель совершенно ясна: просчитать спрос. Чем выше спрос, тем выше будут и цены!!! Маркетинговый ход...

[timmit]

Цель совершенно ясна: просчитать спрос. Чем выше спрос, тем выше будут и цены!!! Маркетинговый ход...

Цены устанавливает Главстрой, а не агентства, которые также могут заниматься реализацией этих квартир. А сайт этот к Главстрою отношения не имеет.

[Dives]

Интересно, первую очередь сдали вовремя, 31 марта?  Есть какая-нибудь информация?

[Supernikita]

Интересно, первую очередь сдали вовремя, 31 марта?  Есть какая-нибудь информация?

Вот и мне интересно. И вообще, что они имели ввиду под сдачей?
Я так себе представляю, выходят все строители во двор, построение, ждут какого-то начальника. Он приезжает на кабриолете и проезжает вдоль строя. Все его громко привествуют. Потом он поздравляет всех с успешной сдачей и объявяет о поощрении в виде дополнительного выходного. Все это снимают журналисты и мы потом читаем об этом повсюду.
Пока как-то тихо, ничего не слышно. Я вот думаю, надо позвонить своему менеджеру и спросить когда сдача.

[aledem]

Вот и мне интересно. И вообще, что они имели ввиду под сдачей?
Я так себе представляю, выходят все строители во двор, построение, ждут какого-то начальника. Он приезжает на кабриолете и проезжает вдоль строя. Все его громко привествуют. Потом он поздравляет всех с успешной сдачей и объявяет о поощрении в виде дополнительного выходного. Все это снимают журналисты и мы потом читаем об этом повсюду.
Пока как-то тихо, ничего не слышно. Я вот думаю, надо позвонить своему менеджеру и спросить когда сдача.

Мысли дилетанта. Для сдачи дома должно быть постоянное подключение к системам жизнеобеспечения. Облагорожена территория, засвольтровано, травка расти. Застройщик трубит во всю - идет госкомиссия. Власть имущие дяди с умным видом все проверяют и дают предписания. Предписания исправляются, подписывается акт. Застройщик во всю трубит - дом сдан идет заселении. Назначают день и место где собирается целый дом, раздаются ключи под роспись дескать смотри и расписывайся, что принимаешь и вступаешь в ТСЖ от УК. Кто не подписал пишите замечания приходите через две недели и так несколько раз пока в итоге все равно придется подписать, даже если есть косяки.
Судя по отсутствии травки и фейерверков, сдача госкомиссии еще не началась. 

[Dives]

Вот и мне интересно. И вообще, что они имели ввиду под сдачей?

Практически полезный для дольщика результат сдачи дома - получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию, после чего компания может начать процедуру передачи квартир дольщикам. В строительной декларации он указывается как срок окончания строительства. Несоблюдение этих сроков ведет к проблемам у строительной компании со стороны города (нужно продлевать сроки строительства, вносить изменения в документацию, утверждать все это, согласовывать и т.д.). Второй ключевой момент - срок передачи квартир дольщикам, указанный там же в строительной декларации. При несоблюдение этих сроков  дольщик может потребовать у строительной компании выплаты приличных штрафов, что-то одна 75 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас 8%) в день от стоимости по договору (надо глянуть в ФЗ 214). Например, во второй очереди срок окончания строительства 31 октября 11, а передача квартир дольщикам аж до 2 квартала 12. В моем представлении прцесс выглядит так, поправьте, если где не прав. По тому как сдастся 1 оч., в принципе можно будет судить о просрочке строительства, которую можно  будет ожидать  дольщикам и поледующих очередей.

[ask08]

Aledem, что за травку вы хотите увидеть?

[aledem]

Aledem, что за травку вы хотите увидеть?

Хотелось бы конечно правильную, но климат не тот, не взрастет, и даже если врастет эфекту не будет.
В моем существуещем жилье - новостройки при сдаче посыпали клумбы специальной землей в которой сразу пышная растительность образовалось, правда опять же не правильная. Эх надо было петру где нить по южнее болото с выдом на море искать.

[Доля]

Хотелось бы конечно правильную, но климат не тот, не взрастет, и даже если врастет эфекту не будет.
В моем существуещем жилье - новостройки при сдаче посыпали клумбы специальной землей в которой сразу пышная растительность образовалось, правда опять же не правильная. Эх надо было петру где нить по южнее болото с выдом на море искать.

В соответствии с проектом не только травка должна быть, но и деревья, кусты, урны и скамейки и асфальт. У моих знакомых деревья сажали даже в декабре в СПб!