Знакомство с соседями

[leostar77]

    Получил зарегестрированный ДДУ из УФРС. Подал очередной пакет документов в "Балтинвестбанк" для регистрации в УФРС ДЗПТ. Посли получения расписки из УФРС о приеме пакета документов,позовут на подписание графика ежемесячных платежй и договора страхования жизни со Страховой компанией. В этот же день напишу заявление об переводе ипотечного кредита (суммы) на счет ГС и через 1 мес. начну платить банку. Пока все.
 
Будьте все здоровы!

[Это Я]

Подскажите ,пожалуйста, этажи в первых корпусах с какого считаются? Вопрос возник потому, что первые два "этажа" будут нежилые. Т.е. если говорится, что квартира на 3 этаже, то это 3-ий или 5-ый этаж?

[Siava]

Этажи считаются с первого. Третий и будет третьим (или первым над двумя нежилыми) ;)

[Это Я]

Этажи считаются с первого. Третий и будет третьим (или первым над двумя нежилыми) ;)

Ясно. Значит запуск лифта для меня не принципиален 

[Город]

А откуда информация, что первые два этажа нежилые?  по планам там квартира,я на 3-ем. подо мной тоже жилая квратира на 2-ом этаже...
Просто от магазинов, которые вдоль домов идут, будут некоторые помещения технические и на 1-ом и на 2-ом этаже, а так всё жилое.
Или что-то опять поменяли в планировках?

[leostar77]

  Доброго вам дня!
   
 1Г, 26 этаж, 2 к.кв.
 
 Общая хроника по моему договору от заключения ДДУ и кредитного договора до перевода ипотечного кредита застройщику:
08.02.2011г. - Подисание ДДУ и договора по предоставлению кредита.
02.09.2011г. - Получение ДДУ в ГС зарегестрированного в УФРС (на договоре отметка УФРС от 31.03.2011г.).
21.09.2011г. - Перечисление банком ипотечного кредита в ГС.
 
 
 

[leostar77]

 Будьте все здоровы и счасливы!

[Это Я]

А откуда информация, что первые два этажа нежилые?  по планам там квартира,я на 3-ем. подо мной тоже жилая квратира на 2-ом этаже...
Просто от магазинов, которые вдоль домов идут, будут некоторые помещения технические и на 1-ом и на 2-ом этаже, а так всё жилое.
Или что-то опять поменяли в планировках?

Нет. Это я смуту ненароком внес. Я слышал про магазины и не подумал, что на этих же этажах и жилые помещения будут.

[unik1982]

26 Этаж! Всем привет!

[leostar77]

  И Вам привет!

[Регина]

Добрый день. У меня вот какой вопрос. Я подала документы в Сбер на рассмотрение. При условии если ипотечный кредит будет одобрен. ГС подает ДДУ на регистрацию в УФРС. Как писали выше, регистрация ДДУ затягивается на месяца (в т.ч. на 4-5 мес., хотя в ГС нас уверили, что в течении 1 месяца договор зарегистрируют). Вопрос: ГС бронирует квартиру на месяц. Обдобрение банка действует 4 мес. (может и меньше). Получается после регистрации мне опять придется получать одобрение банка??? Поделитесь своим опытом. Заранее спасибо.

[Это Я]

Задайте этот вопрос в банке. В Балтинвестбанк сказали, что будут ждать сколько необходимо. ДДУ регистрировался 3 месяца

[leostar77]

  Я тоже ипотеку брал через Балтинвестбанке.
Исходя из своего опыта и вторично поступил бы также как и в первый раз.
   Для того, чтобы вторично вас банк не проверял после одобрения кредита, Вам необходимо сразу же после подписания ПДДУ, ДДУ и внесения первоначального взноса, записаться в банк на подписание кредитного договора. Подписываете кредитный договор и к нему подпишите и т.н. приложение-график платежей.
 
Плюсы (на мой взгляд):
1. Фиксируется %
2. ГС и банк все разногласия и т.д. между собой устранили
3. Можете быть уверенными, что банк Вас уже не будет проверять
4. Можете ждать (я ждал 7 мес.) регистрации ДДУ в УФРС и копить деньги.
 
 Минусов не замечал.

[Регина]

leostar77 , дельные советы!!!!!! Возьму на заметку.

[KonstantinXG]

Всем прЮвет! 24-ый этаж, студия =))

Никто не в курсе какие этажи уже отделывают? В сентябре на форуме в ВК прочитал, что 17ый этаж.